Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2016 ~ М-1236/2016 от 08.09.2016

Дело № 2(1)-1295/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, аннулировании результатов межевания, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

08 сентября 2016 года истица обратилась в суд с указанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2330 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 2003 года на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Мера» в ноябре 2003 года, согласно которым земельный участок имел длины линий 55 м, ширину в размере 42,42 м. Границы земельного участка в действующей системе координат МСК-40 не установлены. Ответчик является собственником земельного участка площадью 2331 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>». Сведения о земельном участке ответчика внесены в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 2003 года. В 2013 году ответчиком на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 уточнена граница земельного участка, что привело к наложению границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истицы. Истица обратилась в ООО «Визир», где ей был изготовлен план границ земельного участка на основании первичных материалов обмера, выполненных ООО «Мера». Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 2331 кв.м, в части его наложения площадью 778 кв.м на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № площадью 2330 кв.м с координатами согласно плану земельных участков № 2, выполненному ООО «Визир» по состоянию на 31 августа 2016 года, установить границы земельного участка ФИО1 в соответствии с планом земельных участков №, выполненным ООО «Визир» по состоянию на 31 августа 2016 года, считать указанный план неотъемлемой частью решения.

05 октября 2016 года и 24 ноября 2016 года истица уточнила исковые требования, и предъявив их к ФИО3, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, просит суд исправить кадастровую ошибку. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 2331 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в части его наложения площадью 766 кв.м на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № площадью 2330 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с координатами согласно плану земельных участков №, выполненному ООО «Визир» по состоянию на 08 ноября 2016 года. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области аннулировать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения площадью 766 кв.м на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № координатами согласно плану земельных участков № 2, выполненному ООО «Визир» по состоянию на 08 ноября 2016 года. Установить границы земельного участка ФИО1 площадью 2330 кв.м с кадастровым номером № в соответствии с координатами – согласно плану земельных участков №, выполненному ООО «Визир» по состоянию на 08 ноября 2016 года. Считать план № 2 по состоянию на 08 ноября 2016 года неотъемлемой частью решения суда.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования в части предъявления к учреждению, интересы которого представляет, не признал.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «ЦИОН» ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, выступая ранее не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ООО «Визир», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило. Представитель по доверенности ФИО8, выступая ранее, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «ЦИОН» ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Администрация МО СП «Село Дворцы», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, глава администрации ФИО10 в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ПАО «МРСК Центра и Приволжья», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО11 в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителей, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15 июня 2009 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 330 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Согласно кадастровой выписке сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 2003 года.

Согласно кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № в 2003 году ООО «Мера» проведено описание границ земельного участка истицы, собственником которого на тот момент являлся ФИО2. ФИО2 на основании постановления главы Дзержинского района Калужской области № 637 от 27 ноября 2003 года в собственность за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2330 кв.м. Согласно плану земельного участка от 15 октября 2003 года (Том 1 л.д. 99) он имеет прямоугольную форму, длины двух параллельных линий составляют 55 м, длины двух других параллельных линий составляют 42,42 м. По точкам 4-1 земельный участок является смежным с земельным участком ФИО12, от точки 1 до точки 2 – земли общего пользования (дорога), от точки 2 до точки 3 – земли СНТ «Спутник», от точки 3 до точки 4 – земли СПК «Правда». Согласно кадастровой выписке сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 2003 года.

Согласно выписке из ЕГРП от 10 июня 2016 года и материалам регистрационного дела собственником земельного участка площадью 2 331 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>» на основании договора купли-продажи земельного участка № 88 от 01 декабря 2003 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Дзержинского района и ФИО3, а также на основании постановления главы Дзержинского района Калужской области № 636 от 27 ноября 2003 года является ФИО3. Согласно кадастровой выписке сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 19 декабря 2003 года.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что в 2003 году ООО «Мера» проведено описание границ земельного участка ответчика. Согласно описанию земельного участка от 25 ноября 2003 года (Том 1 л.д. 105-113) он имеет прямоугольную форму, длины двух параллельных линий составляют 55 м, длины двух других параллельных линий составляют 42,42 м. В описании земельного участка ответчика не содержится сведений о смежных земельных участках, однако, сведения о координатах земельных участков истца и ответчика, содержащиеся в описаниях 2003 года, по точкам 4-1 плана земельного участка истицы (Том 1 л.д. 99) имеют одни и те же координаты, что свидетельствует о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными относительно друг друга.

