Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2020 ~ М-202/2020 от 03.12.2020

Дело № 2-167/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2020 года <адрес>

Конышевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Филипцева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скороходовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серова Владимира Васильевича к администрации Конышевского района Курской области, администрации Машкинского сельсовета Конышевского района Курской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности

Установил:

Серов В.В., посредством своего представителя Гулько И.П., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Конышевского района Курской области, администрации Машкинского сельсовета Конышевского района Курской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру № в доме № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обосновании иска указано, что в <дата> ему для проживания с семьей, колхозом «им.Чапаева» была выделена квартира № в доме № <адрес>, расположенная в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв.м. В данной квартире истец проживает совместно со своей семьей, несет бремя её содержания, обрабатывает приусадебный земельный участок, уплачивает налоги и производит оплату коммунальных платежей. Указывает, что фактически, непрерывно, добросовестно, открыто владеет данным объектом недвижимости более 27 лет. В течение всего срока владения спорным объектом недвижимости претензий об истребовании своего имущества от бывших собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял. Спорное помещение расположено на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», который принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства о праве на землю № от <дата>.

Определением суда от <дата>, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Серова Н.В., Конарев Е.В., Серова Е.В.

В судебное заседание истец Серов В.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд направил телефонограмму, согласно которой просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца Серова В.В. – Гулько И.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. В суд представил заявление, согласно которому исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объеме и просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика администрации Конышевского района Курской области (глава), извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно отзыва, исковые требования оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика – администрации Машкинского сельсовета Конышевского района Курской области, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно отзыва, заявленные исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, Серова Н.В., Конарев Е.В. и Серова Е.В. извещены надлежащим образом, в суд направили заявления, согласно которым не возражают относительно удовлетворения заявленных Серовым В.В. исковых требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц.    

Суд, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Судом установлено, что истец Серов В.В. с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта указанного лица (л.д.№).

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Конышевского района Курской области от <дата> № в документах архивного фонда «Яндовищенский сельсовет депутатов трудящихся Конышевского района Курской области» в похозяйственных книгах д.Мармыжи за <дата>, значатся: Серов Владимир Васильевич, <дата> рождения – глава семьи; Серова Нина Васильевна, <дата> рождения – жена; Конарев Евгений Витальевич, <дата> рождения – пасынок; Серова Екатерина Владимировна, <дата> рождения – дочь (л.д.№).

Кроме того, из архивных данных следует, что в документах архивного фонда колхоза «им.Чапаева» в книгах учета расчетов по оплате труда колхозников (механизаторы, шоферы) с <дата> по <дата> значится Серов В.В. (л.д.№).

При этом, согласно данным архивного отдела администрации Конышевского района Курской области, сведения о выделении квартиры Серову В.В. правлением колхоза «<данные изъяты>» или АОЗТ «<данные изъяты>», отсутствуют (л.д.№).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, виды разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Серову Владимиру Васильевичу, на основании регистрационной записи № от <дата> (л.д.№).

В соответствии с постановлением главы Машкинского сельсовета Конышевского района Курской области № от <дата> «О присвоении почтовых номеров земельным участкам с кадастровыми номерами» земельному участку с кадастровым №, присвоен почтовый адрес: <адрес>, правообладателем значится Серов В.В. (л.д.№).

Кроме того, в соответствии с постановлением главы Машкинского сельсовета Конышевского района Курской области № от <дата> «О присвоении почтовых номеров объектам градостроительной деятельности» присвоены почтовые номера объектам градостроительной деятельности, согласно которому квартира № в доме № в <адрес> значится за Серовым В.В. (л.д.№).

По данным Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества, сведения о зарегистрированных правах на квартиру № в доме № <адрес> отсутствуют (л.д.№).

Согласно информации ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» по данным бюро технической инвентаризации сведения о зарегистрированных правах на квартиру № в доме № <адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта домовладение №, расположенное в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из двух квартир. Квартира № площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоит из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> коридора площадью2,7 кв.м., коридора площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., эл.щитовой площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., неотапливаемого коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Жилой дом № в <адрес> в реестр федерального имущества не внесен, что подтверждается сообщением МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от <дата> исх. № (л.д.№), в реестре муниципальной собственности МО «<данные изъяты> район» <данные изъяты> области не значится, на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области не состоит, служебным помещением или общежитием не является, что подтверждается информацией администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области (л.д.№).

Договоров, сделок, направленных на возникновение, изменение либо прекращение гражданских прав и обязанностей по поводу указанной квартиры, не заключалось.    

В соответствии с п.4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности устанавливается три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела усматривается, что истцом Серовым В.В. суду предоставлены достаточные доказательства того, что он открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – спорной квартирой в течение срока, предусмотренного пунктами 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (т.е. 18 лет).

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет как своей собственной спорной квартирой № в доме № в <адрес> в связи с чем исковые требования Серова В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.    

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанциям от <дата> и <дата> истец Серов В.В. в рамках гражданского судопроизводства уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (л.д. №).

Понесённые по делу судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины, истец Серов В.В. не просил взыскивать с ответчиков.

С учетом цены заявленных Серовым В.В. исковых требований в размере <данные изъяты> рублей государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Возврат государственной пошлины производится налоговыми органами на основании определения суда о возврате государственной пошлины. Денежная сумма государственной пошлины, уплаченная в соответствующий бюджет, возвращается в течение месяца со дня вынесения соответствующего определения суда.

В связи с чем, надлежит возвратить истцу Серову В.В. излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Истцу Серову В.В. следует обратиться с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена государственная пошлина, с приложением решения, а также платежной квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающей уплату государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серова Владимира Васильевича удовлетворить.

Признать за Серовым Владимиром Васильевичем, <дата> рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на квартиру № в доме №, общей площадью <данные изъяты> из них жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Возвратить истцу Серову Владимиру Васильевичу излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, уплаченную при обращении в суд с исковым заявлением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Конышевский районный суд Курской области.

Судья (председательствующий):                 Н.В. Филипцев