Определение по делу № 2-120/2012 (2-1975/2011;) ~ М-1692/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-120/12                           О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Рузаевой Л.П.

при секретаре Галичниковой К.Е.

с участием представителя ответчиков адвоката О

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 11.01.2012 года гражданское дело по иску Нечаевой к Малееву, Милаенко, Юрчак, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Юрчак, ОУФМС России по КО в ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Нечаева обратилась в суд с иском к Малееву Милаенко Юрчак, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Юрчак ОУФМС России по КО в ..., о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии их с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от ..., право собственности на указанное помещение зарегистрировано ... (свидетельство о государственной регистрации права серия ...).

Согласно справке с места жительства собственником спорного жилого помещения является истец - Нечаева ... г.р., на регистрационном учете в указанной квартире состоят прежние жильцы: Малеев, ... г.р., Малеев ... г.р., Милаенко ... г.р., Юрчак ... г.р., Юрчак ... г.р.

Фактически ответчики проживали в спорной квартире до ..., однако затем продали ее и согласно п.3 Договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента подписания Договора, т.е. с ..., соглашения между истцом и ответчиками на пользование спорным жилым помещением не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются. В настоящее время точное место пребывания ответчиков истцу неизвестно.

Факт регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению ее права свободно распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, также вынуждает нести расходы по оплате коммунальных услуг, которыми они фактически не пользуются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 29, 131, 132 ГПК РФ просит суд признать ответчиков Малеева Милаенко Юрчак Юрчак прекратившими право пользования на жилое помещение и снять их с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: ...

Истец Нечаева в лице представителя Нечаева действующего на основании доверенности (л.д.14) в судебном заседании от заявленных исковых требований отказался, что мотивировал отсутствием у истца претензий к ответчикам, поскольку они после продажи спорного жилья истцу добровольно выехали из него на другое постоянное место жительства, а ... в добровольном порядке снялись с регистрационного учета из спорного жилья. Просил суд принять отказ от иска и производство по делу в полном объеме прекратить.

Ответчики Малеев Милаенко Юрчак действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Юрчак в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, по последнему известному месту жительства. В связи с неизвестностью места их проживания на момент рассмотрения дела судом на основании определения суда от ... указанным ответчикам был назначен адвокат для представления их интересов в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель указанных ответчиков адвокат Заводской юридической консультации ... О против принятия отказа истца от иска и прекращения производства по делу не возражал.

Представитель ответчика УФМС по ..., отделение по ... в суд не явился, о дне и времени судебного разбирательства уведомлен надлежаще.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец на законном праве возмездно приобрел в собственность спорное жильё по договору купли - продажи от ... (л.д. 5-6), после чего истец получила свидетельство о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество (л.д.7), то есть стала его единоличным собственником.

Согласно поквартирной карточки в ... зарегистрированы: Малеев Малеев Милаенко Юрчак, Юрчак (л.д. 4).

После выезда из спорного жилья ответчики не пытались вселиться в указанную квартиру и проживать в ней, истец не создавала им препятствий в пользовании спорным жильем, их вещей в данной квартире нет, в настоящее все перечисленные лица снялись с регистрационного учета из спорного жилья и нарушение прав истца отсутствует.

В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять отказ истца от иска и производство по делу прекратить в полном объеме, поскольку этим не буду нарушены ничьи права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 220 ГПК РФ, суд.

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░