Решение по делу № 2-417/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-417/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 21 июля 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

прокурора Большемуртинского района Красноярского края Кириенкова В.Н.,

истца Вишталюк М.В.,

представителя третьего лица – администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Садовской В.Н.,

адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов «Прецедент» Вольф Н.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишталюк М.В. к Скоробогатовой А.А., Скоробогатовой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вишталюк М.В. обратилась в суд с иском к Скоробогатовой А.А., Скоробогатовой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования истец обосновывает тем, что 04 сентября 2012 года по договору купли-продажи купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> На момент заключения договора в доме на регистрационном учете состояли: ФИО9, ФИО10, Скоробогатова Л.В., Скоробогатова А.А., которые в соответствии с п. 4 указанного договора сохраняли право пользования жилым домом до момента снятия с регистрационного учета – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 и ФИО10 снялись с регистрационного учета, а ответчики Скоробогатова Л.В., Скоробогатова А.А. состоят на регистрационном учете до настоящего времени, чем препятствуют истцу в осуществлении прав в отношении жилого дома. С учетом того, что ответчики не являются собственниками жилого дома, по месту регистрации не проживают более двух лет, членами семьи истца не являются, срок права пользования жилым домом, предусмотренный договором купли-продажи, истек, истец просит суд признать Скоробогатову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Скоробогатову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Вишталюк М.В. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами, пояснила, что ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, где они проживают ей не известно.

В судебное заседание ответчики Скоробогатова А.А., Скоробогатова Л.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены судом заказным письмом по последнему известному адресу, которые вернулись с отметкой истек срок хранения.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Скоробогатовой А.А., Скоробогатовой Л.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ их представителем судом назначен адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов «Прецедент».

Представитель ответчиков адвокат Вольф Н.В. в судебном заседании возражала об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – глава администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Садовская В.Н. в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований Вишталюк М.В., пояснила, что в доме истца ответчики Скоробогатова А.А., Скоробогатова Л.В. не проживают, со слов их родственников они уехали в Киргизию.

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Красноярскому краю в Большемуртинском районе Кайль И.И. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований Вишталюк М.В., просила рассмотреть дело в её отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Вишталюк М.В., адвоката Вольф Н.В., представителя третьего лица Садовскую В.Н., допросив свидетеля, учитывая мнение прокурора Кириенкова В.Н., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Вишталюк М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Согласно пп. е п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из представленного истцом договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 04 сентября 2012 года, истец Вишталюк М.В. купила в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на этом земельном участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 4 данного договора в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО9, ФИО10, Скоробогатова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скоробогатова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым домом до момента снятия с регистрационного учета – 17 февраля 2015 года. Указанный договор подписан сторонами (л.д. 7).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 12 сентября 2012 года, истец Вишталюк М.В. на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 04 сентября 2012 года является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ограничения (обременения) права не зарегистрированы, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 8-9).

Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 15 мая 2015 года, ответчики Скоробогатова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скоробогатова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи от 04 сентября 2012 года в рамках настоящего дела не оспаривался и не признан недействительным, договором не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, иных соглашений с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением ответчики не заключали, будучи зарегистрированными в жилом доме истца, членами его семьи не являются, законных оснований для проживания в доме не имеют и не проживают в нем, суд приходит к выводу, что ответчиками утрачено право пользования спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12, которая показала, что ответчики Скоробогатова Л.В. и Скоробогатова А.А. членами семьи Вишталюк М.В. не являются, в доме истца по адресу: <адрес> не проживают.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны, согласуются между собой и с объяснениями истца и не противоречат материалам дела.

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает необходимым признать ответчиков Скоробогатову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Скоробогатову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Поскольку ответчики не проживают в доме истца и утратили право пользования им, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вишталюк М.В. удовлетворить.

Признать Скоробогатову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Скоробогатову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Балацкий