Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-122/2014 ~ М-77/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-122/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 15 апреля 2014 года

Нижегородская область

Судья Перевозского районного суда Нижегородской области Ширяев Н.Н., с участием представителя истца ФИО8, ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис» к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги

У с т а н о в и л :

Истец Перевозское муниципальное унитарное предприятие «Жилсервис», обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, состоят на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, собственником жилого помещения по указанному адресу является ФИО1.

В течение длительного времени ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 65 145 рублей 16 копеек.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых помещений и зарегистрированные в нём граждане оплачивают коммунальные услуги солидарно, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, предоставляющими эти услуги.

Согласно статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

Ответчики неоднократно предупреждались как в устной, так и в письменной форме о необходимости погашения задолженности, во избежание её взыскания в принудительном порядке. (В частности ежемесячно направлялись квитанции с суммой задолженности.)

На момент подачи искового заявления в суд задолженность Ответчиками не погашена.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 154, 155, 158 ЖК РФ, статьёй 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд,

1) Взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», задолженность за содержание жилья в сумме 13 560 рублей 80 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

2) Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящих на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», задолженность за отопление, водоснабжение и водоотведение в сумме 50 584 рубля 36 копеек, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

3) Взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис»:

- с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящей на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, в размере 531 рубль 09 копеек,

- с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, в размере 531 рубль 09 копеек,

- с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в размере 531 рубль 09 копеек,

- с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящей на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, в размере 531 рубль 09 копеек,

Реквизиты для перечисления денежных средств в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис» (ИНН 5225005342, КПП 522501001, ОГРН 1075225000212, Расчётный счёт 40703810642320006135 в Волго-Вятском банке Сбербанка РФ, <адрес> Дополнительный офис № Арзамасского ОСБ № 368, Корреспондентский счет 30101810900000000603, БИК 042202603).

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», исковые требования поддержала в полном объёме, просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1, исковые требования Перевозского МУП «Жилсервис» признала в полном объёме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, исковые требования Перевозского МУП «Жилсервис» признал в полном объёме.

В судебном заседании ответчик ФИО4, исковые требования Перевозского МУП «Жилсервис» признал в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ.

Судом постановлено рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчиков, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:

в соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (бремя содержания имущества), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязанности нанимателя жилого помещения) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (плата за жилое помещение), плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности собственника жилого помещения) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (содержание общего имущества в многоквартирном доме), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги),

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги),

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (расходы собственников помещений в многоквартирном доме), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании суд установил, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, состоят на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, собственником жилого помещения по указанному адресу является ФИО1.

В течение длительного времени ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 65 145 рублей 16 копеек.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (обязанность доказывания), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец в обоснование своих исковых требований представил в суд Расчёт по начислению и оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности подтверждена документально.

Ответчики признали иск в полном объёме.

В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принимается признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к убеждению, что исковые требования истца к ответчикам являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (распределение судебных расходов между сторонами) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

Р Е Ш И Л :

Иск Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», задолженность за содержание жилья в сумме 13 560 рублей 80 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящих на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», задолженность за отопление, водоснабжение и водоотведение в сумме 50 584 рубля 36 копеек, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

Взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис»,

- с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящей на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, в размере 531 рубль 09 копеек,

- с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, в размере 531 рубль 09 копеек,

- с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, в размере 531 рубль 09 копеек,

- с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящей на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, посёлок Центральный, <адрес>, в размере 531 рубль 09 копеек,

Реквизиты для перечисления денежных средств в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис» (ИНН 5225005342, КПП 522501001, ОГРН 1075225000212, Расчётный счёт 40703810642320006135 в Волго-Вятском банке Сбербанка РФ, <адрес> Дополнительный офис № Арзамасского ОСБ № 368, Корреспондентский счет 30101810900000000603, БИК 042202603)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Нижегородский областной суд, путём подачи жалобы через Перевозский районный суд <адрес>.

Судья Н.Н. Ширяев