Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1866/2012 ~ М-1672/2012 от 24.10.2012

К делу № 2-1866/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Темрюк 13 ноября 2012 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием помощника прокурора Темрюкского района Котляровой А.С.,

представителя истца Гончарова А.В. по доверенности Кокунько О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаров А.В. к Ромаш Т.В. и Ромаш К. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Гончаров А.В. обратился в суд с иском о выселении Ромаш Т.В. и Ромаш К. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником жилого помещения находящегося по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной выше квартире зарегистрированы и проживают ответчики Ромаш Т.В. и ее несовершеннолетний внук Ромаш Кирилл. Ромаш Т.В. была временно зарегистрирована с его согласия, сроком на один год, по истечении которого по договоренности она должна была освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Ответчики никогда не являлись членами его семьи. Истец неоднократно предлагал Ромаш Т.В. освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру, объясняя ей, что он намеревается ее продать, срок, в течение которого он разрешал пользоваться квартирой Ромаш Т.В. истек, согласия на регистрацию и проживание в его квартире Ромаш К. он не давал, договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования жилым помещения с ними не заключался. Однако ответчики на его предложение не отреагировала, в установленный им срок квартиру не покинули. Кроме того, Ромаш Т.В. систематически нарушает установленный законом режим общежития, часто употребляя алкогольные напитки, мешает отдыхать соседям. Указанные факты могут подтвердить свидетели.

Истец считает, что ответчики нарушают его права как собственника квартиры, истец намерен распоряжаться принадлежащей ему квартирой по своему усмотрению, и поскольку ответчики отказываются добровольно выселиться, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Гончаров А.В., будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания не явился, его представитель Кокунько О.Ю., действующий на основании доверенности (л.д.10), в судебном заседании уточнил исковые требования, отказавшись от исковых требований в отношении Ромаш Кирилла, в остальной части исковые требования поддержал, просил суд выселить Ромаш Т.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на те же обстоятельства. Ответчица Ромаш Т.В., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений об отложении слушания дела от нее не поступало (л.д.22).Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, с согласия истца. Помощник прокурора Котлярова А.С. считает исковые требования законными и обоснованными. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник может истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гончаров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). По сведениям УФМС России по <адрес> Ромаш Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.23). Как установлено в судебном заседании ответчица Ромаш Т.В. членом семьи истца не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Собственник жилого помещения требует освободить данное помещение - ответчик обязан выселиться. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л : Выселить Ромаш Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Темрюкский суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша