Решение по делу № 2-661/2018 ~ М-643/2018 от 03.10.2018

                                                                                                                  Дело № 2-661/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2018 года                                                                                     пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи    - Бражника И.С.,

при секретаре            - Самокоз Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Думан Владимира Владимировича, Думан Алёны Викторовны, Думан Натальи Владимировны, Думан Юлианы Владимировны в лице законного представителя Думан Алёны Викторовны к Крестенкову Виктору Юрьевичу, третье лицо: Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Думан В.В., Думан А.В., Думан Н.В., Думан Ю.В. в лице законного представителя Думан А.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании прекращения права пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес> Республики Крым. Крестников В.Ю. является супругом бывшего собственника указанного домовладения Крестенковой Н.С. у которой истцы по договору купли-продажи от 04.05.2018 г. приобрели указанное домовладение. Ответчик не проживает в указанном домовладении с 2002 года о месте его нахождения истцам не известно. В связи с чем истица обратилась в суд и просит признать ответчиков лицами прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Думан В.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил исковое заявление удовлетворить.

Истец Думан А.В., несовершеннолетние Думан Н.В., Думан Ю.В. в лице законного представителя Думан А.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте уведомлены надлежащим образом, в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела без их участия, просили исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Крестенков В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В судебном заседании 9 ноября 2018 г. против удовлетворения искового заявления не возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи жилого дома истцам на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Ответчик в указанном доме состоит на регистрационном учете (л.д.14), фактически не проживает, членом семьи истцов не является.

Несмотря на это, истцы вынуждены оплачивать за него все коммунальные услуги, что является для них накладным и обременительным. На протяжении всего времени, за счет собственных средств истцы содержат жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого

Ответчик не является членом семьи истцов, соглашения о порядке пользования домом между истцами и ответчиками установлено не было. Ответчик по данному адресу не проживает, и, сохраняя свою регистрацию, создают препятствия в пользовании жилым помещением, истцы не могут использовать его по своему усмотрению, кроме того, они не могут распорядиться своей собственностью.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчик Крестенков В.Ю. зарегистрирован в спорном доме, но фактически там не проживают длительное время, членом семьи истцов он не является, коммунальные платежи не оплачивает, жилым домом не пользуется. Таким образом, Крестенков В.Ю. не использует спорный дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Думан Владимира Владимировича, Думан Алёны Викторовны, Думан Натальи Владимировны, Думан Юлианы Владимировны в лице законного представителя Думан Алёны Викторовны к Крестенкову Виктору Юрьевичу, третье лицо: Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Крестенкова Виктора Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом №<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                                    И.С.Бражник