Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2014 (2-546/2013;) ~ М-513/2013 от 11.12.2013

Дело №2-40/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 19 февраля 2014 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Александровой О.В.

при секретаре судебного заседания Глухих Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшковой О.А. к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Юшкова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что в дд.мм.гг. году ей была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, как работнику <данные изъяты>. Указанное жилое помещение ранее находилось на балансе <данные изъяты> После ликвидации <данные изъяты> спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась. В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец в декабре 2013 года обратилась в Администрацию г. Петухово с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано в связи с отсутствием спорной квартиры в реестре муниципальной собственности. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец Юшкова Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что дд.мм.гг.. предприятие, в котором она работала, <данные изъяты> по акту безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан передало ей спорную квартиру в собственность. В акте указано, что граждане, включенные в данный акт приобретают право собственности на квартиру с момента подписания. Но по данному акту, так как предприятие <данные изъяты> уже не существует, а акт не является договором, ей не регистрируют право собственности на спорную квартиру. Считает, что имеет право приватизировать спорную квартиру. Согласна, что площадь спорного помещения составляет <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как указано в акте от дд.мм.гг..

Представитель ответчика Администрации г.Петухово Акопян Р.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальной собственностью города Петухово Петуховского района Курганской области не является, в реестре муниципальной собственности не состоит, в связи с чем решение по иску Юшковой Л.А. оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поясняла, что на включение в число собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 в порядке приватизации не претендует, от участия в приватизации спорной квартиры она отказывается, на признание судом за Юшковой Л.А. права собственности в порядке приватизации согласна.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поясняла, что на включение в число собственников на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 в порядке приватизации не претендует, от участия в приватизации спорной квартиры она отказывается, на признание судом за Юшковой Л.А. права собственности в порядке приватизации согласна.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, удостоверенное нотариусом Варгашинского нотариального округа курганской области ФИО2, в котором указала, что на признание судом за Юшковой Л.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 в порядке приватизации согласна. На указанное жилое помещение, в том числе, со включением в число собственников в порядке приватизации не претендует.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что спорная <адрес> расположенная в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, пос.<данные изъяты>, <адрес>, была предоставлена для проживания истцу Юшковой Л.А. и ее детям в дд.мм.гг. году предприятием <данные изъяты> в связи с ее нахождением в трудовых отношениях с данным предприятием, которое являлось владельцем спорного жилого помещения.

С данного времени истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы в судебном заседании, копией трудовой книжки на имя Юшковой Л.А., адресной справкой ТП УФМС по Курганской области в Петуховском районе от 13.01.2014г.

Поскольку Юшкова Л.А. и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение с разрешения <данные изъяты> на балансе которого находилось жилье, истец с момента вселения и по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, суд приходит к выводу, что Юшкова Л.А. вселилась в квартиру в дд.мм.гг. году на законных основаниях, вселение истца и членов ее семьи не является самовольным.

Согласно ответа МИФНС России №5 по Курганской области от 13.02.2014г., в едином государственном реестре юридических лиц сведения о <данные изъяты> отсутствуют.

По сообщению заведующей архивным сектором Администрации Петуховского района ФИО3 от дд.мм.гг. г., документы <данные изъяты> на хранение в архив не передавались, местонахождение документов не известно.

По сообщению Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области от дд.мм.гг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения № от дд.мм.гг. <адрес>, расположенная по адресу: по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Первоначальный собственник не зарегистрирован (не учтен).

Из ответа Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 22.01.2014 г. следует, что спорный жилой дом по адресу: <адрес>, а так же квартира по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Курганской области не числятся.

Из ответа ТУ Росимущества в Курганской области от 21.01.2014г. следует, сведения о квартире по адресу: <адрес> учету не представлялись и отсутствуют в реестре федерального имущества Курганской области.

Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанную квартиру.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из буквального толкования закона, суд приходит к выводу, что право на приватизацию государственного и муниципального жилищного фонда, а в данном случае приобретение бесплатно в собственность жилой квартиры, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Спорная квартира в реестре государственного имущества Курганской области не значится, в муниципальную собственность не принималась.

Согласно акта безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 03.01.1996г. АОО Южно-Уральский трест транспортного строительства передал Юшковой Л.А., действующей от имени семьи, в общую (совместную) собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>, пос. <данные изъяты>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. безвозмездно. Данный акт в органах БТИ не зарегистрирован.

Установлено, что спорная квартира находилась на балансе <данные изъяты> действовавшего в то время на территории города Петухово Петуховского района Курганской области. В настоящее время данного предприятия на территории города Петухово не существует.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пояснений представителя Администрации г.Петухово, сведений о использовании Юшковой Л.А. права бесплатной приватизации на территории г.Петухово не имеется.

Дети истца – ФИО5, ФИО4, ФИО1 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, требований о включении их в число собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не предъявили.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая, что спорный жилой дом в муниципальную собственность не передан и право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что истица не имеет возможности реализовать свое право на приобретение предоставленного ей жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Однако, реализация права граждан на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая, что ранее Юшкова Л.А. правом на приватизацию не воспользовалась, что подтверждается представленными в дело доказательствами, суд приходит к выводу, что у Юшковой Л.А. в силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» возникло право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юшковой Л.А. к Администрации г.Петухово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Юшковой Л.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2014 года в 16 час. 30 мин.

Судья Александрова О.В.

Решение вступило в законную силу 26.03.2014 г., не обжаловалось.