Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2054/2013 ~ М-680/2013 от 25.01.2013

Дело № – 2054/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень     22 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

с участием представителя истца Васильевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сураева ФИО7 к Департаменту жилищной политике Администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заключении с ним договора социального найма указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу было предоставлено право на занятие жилой комнаты №№ в общежитие по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и <данные изъяты> ОАО <данные изъяты>» был заключен договор найма на спорное жилое помещение. С момента вселения и по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, исполняет все обязанности нанимателя.

    Истец в судебное заседанием не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по нотариальной доверенности поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Департамента жилищной политики Администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истцу был выдан ордер № № на право занятия жилой площади в общежитие по адресу<адрес>, что подтверждается указанным ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Наниматель) и <данные изъяты>-1 <данные изъяты>» (Наймодатель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитие, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю комнату № № в общежитие по <адрес> на период работы на <данные изъяты> Согласно справке <данные изъяты>» Тюменский филиал № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что номер комнаты, расположенной на втором этаже, ранее значившейся как № изменена на №.

Истец зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> находится в муниципальной собственности г. Тюмени на основании распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Дружинина И.Н., Ершова Е.А. суду показали, что истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, комнату ему предоставили с места работы, претензий к нему по поводу проживания никто не предъявлял.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается справкой ФГУП «<данные изъяты>» Тюменский филиал № № от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено Сураеву ФИО9. на основании ордера, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением за Сураевым ФИО8 подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истицей договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, ст.ст. 10, 11, 60-64, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сураева ФИО11 удовлетворить.

Признать за Сураевым ФИО12 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Сураевым ФИО10 договор социального найма на жилое помещение: расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 29.03.2013г.

Судья             Е.В. Смолякова