Решение по делу № 2-37/2014 ~ М-24/2014 от 05.02.2014

Решение составлено в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ФИО1 <адрес> 14 марта 2014 года

<адрес> районный суд ФИО1 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сундукова С.О.,

при секретаре Труфановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева Василия Васильевича к администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО1 <адрес>, Атрепьеву Валерию Сергеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Усачев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое здание клуба, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, <адрес> сельсовет <адрес>, указывая в обоснование заявленных исковых требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Атрепьевым В.С. был заключен договор купли-продажи одноэтажного нежилого здания клуба, принадлежащего продавцу Атрепьеву В.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Сделка была совершена в простой письменной форме с составлением договора купли-продажи, акта приема-передачи. Цена по договору составила 100 000 рублей, деньги переданы продавцу, что подтверждается квитанцией об оплате и товарной накладной.

Здание расположено на земельном участке, который был предоставлен ему администрацией <адрес> в аренду.

Имея в наличии документы на земельный участок, договор купли-продажи, акт приема-передачи и кадастровый паспорт на здание, он лишен возможности зарегистрировать в органах юстиции переход права в установленном законом порядке, так как сведения о зарегистрированных правах на здание клуба отсутствуют. Как покупатель указанного нежилого здания он с момента заключения договора купли-продажи в простой письменной форме фактически владеет и распоряжается указанным имуществом. Отсутствие сведений о зарегистрированном собственнике ущемляет его права, делает невозможным регистрацию перехода к нему права собственности на купленное здание клуба. Устранить самостоятельно причины, послужившие препятствие для признания права собственности на объект недвижимого имущества здание клуба он не имеет возможности.

В судебном заседании истец Усачев В.В. не явился. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, реализовал свое право на участие в рассмотрении гражданского дела посредством представителя.

В судебном заседании представитель истицы Быкова М.В. (представлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на три года) заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что поскольку права прежних собственников здания клуба надлежащим образом зарегистрированы не были, Усачев В.В. в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на здание, во внесудебном порядке решить указанный вопрос не представляется возможным, поэтому просила признать за ФИО2 права собственности на объект недвижимого имущества – здание клуба с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 164,4 кв. метров местоположением ФИО1 <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО6 иск полностью признал и пояснил, что Усачев В.В. за свои собственные сбережения приобрел у Атрепьева В.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – бывший клуб, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>. Указанным объектом недвижимого имущества истец пользуется, распоряжается с момента приобретения его по договору купли-продажи.

В судебное заседание ответчик Атрепьев В.С. не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 113 УПК РФ. Согласно письменным заявлениям просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные ФИО2 исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, признав за истцом право собственности на нежилое здание – Клуб расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>, который был продан им ФИО2 по договору купли-продажи, денежные средства им получены в полном объеме, претензий к нему он не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (ФИО1 <адрес>) не явился. О дате, месте и времени судебного заседания были извещены своевременно надлежащим образом в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 113 ГПК РФ. Об уважительных причинах не явки не сообщили суду и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с чем суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи, с чем считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Усачевым Василием Васильевичем право собственности на нежилое здание общей площадью 164,4 кв.м с кадастровым номером 46:04:060201:495, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>

Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через <адрес> районный суд ФИО1 <адрес> в течение месяца после его вынесения.

Судья С.О. Сундуков