Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2017 ~ М-269/2017 от 07.06.2017

Дело 2-358/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края          04 июля 2017 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием:

- истца - Гаврикова Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврикова <данные изъяты> к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района» о признании права собственности,

установил:

Гавриков Л.К. обратился в суд с иском к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района», в котором просит признать право собственности на жилой дом площадью 64,9 кв.м., по адресу <адрес>,расположенный в кадастровом квартале №.

Заявление мотивировано тем, что у истца в собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. На данном земельном участке с 1936 года расположен одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 64.9 кв.м. Данный жилой дом истец в апреле 1976 года приобрел у Дегтярева Н.Н., договор купли продажи не составлялся, акт не сохранился. С вышеуказанной даты и по настоящее время истец владеет указанным домовладением открыто и непрерывно, осуществляет текущий и капитальный ремонт, пользуется домом как своим собственным. В государственном кадастре недвижимости сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют. Разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию отсутствуют. Споров о владении данным домом нет.

В судебном заседании истец Гавриков Л.К. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Канского района» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судебной повесткой, возражений против исковых требований не суду не представил.

В судебное заседание представитель привлеченного судом третьего лица администрации Рудянского сельсовета Канского района не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Гаврикова Г.А. и Курцевич Е.К. пояснили, что Гавриков купил спорный дом у Дегтярева в 1976 году, с того времени с семьей проживает в доме, содержит дом, проводит в нем за свой счет ремонт.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, по адресу <адрес>, находится одноэтажный жилой дом.

В 1976 году Гавриков Л.К. приобрел у Дегтярева Н.Н. спорный жилой дом, зарегистрировался в нем и проживает по настоящее время в данном жилом доме, пользуется им, несет бремя его содержания.

Согласно техническому плану здания от 10.05.2017 его общая площадь составляет 64,9 кв.м., год завершения строительства 1936. Согласно заключению кадастрового инженера разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и проектно-сметная документация отсутствуют.

Согласно справке администрации Рудянского сельсовета от15.05.2017 на дом по адресу <адрес>, проектно-сметная документация, акт ввода в эксплуатацию, разрешение на строительствоотсутствуют.

Согласно справке Канского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 13.01.2017 техническая инвентаризация объекта недвижимости - жилой дом по адресу <адрес>, не проводилась до 01.01.2013. Объект на техническом учете не состоит.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 30.12.2016 сведения об объекте недвижимости с местоположением <адрес>, в базе данных Росреестра по Красноярскому краю отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, на праве собственности принадлежит истцу Гаврикову Л.К., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.12.2016, кадастровым паспортом на земельный участок от 01.12.2016.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Гавриков Л.К. с 1976 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес> как своим собственным, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Гаврикова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Гавриковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       И.И. Конищева