Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4992/2012 ~ М-4589/2012 от 11.10.2012

Дело № 2-4992/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Волжский                        23 ноября 2012 года

    Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лукачёвой О.В.,

при секретаре Марьиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Садыкову (Саханскому) Е.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

    Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее КЗР администрации городского округа) обратился в суд с иском к Садыкову (Саханскому) Е.С. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование иска указав, что между КЗР администрации городского округа и Садыковым (Саханским) Е.С. <...> был заключен договор аренды <...> земельного участка общей площадью <...> кв.метров и земельного участка общей площадью <...> расположенных по адресу: <...> предоставленных под производственную базу. Срок действия договора определен с <...> по <...> год. Согласно акта приема-передачи от <...>, ответчик принял земельные участки, площадью <...>. и <...> кв.м., расположенные по адресу: <...> с <...>. В виду того, что земельный участок выделен ответчику сроком более года, договор аренды подлежит государственной регистрации. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от <...> года указанный договор аренды не прошел государственную регистрацию, следовательно в силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор считается незаключенным. Ответчик пользовался земельным участком с <...> по <...>. КЗР администрации городского округа просит суд взыскать с Садыкова (Саханского) Е.С. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка <...> от <...> в размере <...> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>.

Определением Волжского городского суда Волгоградской области от 23 ноября 2012 года производство по делу в части взыскания с Садыкова (Саханоского) Е.С. в пользу КЗР администрации городского округа-г.Волжский Волгоградской области суммы неосновательного обогащения в размере <...> рублей, прекращено в связи с частичным отказом истца от иска.

    В судебном заседании представитель истца КЗР администрации городского округа Пригарина В.В., действующая на основании доверенности, просила взыскать с Садыкова (Саханского) Е.С. в пользу КЗР администрации городского округа-г.Волжский Волгоградская область проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>.

    Ответчик Садыков (Саханский) Е.С. исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей не признал, указав, что данную сумму заплатил <...>, что подтверждается квитанцией.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 607 ГК РФ, земельные участки могут быть переданы в аренду.

    Право сдачи имущества в аренду, как следует из содержания ст. 608 ГК РФ, принадлежит его собственнику.

В силу ст. 609 ГК РФ и ст. 26 ЗК РФ договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации.

    В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 552 ч. 1 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

    В соответствии со ст. 65 ч. 1 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

    Как следует из содержания ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. При этом лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    В соответствие со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации городского округа г. Волжский №<...> от <...> Саханскому Е.С. предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, земельный участок площадью <...> кв.м. в кадастровом квартале <...>, расположенные <...> находящиеся в границах городского округа-г.Волжский Волгоградской области, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под производственную базу), в аренду сроком на <...> с момента вступления в силу настоящего постановления./л.д.11/.

<...> между КЗР администрации городского округа и Саханским Е.С. заключен договор аренды земельного участка <...> установлен срок действия договора с <...> до <...>. /л.д. 7-8/

Согласно п. 4.3 годовая арендная плата составляет: <...>; месячная арендная плата с <...> составляет всего: <...>.

Арендатор обязан п. 5.3.9 договора осуществлять государственную регистрацию договора аренды земельного участка и всех последующих дополнительных соглашений к данному договору в трехмесячный срок с момента подписания за счет собственных средств.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от <...>, КЗР администрации городского округа передал с <...>, а Саханский Е.С. принял земельный участок, площадью <...> земельный участок площадью <...> расположенных <...> под производственную базу. /л.д. 9/

    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...>, отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанный земельный участок. /л.д. 10/

Согласно представленному платежному поручению <...> от <...>, ИП Садыковой Л.В. в пользу КЗР администрации городского округа перечислена арендная плата по договору <...> от <...> за период с <...> по <...> за Садыкова Е.С. в сумме <...> рублей. /л.д. 24/    

    В соответствие со ст. 395 ч. 1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

     Садыков (Саханский) Е.С. обязан был нести расходы по пользованию земельным участком, в силу действующего законодательства, однако оплата за аренду земельного участка им не осуществлялась. В связи с неисполнением Садыковым (Саханским) Е.С. своей обязанности по арендной плате, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>. за период с <...> по <...>. Представленный истцом расчет суд признает верным.

Согласно представленному чек-ордеру филиала <...> Волгоградское отделение <...> от <...> Садыковым Е.С.. в пользу КЗР администрации городского округа перечислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>. /л.д. 27/.

Поскольку ответчик оплатил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>, суд считает необходимым в удовлетворении требований КЗР администрации городского округа-г.Волжский Волгоградская область о взыскании с Садыкова (Саханского) Е.С. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...>, отказать.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Садыкову (Саханскому) Е.С. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Волжский городской суд в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:              О.В. Лукачева.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 26 ноября 2012 года.

Судья:             О.В. Лукачева.