Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4428/2020 ~ М-3841/2020 от 28.09.2020

Дело № 2-4428/2020

50RS0036-01-2020-005375-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Гараниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова И. Л. к Гармашовой Л. О., Черной В. О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Жарков И.Л. обратился в суд с иском к Гармашовой Л.О., Черной В.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи № от <дата> к истцу перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от <дата>, в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истца. В связи с тем, что ответчики не являются членами семьи истца, право пользования квартирой истца у ответчиков отсутствует. Несмотря на неоднократные обращения к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учёта, они с регистрационного учёта не снялись.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик Гамашова Л.О., представляющая также интересы ответчика Черной В.О., исковые требования не признала.

Прокурор в своем заключении полагал возможным иск удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1-3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Кунцевского районного суда <адрес> от 27.01.2016г. удовлетворен иск ОАО «БИНБАНК» к Гармашовой Л.О. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16-19).

Во исполнение решения суда указанная квартира реализована на торгах, в связи с чем с Жарковым И.Л. заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.9-10). Право собственности Жаркова И.Л. на квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15).

В спорной квартире зарегистрированы Гармашова Л.О. (с 10.08.2007г.), Черная В.О. (с 23.11.2007г.), что следует из выписки из домовой книги (л.д.20).

Доводы ответчика Гармашовой Л.О. о том, что Черная В.О. в спорной квартире не зарегистрирована, суд не может принять во внимание, из ответа МУ МВД России «Пушкинское» от 19.11.2020г. следует, что Черная В.О. с 23.11.2007г. по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ, ст.292, 304 ГК РФ право пользования собственника - Гармашовой Л.О. и члена ее семьи – Черной В.О. спорным жилым помещением не сохраняется, подлежит прекращению, поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника. Соглашения между истцом и ответчиками о временном или постоянном сохранении права пользования спорной квартирой не заключалось, следовательно, оснований для сохранения права пользования не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жаркова И. Л. к Гармашовой Л. О., Черной В. О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Гармашовой Л. О. и Черной В. О. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гармашовой Л. О. и Черной В. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 28.12.2020г.

СУДЬЯ: