Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2022 ~ М-416/2022 от 04.04.2022


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» июня 2022 года             г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-490/2022 по исковому заявлению Журавлевой Раисы Ивановны к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования с уточнением местоположения и конфигурации границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Журавлева Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования с уточнением местоположения и конфигурации границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м и земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> Истец является наследником первой очереди по закону. Нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, так как при жизни ФИО1 не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок и жилой дом. На основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является частной собственностью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,50 га, расположенной по адресу<адрес>. Фактически наследство после смерти отца истец принял, так как содержит жилой дом в надлежащем состоянии, пользуется огородом, принял меры к сохранности документов. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество, истец не может признать за собой право собственности на имущество оставшееся после смерти отца. Истцом были заказаны кадастровые работы по определению границ земельного участка в ООО «Центр правовой поддержки». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), декларированная площадь земельного участка составляет 5000 кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 2328 кв.м. В результате площадь уменьшалась на 2672 кв.м, относительно декларированной. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а именно путем опубликования извещения в газете "Вестник Похвистневского района" № (№) от ДД.ММ.ГГГГ. Споры о границах отсутствуют. Истец просит признать за ней - Журавлевой Раисой Ивановной, право собственности в порядке наследования на земельный участок после смерти отца - ФИО1, с кадастровым № с уточненной площадью 2328 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и установить местоположение и конфигурацию границ согласно о характерных точек. Признать за истцом Журавлевой Раисой Ивановнойправо собственности в порядке наследования на жилой дом, после смерти отца - ФИО1, общей площадью 73,1 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Журавлева Р.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель истца Кириллова А.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик представитель Администрации сельского поселения с. Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо представитель - ООО «Центр правовой поддержки» и ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч.8, 9 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО7 являются родителями Журавлевой Раисы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись в книге ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена Б. Толкайским с/советом Подбельского района Куйбышевской области.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ОЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 73,1 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м и земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 наследство фактически приняла его супруга ФИО7, но не оформила своих наследственных прав. В последствии ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ОЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области серии №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником первой очереди по закону, других наследников не имеется.

На основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является частной собственностью ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,50 га, расположенной по адресу: <адрес>

Для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка Журавлева Р.И. обратилась в ООО «Центр правовой поддержки». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ), декларированная площадь земельного участка составляет 5000 кв.м., а уточненная площадь земельного участка составила 2328 кв.м.. В результате площадь уменьшилась на 2672 кв.м. относительно декларированной. На основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации только увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае уменьшение площади не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в примерной схеме обмера границ земельного участка, отображенной на оборотной стороне документа определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании и фрагменте фотоплана установлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст.26 закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причины приостановки, согласно ст.27 закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истцов, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Журавлевой Р.И..

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Журавлевой Раисы Ивановны к Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования с уточнением местоположения и конфигурации границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Журавлевой Раисой Ивановной, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № с уточненной площадью 2328 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить местоположение и конфигурацию границ согласно сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Журавлевой Раисой Ивановной, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 01.06.2022.

Судья                                  В.В. Борисова