Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2018 (2-6834/2017;) ~ М-6126/2017 от 23.11.2017

Дело № 2-381/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжский                          18 января 2018 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием истца Самариной В.Ю., представителя ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Матвеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самариной В. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ..............................., к ООО «МТЭК-ЖСК», администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Самарина В.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ..............................., обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «МТЭК-ЖСК» о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указала, что ......................... она заключила с застройщиком ООО «МТЭК-ЖСК» договор №........................ долевого участия в строительстве жилья, согласно которому застройщик обязался построить объект – однокомнатную квартиру, площадью ........................ кв.м., расположенную по адресу: ........................, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать указанную квартиру в собственность ей. Участниками долевого строительства являлись истец и ее несовершеннолетняя дочь. ООО «МТЭК-ЖСК» значительно нарушило сроки ввода в эксплуатацию дома. Решением Волжского городского суда от ......................... с ответчика ООО «МТЭК-ЖСК» в пользу истца взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 238 810 рублей 92 копейки, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 119 905 рублей 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей, которое не исполнено до настоящего времени. ООО «МТЭК-ЖСК» многоквартирный дом введен в эксплуатацию, однако право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, поскольку ООО «МТЭК-ЖСК» уклоняется от подписания передаточного акта. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ........................, за Самариной В.Ю. в размере ........................ доли и за несовершеннолетней .............................. в размере ........................ доли.

......................... судом в качестве соответчика привлечена администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, а также пояснила, что деятельность ООО «МТЭК-ЖСК» в качестве юридического лица прекращена.

Представитель ответчика ООО «МТЭК-ЖСК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

......................... между ООО «МТЭК-ЖСК» и Самариной В.Ю., ..........................., действующим в интересах несовершеннолетней ..............................., был заключен договор № ........................ участия в долевом строительстве жилья. В соответствии с данным Договором, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: ........................, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать ........................ (объект долевого строительства) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с п.2.3. указанного Договора, срок окончания строительства Дома – ........................, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам – ........................ года.

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от ......................... с ООО «МТЭК-ЖСК» в пользу Самариной В.Ю. взысканы неустойка за нарушение исполнения обязательства в размере 238 810 рублей 92 копейки, моральный вред в размере 1 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 119905 рублей 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей, поскольку судом установлено и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, что участник долевого строительства исполнил обязательства по договору, однако ответчиком были нарушены обязательства по сроку передачи истцу объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры. В удовлетворении оставшейся части требований отказано.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что ООО «МТЭК-ЖСК» ввел в эксплуатацию многоквартирный ........................, однако право собственности на спорную квартиру истцом не зарегистрировано, поскольку ООО «МТЭК-ЖСК» уклоняется от подписания передаточного акта.

Многоквартирный ........................ введен в эксплуатацию, однако как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ......................... в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ООО «МТЭК-ЖСК» ......................... в связи с ликвидацией.

По состоянию на ......................... в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: .........................

Поскольку право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец полностью внесла денежные средства по договору от ........................., в связи с ликвидацией застройщиком ООО «МТЭК-ЖСК» между сторонами не подписан передаточный акт на спорную квартиру, однако истец и несовершеннолетняя ............................... приобрели право собственности на жилое помещение в виде спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Самариной В.Ю. право собственности в виде ........................ доли, за ............................... право собственности в виде ........................ доли, на .........................

При этом судом не установлено оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ООО «МТЭК-ЖСК» о признании права собственности на спорное жилое помещение, поскольку данный ответчик прекратил деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........................, за Самариной В. Ю. в виде ........................ доли, за ........................ в виде ........................ доли.

В удовлетворении исковых требований Самариной В. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ............................... к ООО «МТЭК-ЖСК» о признании права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья            подпись            Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 января 2018 года.

Судья        подпись            Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-381/2018

которое находится в

Волжском городском суде