Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2021 ~ М-641/2021 от 19.05.2021

УИД: 60RS0020-01-2021-001354-56                                             Дело № 2-756/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2021 года                                                                                    г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Шиповой А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисенко Ксении Андреевны к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Шумейко Владимиру Петровичу, Волкову Андрею Викторовичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки,

    У С Т А Н О В И Л:

    Денисенко К.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 47 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража, для размещения индивидуальных гаражей, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 22.09.2021, изготовленным кадастровым инженером ФИО18., в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО19.

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Шумейко В.П., Волков А.В.; исковое заявление дополнено требованием об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, принадлежащего Шумейко В.П., и земельного участка с КН №, принадлежащего Волкову А.В., расположенных по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец Денисенко К.А. является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 После его смерти открылось наследство, в состав которого входит земельный участок с КН №, расположенный в <адрес>. Данный земельный участок предоставлен Денисенко А.В. для строительства гаража на основании распоряжения № 79, выданного 10.12.1997 Администрацией Ядровской волости Псковского района. С даты смерти ФИО21 и до настоящего времени истец пользуется земельным участком и гаражом, следит за состоянием участка и техническим состоянием гаража, хранит в гараже сельхозинвентарь, мебель, личные вещи. Претензий со стороны соседей не имеется. Однако нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, выданные после вступления в силу Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными. Истец полагает, что она является надлежащим собственником земельного участка, поскольку право собственности наследодателя на спорное имущество подтверждено.

    Истец Денисенко К.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Зенину А.Г.

    Представитель истца Денисенко К.А. Зенин А.Г., действующий на основании соответствующей доверенности, в суде поддержал уточненное исковое заявление в полном объеме.

    Представитель ответчика - Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области Парконен М.В. в суде решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

    Ответчики Шумейко В.П., Волков А.В. в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления о согласии с уточненными исковыми требованиями.

    Третье лицо – кадастровый инженер ФИО22 в суде поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что при изготовлении межевого плана истцу им установлено, что принадлежащие Шумейко и Волкову соседние земельные участки под гаражами стоят на кадастровом учете с реестровыми ошибками в описании их местоположения, т.е. зарегистрированные координаты не соответствуют фактическому местоположению, что препятствует внесению в ГКН описания границ участка истца. С целью исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № и исключения наложений и пересечений с земельным участком истца им изготовлен межевой план.

    Представитель третьего лица – глава Администрации СП «Ядровская волость» Смирнов О.И. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором согласился с заявленными исковыми требованиями и ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя.

    Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области Кононова Н.Н. в судебное заседание не явилась, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя филиала; решение вопроса по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области Куровская О.А. в судебное заседание не явилась, ранее представила в суд письменные пояснения, из которых следует, что земельный участок с КН № поставлен на государственный кадастровый учет 24.12.2019 на основании распоряжения Администрации Ядровской волости от 10.12.1997 № 79. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Имеются сведения о незарегистрированном праве собственности Денисенко А.В. Решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда и просила рассмотреть дело без участия представителя Управления.

    Третьи лица – кадастровые инженеры ФИО23., изготовившие ранее межевые и технические планы для Шумейко В.П., Волкова А.В., в судебное заседание не явились, своей позиции по рассматриваемому спору не представили.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

    На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

    Согласно п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Судом установлено, что истец Денисенко К.А. является дочерью Денисенко А.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении.

    Распоряжением Администрации Ядровской волости от 10.12.1997 Денисенко А.В. выделено в собственность 0,005 га. земли для строительства гаража.

    10.12.1997 данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

    Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. При этом имеются сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО25 на основании вышеуказанного распоряжения Администрации Ядровской волости от 10.12.1997.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

    Истец, являясь наследником первой очереди, не может оформить свои наследственные права на земельный участок, поскольку при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

    Исследовав в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд находит доказанным факт принадлежности отцу истца ФИО27 земельного участка с КН №, расположенного в <адрес>. После смерти отца истец продолжает пользоваться данным имуществом, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Кроме того, наследственное дело к имуществу умершего заведено в 2011 году и согласно письму нотариуса, единственным препятствием для выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство по земельному участку является отсутствие надлежащего оформления прав наследодателя на земельный участок.

    В связи с изложенным требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

    В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Истцом представлен в суд межевой план на земельный участок с КН №, изготовленный 22.09.2021 кадастровым инженером ФИО28., согласно которому площадь земельного участка составила площадью 47 кв.м.

    В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ расположенных рядом земельных участков с КН № и №. Что препятствует установлению границ земельного участка с КН №.

    Кадастровым инженером ФИО29 изготовлен межевой план от 27.10.2021, которым исправляется реестровая ошибка в описании местоположения земельных участков с КН № и №.

    Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Поскольку судом установлено наличие реестровой ошибки в данных ГКН по земельному участку с КН №, препятствующей установлению границ земельного участка, на который претендует истец, а исправление указанной реестровой ошибки невозможно без одновременного исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН №, возражений по представленному межевому плану у участвующих в деле лиц не имеется, то исковые требования Денисенко К.А. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с КН № также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Денисенко Ксении Андреевны к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Шумейко Владимиру Петровичу, Волкову Андрею Викторовичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать за Денисенко Ксенией Андреевной право собственности на земельный участок с КН № площадью 47 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража, для размещения индивидуальных гаражей, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 22.09.2021, изготовленным кадастровым инженером ФИО30 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО31

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с КН № и КН №, расположенных по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 27.10.2021, изготовленному кадастровым инженером ФИО32

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2021 года.

Решение не обжаловано Вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева