Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2432/2013 ~ М-2696/2013 от 18.07.2013

Дело № 2-2432/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ломакиной Н. А.

к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-1» (ГСК «Строитель-1»), администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ломакина Н.А. обратилась к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-1» (ГСК «Строитель-1»), администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что она является членом данного кооператива; пользуется данным строением в соответствии с его назначением, с соблюдением строительных норм и правил. Данный гараж был возведен на земельном участке площадью <данные изъяты> га, закрепленным за гаражно-строительным кооперативом «Строитель-1» на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 93 от 11 мая 1988 г. На основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, разделен и образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Ломакина Н.А. и её представитель Негуляев А.У. (по доверенности) полностью поддержали исковые требования.

Ответчик ГСК «Строитель-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив заявление об отсутствии возражений против исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела на усмотрение суда и в отсутствие своего представителя.

Заслушав истицу Ломакину Н.А., её представителя Негуляева А.У. (по доверенности), исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.2.1. устава ГСК «Строитель-1» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

В силу абз.2 п.5.6. устава ГСК «Строитель-1» член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным им паем в пользование (в собственность).

В соответствии с абз. 1, 8 п.2.2. устава ГСК предметом деятельности кооператива является участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов своих членов.

Согласно сведениям ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №, не зарегистрировано.

Судом установлено, что Ломакина Н.А. является членом ГСК «Строитель-1», что подтверждается её членской книжкой (л.д.7-8); справкой ГСК «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Ломакина Н.А. является членом ГСК «Строитель-1», за ней числится гараж №, и у неё отсутствует задолженность по членским взносам (л.д.42).

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.

Кроме того, из заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2013 г. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № 466 от 31 июля 2013 г. следует, что гараж соответствует действующим нормам и правилам.

Так согласно заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2013 г. конструктивные решения гаража с погребом соответствуют строительным нормам, противопожарной безопасности. Дальнейшая эксплуатация гаража № с погребом ГСК «Строитель-1» в <адрес> возможна по своему назначению.

В заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что здание гаража № ГСК «Строитель-1» по адресу: <адрес>, соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка ГСК «Строитель-1», что подтверждается:

решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 95 от 26 мая 1987 г., которым за ГСК «Строитель-1» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах землеустроительного плана;

решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 93 от 11 мая 1988 г., которым за ГСК «Строитель-1» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах землеустроительного плана (л.д.14);

выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>», гаражно-строительный кооператив «Строитель-1» имеет категорию земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для расширения территории и строительства гаражей (л.д.45);

планом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, ГСК «Строитель-1», составленным ООО «Земля» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что его границы согласованы (л.д.39);

постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, разделен с образованием земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №; категория земельного участка – земли населенных пунктов (л.д.17);

планом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №; категория земель – земли населенных пунктов; цель предоставления – под гараж, составленным ООО «<данные изъяты>», границы которого согласованы и в его пределах находится гараж № (л.д.16);

выпиской из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок площадью 25+/-1 кв.м., местоположение: <адрес>, ГСК «Строитель-1», гараж №, имеет кадастровый номер № и разрешенное использование: под гараж (л.д.22).

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.

Никаких возражений ответчиками против прав истицы на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Строитель-1», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истица приобрела право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Строитель-1», не может являться препятствием для признания права собственности на гараж за истицей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ломакиной Н. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Строитель-1» (ГСК «Строитель-1»), администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ломакиной Н. А. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ГСК «Строитель-1» (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГинвентарный номер №; реестровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.