Фактических границ на месте земельные участки истца и ответчика не имеют.

18 июля 2013 года на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «ЦИОН» Зубаревым А.Б., проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом деле, при повторном уточнении конфигурация земельного участка была изменена несущественно. При повторном уточнении границ значения координат характерных точек границ, а также углов и горизонтальных проложений (конфигурация), а также площадь земельного участка были изменены. Согласно межевому плану от 2013 года земельный участок ответчика имеет прямоугольную форму, длины двух параллельных линий земельного участка составляют 28 м и 28,03 м, длины двух других параллельных линий составляют 83,22 м и 83,26 м.

В целях определения координат земельного участка с кадастровым номером № истица в 2016 году обратилась в ООО «Визир», которым на основании описаний земельных участков истца и ответчика, проведенных в 2003 году ООО «Мера» подготовлен план земельных участков № 2 по состоянию на 08 ноября 2016 года с определением границ и координат земельных участков истца и ответчика. Согласно плана, подготовленного ООО «Визир», земельный участок с кадастровым номером № по данным межевого дела, подготовленного кадастровым номером ООО «ЦИОН» ФИО9 имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 766 кв.м.

Согласно плана ООО «Визир» от 08 ноября 2016 года граница между земельными участками истца и ответчика по точкам 3-5 является смежной, длина указанной границы составляет 40,9 м, длины линий земельного участка истицы по точкам 1-2 составляет 39, 36 м, по точкам 1-5 составляет 58,8 м, по точкам 2-3 составляет 58,07 м. Общая площадь земельного участка истицы составляет 2330 кв.м.

Из сообщения Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области следует, что сведения о границах населенного пункта «Село Учхоз» сельского поселения «Село Дворцы» Дзержинского района Калужской области внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Сельской Думы МО СП «Село Дворцы» «Об утверждении генерального плана населенного пункта село Учхоз сельского поселения «Село Дворцы» от 29 июня 2010 года № 22. Сведения о границах населенного пункта с. Учхоз внесены в ГКН 07 сентября 2011 года. Изменения в сведения о границе населенного пункта с. Учхоз не вносились.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.ч. 7-9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, учитывая, что земельные участки истицы и ответчика являются смежными относительно друг друга, а также принимая во внимание, что первичное описание границ указанных земельных участков было проведено в одно время в 2003 году и в то же время были внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости о данных земельных участках, суд приходит к выводу, что при уточнении ответчиком в 2013 году границ принадлежащего ему земельного участка на основании межевого дела, выполненного кадастровым инженером ООО «ЦИОН» Зубаревым А.Б. допущена ошибка в виде неверного определения границ и координат земельного участка.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными, представленный ею план земельных участков № 2 от 08 ноября 2016 года, изготовленный ООО «Визир» соответствует координатам, конфигурации, длинам линий, месту положения земельных участков истицы и ответчика, которые были определены изначально при их формировании и предоставлении, а также соответствуют границам населенного пункта с. Учхоз, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 2331 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>» в части его наложения площадью 766 кв.м на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № площадью 2330 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с координатами согласно плану земельных участков № 2, выполненному ООО «Визир» по состоянию на 08 ноября 2016 года.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области аннулировать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 2331 кв.м. в части его наложения площадью 766 кв.м на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № площадью 2330 кв.м с координатами согласно плану земельных участков № 2, выполненному ООО «Визир» по состоянию на 08 ноября 2016 года.

Установить границы земельного участка ФИО1 площадью 2330 кв.м с кадастровым номером № в соответствии с координатами – согласно плану земельных участков №, выполненному ООО «Визир» по состоянию на 08 ноября 2016 года.

Считать план земельных участков, подготовленный ООО «Визир» № 2 по состоянию на 08 ноября 2016 года неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>