Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2013 ~ М-85/2013 от 10.01.2013

№ 2-1200/16-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2013 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Бингачовой Е.М., при секретаре Танцюра Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганаша Н.В. к Ремизову А.А. о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником указанного помещения является ответчик - Ремизов А.А.. Фактически с момента регистрации права собственности истец не имеет доступа в квартиру, а ответчик использует все жилое помещение по своему усмотрению. В соответствии с решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску (заявлению) Цыганаша Н.В. к Ремизову А.А. определен порядок пользования вышеуказанной квартирой: Ремизову А.А. предоставить во владение и пользование комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. по экспликации площадей; Цыганашу Н.В. предоставить во владение и пользование комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. по экспликации площадей. Помещения кухни, прихожей, ванной, туалета, встроенного шкафа Ремизову А.А. и Цыганашу Н.В. использовать совместно. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и истец имел желание вселиться в спорную квартиру, однако ответчик чинит препятствия в пользовании помещением: входную дверь в квартиру не открывает, неоднократные просьбы впустить в квартиру игнорирует, ключи от входной двери в квартиру не предоставляет, договариваться на этот счет отказывается. Продолжительно препятствование ответчиком в пользовании помещением вынудило истца обратиться в Петрозаводский городской суд с иском о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, суд постановил вселить истца в спорное жилое помещение, суд также обязал Ремизова А.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением истцу по указанному адресу путем передачи комплекта ключей от квартиры. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №. До настоящего времени вышеуказанные судебные акты не исполняются ответчиком. В результате истец не может в полном объеме пользоваться своими правами, предоставленными Конституцией РФ и ст.30 ЖК РФ. Как установлено вышеуказанными судебными актами фактически с момента регистрации права собственности истец не имеет доступа в квартиру, а ответчик использует все жилое помещение по своему усмотрению. Для обеспечения себя жильем на период до исполнения ответчиком обязанности предоставить доступ в квартиру истец был вынужден снять комнату в квартире, расположенной по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Цыганашем В.Н. заключен договор найма жилого помещения. Плата за наем комнаты была определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Изначально стороны договорились о сроке найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, затянувшиеся споры с ответчиком и неисполнение последним судебных актов, вынуждали истца продолжать снимать указанную комнату и нести расходы по найму. Стороны договора найма совместно в Графике-расписке вели учет внесения истцом установленной договором платы за наем комнаты. Полагает, что расходы документально подтверждены и являются разумными. В соответствии со ст.15 ГК РФ расходы истца по найму жилого помещения должны являются убытками истца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ убытки истца составляют <данные изъяты> руб. Также решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ была установлена плата за пользование Ремизовым А.А. частью жилого помещения, превышающем его долю в праве, в размере <данные изъяты> рублей в месяц в пользу Цыганаша Н.В. Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана указанная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ указанная плата ответчиком также не вносится. В связи с этим задолженность ответчика перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика убытки, причиненные воспрепятствованием в пользовании квартирой в размере <данные изъяты> руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за пользование частью жилого помещения, превышающем его долю в праве, в размере <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.

Представитель истца Трифонов П.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснил, что ответчик в указанной квартире не проживает, в настоящее время судебным приставом-исполнителем он объеявлен в розыск, истец вынужден снимать комнату у своих родителей по настоящее время.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы исполнительных производств №, №, №, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сособственником указанного жилого помещения является ответчик – Ремизов А.А.

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Цыганаша Н.В. к Ремизову А.А., решением определен следующий порядок пользования квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>: Ремизову А.А. предоставить во владение и пользование комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. по экспликации площадей; Цыганашу Н.В. предоставить во владение и пользование комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. по экспликации площадей. Помещения № кухня, прихожая, ванная, туалет, встроенный шкаф Ремизову А.А. и Цыганашу Н.В. использовать совместно, установить плату за пользование Ремизовым А.А. частью жилого помещения, превышающей его долю в праве, в размере <данные изъяты> руб. в месяц в пользу Цыганаша Н.В. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Цыганаша Н.В. к Ремизову А.А., судом постановлено вселить Цыганаша Н.В. в жилое помещение по адресу <адрес>, обязать Ремизова А.А. устранить препятствия в пользовании жилым помещением Цыганашу Н.В. по адресу <адрес>, путем передачи комплекта ключей от квартиры взыскать с Ремизова А.А. в пользу Цыганаша Н.В. задолженность по оплате части жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения. Решение вступило в законную силу, возбуждены исполнительные производства №, №, №.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Задолженность Ремизова А.А. по оплате за пользование частью жилого помещения, превышающем его долю в праве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, с Ремизова А.А. в пользу Цыганаша Н.В. подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> руб.

В связи с невозможностью у истца проживать в принадлежащей ему на праве собственности доли квартире, между истцом и Цыганашем В.Н. заключен договор найма жилого помещения – комнаты в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Сторонами определена плата за пользование жилым помещение в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно (п.3.1 договора), договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6 договора).

Согласно представленного истцом графика внесения платежей за пользование жилым помещением, сторонами продлен срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что имеется вступившее в законную силу решение суда о вселении истца в жилое помещение по адресу <адрес>, которым защищено право Цыганаша Н.В. на вселение и проживание, убедительных доказательств тому, что решение не может быть исполнено суду не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании с ответчика убытков, понесенных арендой жилого помещения.

Кроме того, суд критически относится к обстоятельствам, что истец пользуется съемным жильем – комната в квартире №, расположенной по адресу <адрес>. Как следует из материалов дела истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения заключен с отцом истца – Цыганашем В.Н., что не оспаривается представителем истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыганаша Н.В. к Ремизову А.А. о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Взыскать с Ремизова А.А. в пользу Цыганаша Н.В. задолженность по оплате части жилого помещения в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Ремизова А.А. в пользу Цыганаша Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова