Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-22/2017 ~ М-280/2017 от 01.11.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

п. Змиёвка Орловской области 02 ноября 2017 года

Судья Свердловского районного суда Орловской области Швецов Н.В., рассмотрев исковое заявление Подымаева И.Л. в интересах 35 собственников земельного участка к главе Крестьянского-фермерского хозяйства «Пчелка» Илюхину В.Н. о расторжении договора аренды,

установил:

в Свердловский районный суд Орловской области поступило исковое заявление, подписанное Подымаевым И.Л., в котором он от имени 35 собственников земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> просит расторгнуть договор аренды указанного земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком по тем основаниям, что ответчик не исполняет обязательств по внесению арендной платы.

Исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление, в том числе, в случае, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Из содержания искового заявления усматривается, что предметом спора являются права аренды на недвижимое имущество, расположенное в Глазуновском районе Орловской области, таким образом, рассмотрение искового заявления подсудно Глазуновскому районному суду Орловской области.

Ссылка в исковом заявлении на пункт 6 договора аренды, в котором установлена иная подсудность, является несостоятельной, поскольку в соответствии со статьей 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исключительная подсудность не может быть изменена соглашением сторон.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить исковое заявление Подымаева И.Л. в интересах 35 собственников земельного участка к главе Крестьянского-фермерского хозяйства «Пчелка» Илюхину В.Н. о расторжении договора аренды.

Разъяснить заявителю, что он вправе обратиться с иском в Глазуновский районный суд Орловской области

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Свердловский районный суд в течение 15дней со дня вынесения, через Свердловский районный суд.

Судья                 Н.В. Швецов