Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2013 ~ М-903/2013 от 07.06.2013

Дело № 2-962/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 12 августа 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению МЕЩЕРЯКОВОЙ АННЫ МИХАЙЛОВНЫ и МЕЩЕРЯКОВОЙ ЗОИ ПЕТРОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении его доли в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который приходился ФИО4 дедушкой, а ФИО3 мужем.

Как утверждает истица ФИО4, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти деда. ФИО3 не желает принимать наследство после смерти супруга.

По утверждению истцов, наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший номер 48а).

Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебской госнотконторой по реестру №.

Жилой дом был выстроен ФИО2 в 1960 году, но в эксплуатацию не сдан. Впоследствии на основании решения исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переоборудовал коридор под кухню и пристроил ванную комнату.

По утверждению истцов, поскольку указанное домовладение строилось ФИО2 в период брака с ФИО12 Зоей ФИО5, то оно является совместной собственностью супругов, и только 1/2 доля выстроенного жилого дома должна быть включена в состав наследственного имущества ФИО2, а на оставшуюся 1/2 долю должно быть признано право собственности за ФИО3 на основании ст. 39 СК РФ.

Истцы просят: признать за ФИО2 право собственности на вновь выстроенный жилой дом литеры «АА1А2а1» общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой - 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (бывший №а);

признать за ФИО12 Зоей ФИО5, как за пережившей супругой, право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на совместно нажитое имущество: жилой дом литеры «АА1А2а1» общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой - 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (бывший №а);

включить 1/2 ид.долю указанного жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО4 право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2а1» общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой- 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (бывший №а), в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

    Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой <адрес> (бывший №-а) по <адрес> в <адрес> значится на праве собственности за ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-CИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По запросу суда нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7 представлена в суд копия наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу умершего являются: супруга ФИО3, подавшая заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 ид.долю имущества нажитого во время брака, и отказавшаяся от обязательной доли, предусмотренной ст. 1149 ГК РФ, и ФИО4, подавшие заявления о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8, зарегистрированному в реестре за №.

Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший номер 48а). Жилой дом был выстроен ФИО2 в 1960 году, но в эксплуатацию не сдан, поэтому истцы не могут оформить наследственные права на это имущество.

На основании решения исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переоборудовал коридор под кухню и пристроил ванную комнату. Данное переоборудование также не было сдано в эксплуатацию.

Проведенной БТИ <адрес> инвентаризацией дома было установлено, что общая площадь жилого дома литеры «АА1А2а1»» по <адрес>, № в <адрес> составляет 52,4 кв.м, из них жилая – 32,8 кв.м.

    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ изначальная планировка выстроенного <адрес> в <адрес> состояла из 3-х комнат и кухни в литере «А», отапливаемых печным отоплением, холодной пристройки в литера «а» и веранды в литера «а1». В последующем его площадь была увеличена за счёт последовательно осуществлённых: переустройства холодной пристройки литера «а1» в отапливаемые помещения литера «А1» без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций, и реконструкции с увеличением внешних габаритов дома, за счёт возведения жилой пристройки литера «А2». В ходе эксплуатации дома в прежней кухне (комната №) была снесена отопительно-варочная печь, установлена печь со встроенным котлом в литере «А1», выполнено местное водяное отопление, газоснабжение и водоснабжение.

В настоящее время в составе <адрес> помещений, из них 4 жилые комнаты: № площадью 8,9 кв.м, № площадью 5,6 кв.м, № площадью 5,9 кв.м, № площадью 12,4 кв.м, и 4 подсобных с функциональным назначением: кухня № площадью 8,4 кв.м с совмещением функции прихожей, кладовая № площадью 4,9 кв.м, топочная № площадью 2,4 кв.м и ванная № площадью 3,9 кв.м, всего общей площадью 52,4 кв.м, из них жилой - 32,8 кв.м.

Габариты и площади всех помещений дома, кроме комнат № и №, соответствуют требованиям строительных норм, в том числе в части расстановки необходимого набора мебели и размещения кухонного, санитарного и топочного оборудования. Площадь указанных комнат должна быть не менее 8,0 кв.м каждая по требованиям, предъявляемым строительными нормами к жилым (спальным) комнатам. Изучив степень благоустройства дома и параметры комнат № и №, эксперт установил, что в указанных комнатах в соответствии с другими требованиями имеется соответствующая нормам высота потолка - не менее 2,5 м, нормативное естественное освещение, а в комнате № - нормативная её ширина, то есть не менее 2,2 м. В планировке дома на протяжении длительного времени обе комнаты эксплуатируются как изолированные малые спальни (каждая с размещением малогабаритной мебели на 1 спальное место), в связи с чем, эксперт пришел к выводу: оставить в составе «жилых» помещений указанные комнаты № и №, в том числе как исключение из норм и правил.

В итоге эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2а1» общей площадью 52,4 кв.м, из них жилой - 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом оговоренных отклонений, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно справке МУП «Сети ВиК» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №, принадлежащее ФИО2 имеет центральное водоснабжение с 1971 года и не имеет центрального канализирования.

В соответствии со справкой филиала «Борисоглебскмежрайгаз» ОАО «Воронежоблгаз» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по тому же адресу газифицировано в соответствии с проектом и действующими нормативными документами.

Согласно экспертному заключению № филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в Борисоглебском, Грибановском, Поворинском, <адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, №, соответствует требованиям п.п. 2.1., 4.7., 5.1., 5.4. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)».

Поскольку ФИО2 выстроил спорный жилой дом в соответствии с действующими строительными, санитарными и иными нормами и правилами, у суда имеются основания признать за ним право собственности на жилой дом литеры «АА1А2а1» общей площадью 52,4 кв.м, из них жилой - 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как утверждает истица, указанное домовладение строилось ФИО2 вместе с ней в период брака.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 ч. 1 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака (ч.2 ст.75 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате").

Брак между ФИО2 и ФИО9 (в браке ФИО12) З.П. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БЧ №, выданным горбюроЗАГС <адрес>, актовая запись №.

Согласно инвентарному делу на спорный жилой дом он был выстроен в 1960 году.

Таким образом, спорный жилой дом был выстроен супругами ФИО13 в период брака, поэтому является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Суд считает возможным признать за ФИО12 Зоей ФИО5 право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на совместно нажитый в период брака с ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литеры «АА1А2а1» № по <адрес> в <адрес> общей площадью 52,4 кв.м, жилой - 32,8 кв.м.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО2 1/2 ид.долю в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Истица ФИО4 надлежащим образом приняла наследство, подав нотариусу в установленный срок заявление о принятии наследства, поэтому за ней следует признать право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

    Руководствуясь ст.ст. 218, 256, 1111, 1112, 1149, 1150 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО4 и ФИО12 ЗОИ ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

    Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литеры «АА1А2а1» общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой – 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12 ЗОЕЙ ФИО5, как за пережившим супругом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литеры «АА1А2а1») № по <адрес> в <адрес> общей площадью 52,4 кв.м, жилой - 32,8 кв.м.

Включить 1/2 ид.долю указанного жилого дома в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (литеры «АА1А2а1») общей площадью 52,4 кв.м, жилой 32,8 кв.м, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8, зарегистрированному в реестре за №.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО11