Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2019 ~ М-1369/2019 от 21.05.2019

Дело №2-1873/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года                              г.Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием истца Смирновой Т.А. и ее представителя Лисиной В.В.,

ответчика Смирнова Е.И. и его представителя Клепикова А.И.,

при секретаре Грецких М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.А. к Смирнову Е.И. о признании обязательства договором мены, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Т.А. обратилась в суд с иском к Смирнову Е.И. о признании обязательства договором мены, признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировала тем, что с 02.11.1989 года по 17.02.2014 года состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. 18.11.2014 года ответчиком дано письменное обязательство, удостоверенное нотариусом, согласно которому получая в дар от Смирновой Т.А. ? доли в праве собственности на земельный участок и дом, расположенные по ул. <данные изъяты>, ответчик принял на себя обязательство заключить со Смирновой Т.А. договор дарения и передать ей в собственность ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную <данные изъяты> в течение одного месяца со дня погашения регистрационной записи об ипотеке с вышеуказанного жилого помещения, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить вышеуказанное жилое помещение до 18.05.2015 года. В свою очередь, Смирнова Т.А. исполнила условия договоренности и подарила Смирнову Е.И. ? долю земельного участка и дом, самостоятельно погасила задолженность по ипотечному кредитному договору. Однако, Смирнов Е.И. вышеуказанное письменное обязательство не исполняет, в дар принадлежащие ему ? доли жилого помещения истцу не передает. В связи с чем, истец Смирнова Т.А. просит суд признать письменное обязательство Смирнова Е.И. от 18.11.2014 года фактически заключенным между сторонами договором мены, а также признать за нею право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>

В судебном заседании истец Смирнова Т.А. и ее представитель Лисина В.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Смирнов Е.И. и его представитель Клепиков А.И. в судебном заседании возражали против исковых требований Смирновой Т.А. Ответчик Смирнов Е.И. пояснил, что в период расторжения брака договорились с супругой о том, что Смирнова Т.А. передаст ему в дар ? доли земельного участка с садовым домом, а также выплатит остаток задолженности по ипотечному кредиту и оплатит коммунальные услуги, в свою очередь он обязался передать в дар ? доли вышеуказанного жилого помещения. Однако, Смирнова Т.А. нарушила условия состоявшейся договоренности и после оплаты задолженности по ипотечному кредиту, половину данной суммы, а также выплат по коммунальным услугам взыскала с него по решению суда. В связи с чем, он отказался от исполнения обязательства от 18.11.2014 года.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав позиции участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Смирновой Т.А. не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как установлено в судебном заседании, 02.11.1989 года между Смирновой Т.А. и Смирновым Е.И. зарегистрирован брак, который расторгнут на основании решения Мирового судьи судебного участка №55 в Кировском районе г.Красноярска от 17.02.2014 года.

Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 27.05.2014 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов и общих долгов супругов, согласно которому помимо прочего имущества, за Смирновой Т.А. и Смирновым Е.И. признано право собственности по ? доли земельного участка, расположенного по <данные изъяты>, а также произведен раздел совместного долга по договору займа <данные изъяты> от 22.02.2006 года по ? доли за каждым.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.04.2006 года, истцу Смирновой Т.А. и ответчику Смирнову Е.И. принадлежит по ? доли жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>, также по ? доли данного жилого помещения принадлежат Смирновой А.Е. и Смирновой Н.Е.

18.11.2014 года ответчиком Смирновым Е.И. дано письменное обязательство, удостоверенное нотариусом, согласно которому получая в дар от Смирновой Т.А. ? доли в праве собственности на земельный участок и дом, расположенные по <данные изъяты>, в свою очередь ответчик Смирнов Е.И. принял на себя обязательство заключить со Смирновой Т.А. договор дарения и передать ей в собственность ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <данные изъяты> в течение одного месяца со дня погашения регистрационной записи об ипотеке с вышеуказанного жилого помещения, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить вышеуказанное жилое помещение до 18.05.2015 года.

26.01.2015 года между Смирновой Т.А. и Смирновым Е.И. заключен договор дарения ? доли земельного участка, расположенного по ул<данные изъяты>, а также жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, по которому право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано за Смирновым Е.И. в предусмотренном законом порядке.

Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 03.04.2018 года со Смирнова Е.И. в пользу Смирновой Т.А. взыскана часть задолженности, оплаченной Смирновой Т.А. в счет исполнения обязательств по договору займа <данные изъяты> от 22.02.2006 года, а также оплаты коммунальных услуг, в порядке регресса.

До настоящего времени договор дарения ? доли жилого помещения, расположенного <данные изъяты>, ответчиком Смирновым Е.И. в пользу Смирновой Т.А. не оформлен. При этом, Смирнов Е.И. отказался от исполнения обязательства от 18.11.2014 года, в части передачи Смирновой Т.А. в дар ? доли вышеуказанного жилого помещения, в связи с невыполнением Смирновой Т.А. договоренности в части оплаты кредитных обязательств и коммунальных услуг, о чем Смирновым Е.И. оформлено соответствующее уведомление, удостоверенное нотариусом 26.08.2019 года.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Смирновой Т.А. о признании обязательства Смирнова Е.И. о заключении в будущем договора дарения доли жилого помещения от 18.11.2014 года - договором мены, суд исходит из того, что вышеуказанное обязательство договором мены не является, поскольку не содержит всех существенных условий договора мены, предусмотренных действующим законодательством, а также является односторонним обязательством, тогда как договор мены является двухсторонней сделкой, кроме того, данное обязательство не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке в качестве договора мены.

Отказывая Смирновой Т.А. в удовлетворении исковых требований о признании за нею право собственности на ? доли в квартире, расположенной по пер. <данные изъяты> на основании письменного обязательства Смирнова Е.И. о заключении в будущем договора дарения, суд исходит из следующего.

Так, согласно ч.2 ст. 573 ГК РФ, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Согласно п.3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Поскольку обязательство Смирнова Е.И. о заключении в будущем договора дарения ? доли спорного жилого помещения, не является безвозмездным, указанное обязательство заключено при наличии встречной передачи недвижимого имущества ответчику Смирновой Т.А. Кроме того, как пояснил в судебном заседании ответчик Смирнов Е.И., помимо встречного обязательства Смирновой Т.А. о передаче в дар доли земельного участка и садового дома, между сторонами существовала устная договоренность о порядке оплаты ипотечного кредитного обязательства, а также обязательств по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, письменное обязательство Смирнова Е.И. от 18.11.2014 года не является обещанием безвозмездно передать Смирновой Т.А. принадлежащую ему долю в жилом помещении, и соответственно, не может быть признано судом договором дарения в соответствии с п.2 ст. 573 ГК РФ. Кроме того суд учитывает, что обязательство в виде обещания дарения от 18.11.2014 года не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, при этом, 26.08.2019 года Смирнов Е.И. отказался от данного обязательства. Также, обязательство Смирнова Е.И. от 18.11.2014 года не является и соглашением супругов о разделе совместно нажитого имущества, поскольку не является двухсторонней сделкой и не содержит всех существенных условий такого соглашения.

Каких-либо иных законных оснований, для признания за Смирновой Т.А. права собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по пер. <данные изъяты>, принадлежащей Смирнову Е.И., в том числе предусмотренных ст. 218 ГК РФ, не имеется.

В связи с чем, исковые требования Смирновой Т.А. о признании за нею права собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смирновой Т.А. к Смирнову Е.И. о признании обязательства договором мены, признании права собственности на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23.09.2019 года.

Председательствующий                         С.Е. Байсариева