Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2012 ~ М-303/2012 от 02.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,

при секретаре Лукмановой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Петросовой Э.Р. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и освобождении мест общего пользования,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Петросовой Э.Р. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и освобождении мест общего пользования, указав, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность <адрес> и передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес>. Петросова Э.Р. зарегистрирована в данном общежитии и на нее открыт лицевой счет. Ответчик Петросова Э.Р. самовольно заняла помещение из числа мест общего пользования, а именно: в коридоре, который также является эвакуационным путем, установила два шкафа, которые находятся на путях эвакуации. МП ЭСО неоднократно выдавались предписания Петросовой Э.Р. об освобождении путей эвакуации от посторонних предметов, однако на указанные предписания ответчик не реагирует. В связи с чем, истец просит суд обязать Петросову Э.Р. устранить препятствия в пользовании мест общего пользования на втором этаже в общежитии по адресу: <адрес> освободить места общего пользования по указанному адресу, а именно: убрать два шкафа из мест общего пользования.

В судебном заседании представитель истца Вершинин А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Петросова Э.Р. в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что во исполнение предписания она убрала шкафы из мест общего пользования.

Представитель третьего лица – государственный инспектор г.о. Самара по пожарному надзору Кузнецов С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд полагает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из материалов гражданского дела, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность <адрес> на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, включено в реестр муниципального имущества за №, передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> на основании распоряжения Главы администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Петросова Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара на Петросову Э.Р. открыт лицевой счет.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 53 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от ДД.ММ.ГГГГ № при эксплуатации эвакуационных путей и выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также забивать двери эвакуационных выходов.

Судом установлено, что на момент выхода государственного инспектора г.о. Самара по пожарному надзору по адресу: <адрес>, вопреки вышеуказанным нормам, Петросова Э.Р. самовольно заняла помещение из числа мест общего пользования, а именно: в коридоре, который также является эвакуационным путем, установила два шкафа, которые находятся на путях эвакуации.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОНД г. о. Самара Управлением надзорной деятельности ГУ МЧС России по <адрес> была проведена проверка МП ЭСО с целью соблюдения противопожарного законодательства и предпринимаемых мер по устранению выявленных нарушений указанного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ в отношении МП ЭСО был составлен протокол № об административном правонарушении. К выявленным нарушениям относятся, в том числе, и загроможденные пути эвакуации (коридоры) посторонними предметами: личными вещами, мебелью.

Согласно предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4) Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара обязано освободить пути эвакуации в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

МП ЭСО неоднократно выдавались предписания Петросовой Э.Р. об освобождении путей эвакуации от посторонних предметов.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, п. 1 ППБ 01-03 на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также защита жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были бы связаны с лишением владения.

Петросова Э.Р. исковые требования признала, судом с выходом по адресу: <адрес>, установлено, что в настоящее время ответчик освободил места общего пользования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Петросовой Э.Р. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом и освобождении мест общего пользования отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: