Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2018 (2-3136/2017;) ~ М-2714/2017 от 13.10.2017

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

«ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре К.Е.Н.,

с участием:

представителя истца Л.Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.В.И. к К.И.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

К.В.И. обратился в суд с иском к К.И.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

В иске указал, что с ответчиком был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым истец обязался передать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а ответчик обязался принять и оплатить указанный товар. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику обусловленный договором товар, что подтверждается зарегистрированным в соответствии с законом договором купли-продажи, и переходом права собственности на вышеуказанную долю в квартире. В соответствии с п. 5 подп. 1 договора стоимость товара составляет <данные изъяты>) рублей. Согласно п. 6 договора ответчик производит оплату не позднее ДД.ММ.ГГГГ после заключения договора. Однако ответчик не оплатил денежную сумму за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру до настоящего момента, что подтверждается обращением к ответчику письмом и выпиской со счета продавца (истца). Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, ответчик добровольно не удовлетворил, требование осталось без ответа.

На основании вышеизложенного К.В.И. просит суд взыскать с К.И.В. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Л.Е.Н. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, уточнила расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, которые просила взыскать в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик К.И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ГУ УПФ РФ <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 420, 421, 425 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в Кодексе. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (статья 556 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцами К.В.И. (собственником <данные изъяты> доли в праве) и К.А.В. (собственником <данные изъяты> долей в праве) и покупателями К.И.В., К.И.И., К.М.А. (последние двое действовали в лице законного представителя матери К.И.В.) заключен договор купли-продажи долей в праве на указанную квартиру, согласно которым истец произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчик обязался принять и оплатить указанный товар.

В соответствии с п. 5 подп. 1 договора стоимость доли истца составляет       <данные изъяты> рублей. Согласно п. 7 договора указанную сумму покупатель оплачивает Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал путем перечисления на расчетный счет продавца.

Установлено, что переход права к покупателям по данному договору, а также ипотека в силу закона зарегистрированы Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.                

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Пункт 7 договора купли-продажи не содержит указания на срок, в течение которого К.И.В. должна причислить денежные средства на счет К.В.И. Из толкования договора следует, что оплата производится после передачи товара покупателю.

В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Из материалов дела следует, что такое требование истца получено К.И.В. ДД.ММ.ГГГГ

По указанию истца, денежные средства в оплату стоимости принадлежащей ему доли в праве на квартиру он не получил.

Из сообщения ГУ - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации следует, что по заявлениям К.И.В. платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ей были перечислены денежные суммы в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. соответственно за счет средств материнского (семейного) капитала. Иных заявлений от нее о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала не поступало.

Доказательств исполнения К.И.В. обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат.

Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Таким образом, требования истца о взыскании с К.И.В. денежных средств в размере <данные изъяты> рублей за отчужденную долю в праве на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из вышеприведенных положений закона следует, что просрочка исполнения К.И.В. договора наступила с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Суд принимает расчет истца, поскольку он основан на периоде просрочки, ставки банковского процента, не противоречит закону. Расчет истца ответчиком не оспорен. С учетом данного расчета, а также установленного судом периода просрочки, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит <данные изъяты> руб.

Таким образом, с К.И.В. в пользу К.В.И. подлежит взысканию сумма основной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, а также сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                           ░.░.░.