Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2013 ~ М-980/2013 от 16.09.2013

Дело № 2-995/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2013 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой З.М. к Несветайло И.М., Кокориной Г.М., Лапутину С.М. о признании общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Сергеева З.М., обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля на жилой дом обшей площадью 26,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 22 ноября 1989 года, выданном нотариусом <данные изъяты> района Нижегородской области Г.Е.А., зарегистрированном в реестре за номером 1443.

Жилой дом в соответствии с вышеуказанным свидетельство расположен по адресу: <адрес>.

Постановлением № от 03 июня 1997 года <данные изъяты> поселковой администрации <данные изъяты> района Нижегородской области были внесены изменения в нумерацию домов. Как следствие, дом по улице <адрес> теперь считается домом под номером 38, что подтверждается выпиской из вышеуказанного постановления.

Распоряжением № от 17 сентября 1993 года «О перерегистрации земельных участков граждан», ей был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 517,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным <данные изъяты> поселковой администрацией <данные изъяты> района Нижегородской области 29 сентября 1993 года.

Несветайло И.М., Лапутиной В.М. и ей были выделены земельные участки: Сергеевой З.М. – 517 кв.м., Несветайло И.М. – 756 кв.м., Лапутиной - 517 кв.м., представляющие собой единый земельный участок общей площадью 1791,2 кв.м, ранее расположенном по адресу: <адрес>, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

После внесения изменений в нумерацию домов, на кадастровый учет был поставлен земельный участок, общей площадью 1791,2 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок находится в общей долевой собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Истец указывает, что она в настоящее время желает зарегистрировать свое право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, не представляется возможным, поскольку земельный участок предоставлен не в долевом порядке, а определенной площадью. В кадастровом паспорте земельного участка в качестве правообладателей указаны: Сергеева З.М., Несветайло И.М. и Лапутина В.М. без соответствующих долей в праве общей долевой собственности.

Истец просит признать за ней, Сергеевой З.М., право собственности на 2/7 доли земельного участка общей площадью 1791,2 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Сергеева З.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя П.Т.Л., действующую на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Определением суда от 16 октября 2013 года произведена замена ответчика Л.В.М. в связи со смертью, на правопреемников: Кокорину Г.М. и Лапутина С.М.

Ответчики Несветайло И.М. и Лапутин С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Ответчик Кокорина Г.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Сергеева З.М. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 22 ноября 1989 года, выданном нотариусом <данные изъяты> района Нижегородской области Г.Е.А., зарегистрированном в реестре за номером 1443.

Остальными участниками долевой собственности, согласно вышеназванного Свидетельства являются Несветайло И.М. 1/2 доля и Л.В.М. 1/4 доля.

Как собственникам жилого дома Сергеевой З.М., Л.В.М. и Несветайло И.М. был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом, Сергеевой З.М. – 517,6 кв.м., Несветайло И.М. – 756 кв.м., Л. – 517,6 кв.м. Истцу, Сергеевой З.М., на основании Решения главы <данные изъяты> поселковой администрации от 17.09.1993 года № 37, было выдано Свидетельство на право собственности на землю от 29.09.1993 года, площадь земельного участка указана 517,6 кв.м.

Постановлением № от 03 июня 1997 года <данные изъяты> поселковой администрации <данные изъяты> района Нижегородской области были внесены изменения в нумерацию домов. Дому № по улице <адрес> присвоен номер 38, что подтверждается выпиской из вышеуказанного постановления.

В действительности, указанная в Свидетельстве площадь земельного участка представляет собой долю единого земельного участка, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь которого составляет 1791,2 кв.м. Существование единого участка принадлежащего гражданам на праве общей долевой собственности подтверждается кадастровым паспортом участка. Согласно кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на землях населенных пунктов, кадастровый номер №, имеет общую площадь 1791,2 кв.м., в графе вид права указано «общая долевая собственность». Однако земельный участок был предоставлен собственникам дома не в долях, а конкретной площадью Сергеевой З.М. – 517,6 кв.м., Несветайло И.М. – 756 кв.м., Л. – 517,6 кв.м., что в сумме и составляет площадь единого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Л.В.М. умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти. Наследниками по закону, после смерти Л.В.М. являются Кокорина Г.М. и Лапутин С.М.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ,

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание, находящееся на неделимом участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в 1993 году земельный участок был предоставлен определенной площадью, не соответствующей долям в праве собственности на жилой дом, однако сторонами предоставление участков определенной площадью не оспаривалось. Как было установлено судом, спорный земельный участок под домом, представляет собой единое целое, и по данным кадастрового паспорта имеет площадь 1791,2 кв.м. (1791,2/517,6=2/7) Таким образом, Сергеевой З.М. предоставлен в собственность земельный участок равный 2/7 доли. Возражений относительно предмета спора суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сергеевой З.М. удовлетворить.

Признать за Сергеевой З.М., право собственности на 2/7 доли земельного участка общей площадью 1791,2 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.С.Кочнева