Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2013 (2-5439/2012;) ~ М-4068/2012 от 13.11.2012

Дело № 2-1398/2013

А-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Саломатовой С.А.,

с участием истца Карзевич И.В. и её представителя Березенцевой Е.Г.,

представителя ответчика ФБГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет» Дёмина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карзевич И.В. к ФБГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Карзевич И.В. обратилась в суд с указанным иском к ФБГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет», мотивируя требования тем, что с Z по настоящее время она работает у ситца. В связи с трудовыми отношениями в 1995 году истцом ей было предоставлено жилое помещение – однокомнатная Х, общей площадью Z в Х. 21 декабря 1995 года с ней был заключен договор аренды жилого помещения на срок до 20 декабря 2000 года, по окончании которого истец обещал безвозмездно передать ей спорную квартиру. До окончания срока действия договора 08 ноября 2000 года она обратилась к истцу с заявлением о передаче спорного жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако в дальнейшем вопрос с приватизацией спорного жилого помещения не был решен в связи с тем, что квартира не была включена в реестр федеральной собственности. Она проживает в указанной квартире с 1995 года, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. Ранее она в приватизации жилья не участвовала, других жилых помещений в собственности не имеет. Квартира является изолированным жилым помещением. Просит признать за ней право собственности в прядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Х, имеющую площадь Z..

Истец Карзевич И.В. и ее представитель Березенцева Е.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно указали, что фактически сложившиеся отношения между истцом и ответчиком соответствуют отношениям социального найма. С 2000 года истец продолжает пользоваться квартирой, оплачивает коммунальные услуги, до 1995 года истец проживала в г. Красноярске с родителями.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО КрасГАУ Дёмин Р.В. в судебном заседании пояснил, что спорная квартира находится в федеральной собственности и при наличии согласия Федерального агентства по управлению государственным имуществом, оснований для возражений против исковых требований истца у них не имеется.

Представитель третьего лица территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказным письмом с уведомлением, представили отзыв, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Кроме того, указали, что квартира, расположенная по адресу: Х, является федеральной собственностью и передана в оперативное управление КрасГАУ 00.00.0000 г.. С учетом всех обстоятельств не возражают против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомление 07 февраля 2013 года, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав объяснения истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, что квартира, общей площадью Z, расположенная по адресу: Х, принадлежит на праве собственности Российской Федерации (л.д. 40).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. квартира, расположенная по адресу: Х, передана на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет» (л.д. 39); состоит на балансе ответчика (л.д. 60).

Указанные сведения также подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 ноября 2012 года (л.д. 16).

Согласно трудовой книжке Карзевич И.В. с Z года истец состоит в трудовых отношения с ответчиком, работая в настоящее время в Z, что подтверждается справкой (л.д. 12, 13-14).

21 декабря 1995 года между истцом и ответчиком был заключен договор У аренды жилого помещения, расположенного по адресу: Х (л.д.6-7).

Карзевич И.В. с 00.00.0000 г. по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8), оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по которым не имеется (л.д. 11).

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х, квартира Z (л.д. 61-63).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 00.00.0000 г., квартира, расположенная по адресу: Х, имеет кадастровый номер Z (л.д. 66).

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 12 ноября 2012 года, уведомлением управления Росреестра по Красноярскому краю от 03 октября 2012 года подтверждается, что объекты недвижимости за Карзевич И.В. не зарегистрированы (л.д. 15, 37).

МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» удостоверило, что Карзевич И.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала (л.д. 36).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, проживает в квартире с Z года, жилое помещение статус служебного жилого помещения не имеет. Истец оплачивает коммунальные платежи по тарифам, установленным муниципальными и государственными органами власти, дополнительных платежей, характерных отношениям коммерческого найма не уплачивает, с момента вселения использует спорное помещение по прямому назначению, и проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Карзевич И.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, расположенное Z., кадастровый номер Z.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Вожжова