Решение по делу № 2-2668/2021 ~ М-2572/2021 от 24.09.2021

Дело №2-2668/2021.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при помощнике судьи Тагласовой Б.В., секретаре судебного заседания Бальхеевой Ю.Н.,

при участии истца Нищерета В.В., представителя истца по заявлению Старковой Ю.А.,представителя третьего лица по доверенности Кокориной Г.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нищерета Виктора Викторовича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, до 31 декабря 2015 года,

установил:

Нищерет В.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ (с учетом изменения предмета иска) об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: г площадью 481 кв.м., до 31 декабря 2015 года.

В обоснование указано, что истец с 2013 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, с расположенным на нем жилым домом. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, до 31 декабря 2015 года.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено СНТ «Авиатор 3».

В судебном заседании истец Нищерет В.В. и его представитель по заявлению Старкова Ю.А. просили иск удовлетворить, пояснив, что истец в 2012 году вступил в члены СНТ, на земельном участке построил жилой дом, в котором проживает до настоящего времени.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому иск подлежит удовлетворению, если будут представлены достоверные доказательства об использовании земельного участка с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2015 года.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лицаСНТ «Авиатор 3»по доверенности Кокорина Г.А.просила иск удовлетворить, пояснив, что Нищерет В.В. вступил в члены СНТ в 2012 году, с тех пор пользуется земельным участком по , своевременно и в полном объеме оплачивает все платежи и взносы, долгов не имеет, постоянно проживает по указанному адресу.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец Нищерет В.В. пользуется земельным участком по адресу , путем возведения на нем жилого строения.

Из технического паспорта следует, что по указанному адресу расположен жилой дом 2011 года постройки.

Истец 18.06.2012 года вступил в члены СНТ «Авиатор 3», земельный участок по адресу: , что подтверждается представленной членской книжкой.

Согласно представленномумежевому плану площадь занимаемого истцом земельного участка составляет 481кв.м.

Из ответа Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ от 22.10.2021 года следует, что земельный участок, занимаемый Нищерет В.В. не входит в границы образованного земельного участка, предоставленного СНТ «Авиатор».

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2013, 2015 и 2021 годы на участке истца расположено строение.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным. Вследствии указанного оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Нищерет Виктора Викторовичаудовлетворить.

Установить факт пользования Нищерет Виктором Викторовичемземельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: , созданным до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова