Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2914/2015 ~ М-2944/2015 от 14.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием представителя истца Франковской З. – Колибердо О.Н. (по доверенности), представителя ответчика Сидоровой П.А. – законного представителя Старостиной Е.В., представителя ответчика ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» - Мавриной Л.А. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2914/2015 г. по иску Франковской З. к Сидоровой П.А., Сидорову Н.А., Сидорову А.Н., ООО «ДЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Франковская З. обратилась в суд с иском к ответчикам Сидоровой П.А., Сидорову Н.А., Сидорову А.Н., ООО «ДЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям по адресу: ...., обязании ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель истца Франковской З. – Колибердо О.Н. уточнила исковые требования и просила суд определить порядок и размер участия Франковской З. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, обязав ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с Франковской З. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Франковской З. – Колибердо О.Н. поддержала уточненные исковые требования, и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от ... г. Франковская З. является собственником 1/5 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..... В указанной квартире зарегистрированы и проживают собственники жилого помещения Сидорова П.А., Сидоров Н.А., Сидоров А.Н., а также их родственники, не являющиеся собственниками Сидорова М.В., Сидорова А.А. Франковская З. и перечисленные выше граждане не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними нет. В июле 2015 г. она обратилась в ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» по вопросу определении порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и разделе финансовых лицевых счетов для оплаты за жилье и коммунальные услуги. Однако ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» отказало ей в этом и рекомендовало обратиться в суд.

В связи с чем, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Сидоровой П.А. – законный представитель Старостина Е.В. суду пояснила, что исковые требования Франковской З. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «Департамента ЖКХ г.Тольятти» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Сидоров Н.А. и Сидоров А.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Франковской З. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от .... Франковская З. является собственником 1/5 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ...., что подтверждается копией свидетельства о гос. регистрации права ... от .... (л.д.4).

Другими сособственниками являются ответчики: Сидоров А.Н. (1/5 доля) и Сидоров Н.А. (1/5 доля), что так же подтверждается копиями свидетельств о праве собственности.

Как следует из выписки из поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрированы: ответчики Сидорова П.А., Сидоров Н.А., Сидоров А.Н., а так же Сидорова М.В. и несовершеннолетняя Сидорова А.А., ... года рождения.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец Франковская З., а также ответчики Сидоров Н.А., Сидоров А.Н., являются собственниками квартиры соразмерно своей доле каждый и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец просит как собственник 1/5 доли квартиры № ..., разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с ней отдельное соглашение в соответствии с принадлежащей ей 1/5 доли в квартире, и обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» выдать Франковской З., отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, исходя из причитающейся ей доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 158, 249 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Франковской З. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Франковской З. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, обязав ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с Франковской З. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бугарь Г.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2015г.