Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6951/2017 ~ М-5829/2017 от 12.07.2017

Дело № 2-6951/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Кетовой Л.С.

при секретаре                             Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области к Киданову Евгению Ивановичу об обращении взыскания на недвижимое имущество,

                     УСТАНОВИЛ:

Одинцовский РОСП УФССП России по Московской области обратился в суд с иском к Киданову Евгению Ивановичу об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 2203 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС; жилой дом с кадастровым номером № площадью 377,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с кадастровым номером № площадью 2656 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС для индивидуального жилищного строительства, жилой дом с кадастровым номером № площадью 319,3 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указал, что в производстве Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России находится сводное исполнительное производство №-СВ, возбужденное в отношении должника Киданова Е.И. в пользу взыскателей Бессарабой О.А., Бессарабова С.Ю., Берловой К.С. на предмет исполнения: задолженность в размере 27236116 руб. 90 коп. Киданов Е.И. уклоняется от исполнения решения судов, до настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены. На дату подачи иска задолженность по сводному исполнительному производству составляет 26357246 руб. 03 коп. В рамках указанного исполнительного производства Одинцовскому РОСП УФССП России по Московской области дано поручение совершить исполнительские действия и (или) принять меры принудительного исполнения в виде обращения взыскания на недвижимое имущество должника.

Истец Одинцовский РОСП УФССП России по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Киданов Е.И. в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третьи лица: Бессарабова О.А., Бессарабов С.Ю., Берлова К.С. в судебное заседание не явились, направив своего представителя, который в судебном заседании требования судебного пристава-исполнителя поддержал в полном объеме.

Третье лицо Тропарево-Никулинский ОСП УФССП России своего представителя в судебное заседание не направил, о дате месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя третьих лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав позицию представителя третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, в том числе, является обращение взыскания на имущество должника.

В силу пункта 1 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании пункта 3 статьи 69 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69).

В силу ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.

Суд установил, что в производстве Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России находится сводное исполнительное производство №-СВ, возбужденное в отношении должника Киданова Е.И. в пользу взыскателей Бессарабой О.А., Бессарабова С.Ю., Берловой К.С. на предмет исполнения: задолженность в размере 27236116 руб. 90 коп. (л.д. 42-45).

До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, по состоянию на 28.09.2017 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 26357246 руб. 03 коп. (л.д. 59).

При этом, в ходе совершения исполнительских действий по выявленным счетам в банках взысканы денежные средства в счет погашения задолженности перед взыскателями на сумму 878870 руб. 87 коп.

Иного имущества, кроме движимого и недвижимого, в том числе земельных участков, не выявлено, в связи с чем в рамках указанного исполнительного производства 26.05.2017 года Одинцовскому РОСП УФССП России по Московской области дано поручение совершить исполнительские действия и (или) принять меры принудительного исполнения в виде обращения взыскания на недвижимое имущество должника (л.д. 37-40).

Так, согласно сведениям ЕГРН Киданову Е.И. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 2203 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС; жилой дом с кадастровым номером № площадью 377,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с кадастровым номером № площадью 2656 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС для индивидуального жилищного строительства, жилой дом с кадастровым номером № площадью 319,3 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. (л.д. 19-34).

По имеющимся учетным данным МП № 4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в спорных жилых помещениях не имеется (л.д. 10, 36).

                   Положения подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

       Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, производится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

       На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

            Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскание на земельный участок и расположенное на нем строение по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Однако, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Кроме того, не может быть обращено взыскание на земельные участки, на которых расположены объекты, перечисленные в пункте 1 части 1 статьи 446 ГПК РФ, а также земельные участки, использование которых не связано с осуществлением должником предпринимательской деятельности, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 №11-П установленный положением абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) - в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства - должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Доказательств, свидетельствующих о том, что какое-либо из перечисленных имуществ является для Киданова Е.И. единственным местом жительства, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При этом, суд также учитывает, что согласно сведениям сводного исполнительного производства должник Киданов Е.И. зарегистрирован постоянно о месту жительства по адресу: АДРЕС

Согласно отчету ООО ОК «ВИК» от 23.10.2017 года рыночная стоимость земельного участка общей площадью 2203 кв.м категории земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС находящегося на нем жилого дома общей площадью 479 кв.м составляет 16703000 руб. 00 коп.; рыночная стоимость земельного участка общей площадью 2656 кв.м категории земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС находящегося на нем жилого дома общей площадью 332 кв.м составляет 14491000 руб. 00 коп.

Указанный отчет об оценке рыночной стоимости имущества ответчиком надлежащим образом не оспорен, иные сведения о рыночной стоимости спорного недвижимого имущества суду не представлены, квалификация эксперта ООО ОК «ВИК» надлежащим образом подтверждена, сведений о его заинтересованности в исходе дела у суда не имеется, в связи с чем оснований не доверять выводам оценщика у суда не имеется.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание размер задолженности ответчика, отсутствие доказательств, подтверждающих, что земельные участки и расположенные на них строения является имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для обращения взыскания на земельные участки и расположенные на них строения, принадлежащие ответчику, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, часть денежных средств, превышающая размер задолженности, после ее покрытия денежными средствами от реализованного имущества, может быть передана должнику.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области к Киданову Евгению Ивановичу об обращении взыскания на недвижимое имущество -удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее Киданову Евгению Ивановичу на праве собственности следующее имущество:

земельный участок К№, площадью 2203 кв.м., по адресу: АДРЕС

жилой дом, К№, площадью 377,6 кв.м., по адресу: АДРЕС

земельный участок К№, площадью 2656 кв.м., по адресу: АДРЕС

жилой дом, К№, площадью 319,3 кв.м., по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                      Кетова Л.С.