Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3984/2012 ~ М-3548/2012 от 14.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухине Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3984/2012 по иску Шкирдова К.И., Ильина О.Е., Шкирдов Е.Е. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивировав следующим. На основании решения Кировского районного суда г. Самары от 15.03.2012г. за Шкирдовой К.И. признано право собственности на 2/4 доли реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, за Ильиной О.Е. и Шкирдовым Е.Е. право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти Ш, по 1/4 доле за каждым. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен наследодателю на праве бессрочного пользования для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. В настоящее время земельному участку присвоен номер № Полагают, что вместе с правом собственности на жилой дом, к ним перешло и право пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., от прежнего собственника – наследодателя, на тех же условиях и в том же объеме. Зарегистрировать право собственности на земельном участке в упрощенном порядке не представляется возможным. Наследниками после смерти Ш являются его жена – Шкирдова К.И., дети Ильина О.Е., Шкирдов Е.Е.. Просят признать за Шкирдовой К.И. право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.; признать за Ильиной О.Е., Шкирдовым Е.Е. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым, в порядке наследования после смерти Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов Ефремова В.М., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Истец Шкирдов Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Нотариус З в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из решения Кировского районного суда г. Самары от 15.03.2012г. следует, что за Шкидровой К.И. признано право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93,0 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м., подсобной площадью 40,0 кв.м.. 1/2 доля в праве собственности на жилом дом, включена в наследственную массу после смерти Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За Ильиной О.Е., Шкирдовым Е.Е. признано право собственности, по 1/4 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Права истцов на дом зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как усматривается из дубликата договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) Ш, как застройщику, в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., на праве бессрочного пользования для строительства одноэтажного жилого дома.

Ш умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Судом установлено, что после смерти Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодателя – Шкирдовой К.И. об отказе от причитающейся доли по закону и выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов. От детей наследодателя – Ильиной О.Е., Шкирдова Е.Е. поступили заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве собственности по закону на все имущество. От других наследников заявления о принятия наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство - не поступало.

Ш состоял в браке с Шкирдовой (Бельсковой) К.И., Шкирдова (Ильина) О.Е. и Шкирдов Е.Е. являются детьми умершего Ш.

Согласно ст. 39 СК РФ, ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю в период брака с истицей Шкирдовой К.И., доли в общем имуществе супругов определены не были. Суд признает доли супругов равными. Следовательно, Шкирдовой К.И. принадлежит 1/2 доля земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, Ш на день смерти принадлежала 1/2 доля в указанном доме.

Распоряжением Администрации Кировского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с адресом: <адрес>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0201001:437, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам, присвоен адрес: <адрес> (л.д.13-14).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 21,22), сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о Самары от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в соответствии с картой правового зонирования Правил застройки и землепользования г. Самары, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №, расположен в территориальной зоне малоэтажной застройке индивидуальными домами (Ж-1). Указанный земельный участок не обременен красными линиями (не относится к территории общего пользования), не находится в охранных зонах инженерных коммуникаций.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер № с адресом <адрес>, утвержден план границ земельного участка (л.д. 15,16), границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями. Фактическая площадь занимаемого земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, сведения о правах на указанный участок отсутствуют (л.д. 19).

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Федеральным Законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3).

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1).

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статьей 36 ЗК РФ предусматривается, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, анализируя вышеуказанные документы и приведенные статьи, суд приходит к выводу, что спорный дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 15.03.2012г.. Спорный земельный участок был предоставлен Ш на праве бессрочного пользования под индивидуальное жилищное строительство, однако права на землю наследодателем в установленном порядке оформлены не были. Таким образом, суд полагает, что у истцов возникло право на бесплатную передачу в собственность спорного земельного участка в силу действующего законодательства, однако зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке не представляется возможным, учитывая, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка истцами не реализовано.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым признать за Шкирдовой К.И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> как пережившему супругу в общем совместном имуществе супругов, включить принадлежащую Ш 1/2 долю в праве собственности на указанный дом в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шкирдова К.И., Ильина О.Е., Шкирдов Е.Е. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шкирдова К.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ильина О.Е., Шкирдов Е.Е. право собственности, по 1/4 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 07.09.2012 г.

Председательствующий: И.А. Ромаданова