Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2022 ~ М-24/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-52/2022                                                     УИД 35RS0025-01-2022-000045-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2022 года                                                                                       г. Харовск

    Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при помощнике судьи Басенковой О.С.,

с участием истца Покровской Е.И.,

представителя ответчика администрации Харовского муниципального района Политовой Н.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покровской Елены Ивановны к администрации Харовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к администрации Харовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок обратилась Покровская Е.И. В обоснование иска указала, что Х. она (Покровская Е.И.) на основании договора купли-продажи приобрела у Соколовой К.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Х.. Однако по ошибке в договоре купли-продажи не был указан земельный участок. Ранее данный земельный участок принадлежал Морохову Д.М. После его смерти наследником являлся муж Соколовой К.И., а после его смерти Соколова К.И., которая фактически приняла в наследство данный земельный участок. При покупке дома Соколовой К.И. были переданы денежные средства, в том числе и за земельный участок. Соколова К.И. умерла в январе 2004 года.

С Х. года по настоящее время она (Покровская Е.И.) открыто, добросовестно владеет данным земельным участком. Наследники Соколовой К.И. по вопросу земельного участка к Покровской Е.И. не обращались, претензий не высказывали.

Истец Покровская Е.И. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером Х., площадью Х. кв.м, расположенный по адресу: Х.

    В ходе судебного заседания истец Покровская Е.И. заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что при покупке дома оговаривалась продажа и земельного участка. С Х. земельный участок обрабатывает, участок обнесли новым забором. Лиц, претендующих на данный земельный участок нет. Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области, третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Максимова С.Г.

    В суде представитель ответчика администрации Харовского муниципального района Политова Н.Н. исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что никаких притязаний в течение этого времени к истцу не возникало, никаких требований об истребовании земельного участка не предъявляли. Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области, третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Максимова С.Г.

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Максимов С.Г. не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Максимов С.Г. просит заявленные Покровской Е.И. исковые требования удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Максимова С.Г., уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

     Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования Покровской Е.И. подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно требованиям ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ ответчик имеет право на признание иска в полном объеме. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска истцу, ответчику разъяснены.

Как следует из материалов дела Х. Покровская Е.И. на основании договора купли-продажи приобрела у Соколовой К.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Х., что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Х. от Х.. Данный договор купли-продажи ни кем не оспорен и не опротестован.

В суде свидетель Глебова В.Н. показала, что Покровская Е.И. с момента приобретения в собственность жилого дома и земельного участка добросовестно открыто непрерывно владеет ими, использует по назначению, иных лиц претендующих на земельный участок нет.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о доказанности условий, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, для признания права собственности в силу приобретательной давности, поэтому исковые требования Покровской Е.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198, 173 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Покровской Елены Ивановны удовлетворить.

Признать право собственности Покровской Елены Ивановны на земельный участок площадью 1504 кв.м., находящийся по адресу: Х. кадастровый Х., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: ведение личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Харовского районного суда                                                      М.И.Учагина

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2022 года.