Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2021 ~ М-1185/2021 от 29.10.2021

<данные изъяты>

№ 2-1100/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                               23 ноября 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Сиберт Л.А.,

при секретаре – Пьянковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела        № 2-1100/2021 по иску Администрации города Ялуторовска Тюменской области к Журавлевой Светлане Владимировне, Журавлеву Эдуарду Юрьевичу, Журавлевой Валентине Эдуардовне, Журавлеву Данилу Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд с иском к Журавлевой С.В., Журавлеву Э.Ю., Журавлевой В.Э., Журавлеву Д.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживали в квартире № дома № по <адрес>. В соответствии с постановлением Администрации от 09.09.2010 г. Журавлева С.В. вместе с членами семьи была переселена в квартиру № дома № по <адрес>, взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире № дома № по <адрес>. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет Администрации города Ялуторовска, выступающей от имени собственника, в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 35,83-85,87 ЖК РФ, ст.ст. 304,688 ГК РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации города Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд признаёт неявку представителя истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчики Журавлева С.В., Журавлева В.Э., Журавлев Д.Э. в судебное заседание не явилась, судом предприняты исчерпывающие меры по их извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена с отметкой отделения связи «истек хранения». В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчиков Журавлеву С.В., Журавлеву В.Э., Журавлева Д.Э. надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, их неявку не препятствующей рассмотрению дела по существу. Доказательств невозможности получения корреспонденции по независящим от ответчиков обстоятельствам суду не представлено.

Ответчик Журавлев Э.Ю. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат.

Представитель ответчика Журавлева Э.Ю. – адвокат Романова Н.О., выступающая на основании ордера № 000492 от 23.11.2021 г., с иском не согласна. Указывает, что несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения Журавлева Э.Ю. неизвестно, а достаточных доказательств его розыска суду не представлено.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Суд признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Сиберт Л.А. в своём заключении указывает об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, поскольку ответчики после предоставления им жилого помещения по <адрес> взамен аварийного, с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, не снялись.

Изучив доводы искового заявления, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом установлено и следует из материалов дела, что 09.09.2010 г. между Администрацией города Ялуторовска (наймодателем) и Журавлевой С.В. (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения № 36, в соответствии с которым нанимателю и членам её семьи: Журавлевой В.Э. (дочь), Журавлеву Д.Э. (сын), Журавлеву Э.Ю. (муж), предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15-18).

Указанное жилое помещение было предоставлено Журавлевой С.В. и членам ее семьи на основании постановления Администрации города Ялуторовска Тюменской области № 1166 от 09.09.2010 г. «О переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», взамен квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., в которой проживали ответчики на основании ранее заключенного договора найма жилого помещения, находящейся в жилом доме № по <адрес>, который признан непригодным для проживания (л.д.11-14, 32-35).

Заявляя настоящие требования, истец указывает, что ответчики до настоящего время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, предоставленным им ранее на основании договора социального найма, впоследствии признанного непригодным для проживания, что препятствует истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

На основании ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2). В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (часть 4).

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Положениями ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Администрация города Ялуторовска Тюменской области после признания жилого дома № по <адрес> в квартире № которой проживали ответчики, непригодным для проживания, в силу положений ст.ст. 85, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации исполнила свою обязанность по обеспечению ответчиков другим жилым помещением, отвечающим санитарным и техническим требованиям и пригодным для проживания, находящимся по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства только ответчик Журавлев Эдуард Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты> – с 23.10.1996 по настоящее время, что подтверждается справкой ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» от 27.10.2021 г. (л.д.31), сообщением отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский от 11.11.2021 г. (л.д.65-70).

Из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский от 11.11.2021 г. также следует, что Журавлева Светлана Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты>, и Журавлева Валентина Эдуардовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <данные изъяты>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (Журавлева С.В. – с 24.08.2021 г. по настоящее время, Журавлева В.Э. – с 28.08.2021 г. по настоящее время), Журавлев Данил Эдуардович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, ч 02.10.2021 г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Брак между Журавлевой С.В. и Журавлевым Э.Ю. прекращен 04.12.2003 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Ялуторовска Тюменской области (л.д.19).

Согласно справки ст. УУП МО МВД России «Ялуторовский» от 22.11.2021 г., Журавлева С.В., Журавлева В.Э., Журавлев Д.Э. фактически проживают по адресу: <адрес> (л.д.78).

Фактическое место жительство Журавлева Э.Ю. не установлено, поскольку по адресу его регистрации по месту жительства в настоящее время находится строящееся нежилое здание, что подтверждается справкой УУП МО МВД России «Ялуторовский» от 15.11.2021 г. (л.д.71).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время земельный участок по адресу: <адрес> находится в аренде у ФИО1. на основании заключенного с истцом договора аренды земельного участка от 09.12.2015 г. (л.д.20-24). На земельном участке находится объект незавершенного строительства степенью готовности 5%, проектируемой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1 (л.д.25-28).

Суд полагает установленным, что отсутствие ответчика Журавлева Э.Ю. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не носит временного характера, в связи с чем, наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право пользования данным жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, в данной части исковые требования Администрации города Ялуторовска Тюменской области подлежат удовлетворению.

При этом, оснований для удовлетворения требований Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании Журавлевой С.В., Журавлевой В.Э., Журавлева Д.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд не усматривает, поскольку данные ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, зарегистрированы и проживают в ином жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации города Ялуторовска Тюменской области к Журавлевой Светлане Владимировне, Журавлеву Эдуарду Юрьевичу, Журавлевой Валентине Эдуардовне, Журавлеву Данилу Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Журавлева Эдуарда Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Администрации города Ялуторовска Тюменской области к Журавлевой Светлане Владимировне, Журавлевой Валентине Эдуардовне, Журавлеву Данилу Эдуардовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение суда является основанием для снятия Журавлева Эдуарда Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 ноября 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья -                                                                        М.С. Петелина