Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-670/2022 ~ М-411/2022 от 22.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2022 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/2022 по исковому заявлению Управляющей организации - ООО «Мирненское ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая организация - ООО «Мирненское ЖКХ» обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 по тем основаниям, что ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

ООО «Мирненское ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам (нанимателям) помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «Мирненское ЖКХ» свои обязательства перед должниками выполняет в полном объеме.

Однако должник не производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества помещений в многоквартирном доме.

Общая сумма долга за коммунальные услуги и содержание жилья по данному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 231250,43 рубля.

С учетом изложенного просят суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 231250 (двести тридцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей 43 копейки, а также уплаченную ООО «Мирненское ЖКХ» государственную пошлину в размере 5512,50 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, согласно переданного ходатайства просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Мирненское ЖКХ», исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, однако о причине неявки суд не известила, об отложении, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращалась, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является ФИО3 Также на него открыт лицевой счет. ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

ООО «Мирненское ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам (нанимателям) помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «Мирненское ЖКХ» свои обязательства перед должниками выполняет в полном объеме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Общая сумма долга за коммунальные услуги и содержание жилья по данному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 231250,43 рубля. С 2017 года по настоящее время ответчик не производит полную оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст.418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В п.58 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что на день смерти у умершего ФИО3 перед истцом имелось обязательство по оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья.

Таким образом, в состав наследства вошло и обязательство ФИО3 по оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате за коммунальные услуги, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

При этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком-наследником ФИО2, принявшей наследство после смерти ФИО3 обязательств по оплате задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья.

Из расчета цены иска, представленного истцом, задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья составляет 231250,43 рубля.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, принимается судом, поскольку расчет произведен в соответствии с установленными расценками и не противоречит законодательству РФ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик, приняв фактически наследство, является надлежащим ответчиком по настоящему делу, то именно с нее как с надлежащего ответчика подлежит взысканию задолженность, а иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей организации - ООО «Мирненское ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Управляющей организации - ООО «Мирненское ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 231250 (двести тридцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей 43 копейки, а также уплаченную ООО «Мирненское ЖКХ» государственную пошлину в размере 5512,50 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2022 года.

Судья: И.А.Ключникова