Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11272/2010 ~ М-11553/2010 от 02.12.2010

№ 2-11272/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.В. к СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к  СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок №..., общей площадью 1075 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО ему на праве собственности принадлежит земельный участок №..., расположенный по адресу: АДРЕС В 2002 г. им получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 683 кв. м, как указано в договоре. Решением общего собрания принят в члены товарищества и использует участок по назначению для личных нужд. В настоящее время выяснилось, что у  него в пользовании находится участок большей площадью, чем по договору и свидетельству. Данный участок входит в состав земель садового товарищества, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решением общего собрания ему был предоставлен участок площадью 392 кв. м, находящийся в фактическом пользовании и в пользовании предыдущего собственника.

В связи с имеющимися разночтениями в документах относительно площади земли, просит признать за ним право собственности на земельный участок №... площадью 1075 кв. м с кадастровым №..., расположенный по адресу: АДРЕС категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

 Истец в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель СНТ «ответчик»  надлежаще извещенный о дне и времени слушания в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо представитель Администрации ... района не явился. О рассмотрении дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Морозов А.В. является собственником земельного участка №..., площадью 683 кв. м с кадастровым №..., расположенный по адресу: АДРЕС категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства (л.д.4-5).

Решением общего собрания членов СНТ «ответчик» Морозову А.В. ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен по фактическому пользованию земельный участок площадью 392 кв. м. (л.д.9).

В результате измерений участка было установлено, что его фактическая площадь составляет 1075 кв. м и имеет следующие координаты: "координаты" (л.д. 8).

В соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ «Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. п. 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При установленных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению в силу ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Признать за Морозовым А.В. право собственности на земельный участок №..., площадью 1075 кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства в следующих координатах: "координаты"

"координаты"

"координаты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: