Решения по делу № 2-1268/2021 ~ М-197/2021 от 22.01.2021

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Галины Алексеевны, Николаева Всеволода Вячеславовича к Фокину Сергею Валерьевичу об определении порядка оплаты расходов жилищно- коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Истцы Николаева Г.А., Николаев В.В. обратились в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что Николаева Г.А... ее сын Николаев В.В., который является законным представителем своего сына Николаева Максима Всеволодовича 2011 года рождения, проживают в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры значится Фокин С.В.

Решением Чертановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу № по иску Фокина С.В. к Николаевой Г.А., Николаеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - отказано в удовлетворении иска. Решение вступило в законную силу.

Фокину С.В. со стороны истцов было предложено определить порядок пользования и оплаты указанной квартиры. Ответа со стороны ответчика не последовало. В последнее время представителем Фокина С.В. предпринимались попытки возложить бремя содержания жилого помещения на истцов.

Просят суд определить порядок оплаты расходов на содержание квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Николаева Г.А., Николаев В.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. не возражали в вынесении заочного решения. (л.д. 9).

Ответчик Фокин С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Так же суд при разрешении настоящего спора учитывает положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Как следует из материалов дела, Фокин С.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-27).

Решением Чертановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу № по иску Фокина С.В. к Николаевой Г.А., Николаеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - отказано в удовлетворении иска. Решением Чертановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено право бессрочного пользования спорной квартирой у Николаевой Г.А. и Николаева В.В. Решение вступило в законную силу.

Согласно выписки из домовой книги,, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Николаев В.В., Николаева Г.А., Николаев М.В..

Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. Соглашение об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг достигнуть не удалось.

Решением Чертановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу № по иску Фокина С.В. к Николаевой Г.А., Николаеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - отказано в удовлетворении иска. Решение вступило в законную силу.

Указанным решением установлено, что Николаев В.В., Николаева Г.А., Николаев М.В. ДД.ММ.ГГГГ. имеют самостоятельное право пользования спорной квартирой,

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении оплаты за указанное жилое помещение следующим образом- собственник Фокин С.В. производит оплату в размере 100 % -за капитальный ремонт и содержание жилых помещений. Оплата за коммунальные услуги производится следующим образом: Николаева Г.А... Николаев В.В., Николаев М. В. <данные изъяты> 3/4 ; Фокин С.В. -1/4 доли в оплате.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияНиколаевой Галины Алексеевны, Николаева Всеволода Вячеславовича к Фокину Сергею Валерьевичу об определении порядка оплаты расходов жилищно- коммунальных платежей– удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение - квартиры по адресу: <адрес> следующим образом- собственник Фокин Сергей Валерьевич производит оплату в размере 100 % -за капитальный ремонт и содержание жилого помещения. Оплата за коммунальные услуги производится следующим образом: Николаева Галина Алексеевна, Николаев Всеволод Вячеславович, Николаев Максим Всеволодович 2011 года рождения 3/4 ; Фокин Сергей Валерьевич -1/4 доли в оплате.

В установлении другого порядка оплаты за жилое помещение- отказать.

Решение является основанием производить расчет по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги в указанных долях с выдачей отдельных платежных документов с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