Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5072/2020 ~ М-4892/2020 от 07.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5072/20 по иску Сафоновой Н. В., Сафонова Д. П., Сафонова К. П. к Сафоновой З. В., Сафонова П. Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

                     у с т а н о в и л:

Сафонова Н.В., Сафонов Д.П., Сафонов К.П. обратились в суд с иском об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями приходящейся на них и ответчиков жилой площади.

В обоснование своих требований истцы указали, что они и ответчики проживают по договору социального найма в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашения об оплате коммунальных платежей достичь не удалось. Уточнив свои требования, просит определить доли в оплате за жилой помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли для каждого

В судебном заседании Сафонова Н.В.,Ю Сафонов К.П.заявленные требования поддержали.

Ответчики Сафонова З.В., Сафонов П.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ООО «Кузецоская управляющая компания» извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебном заседании оставила принятие решение на усмотрение суда

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, стороны имеются равные права и обязанностей в отношении спорного помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, был вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли размер участия в расходах за плату за наём, содержание жилого фонда, холодное водоснабжение(общедомовые нужды-ОДН), электроэнергию(общедомовые нужды), водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия, отопление, запирающее устройство, ТО, ВГКО, антенна, начисляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующем размере: для Сафоновой Н. В., Сафонова Д. П., Сафонова К. П. к Сафоновой З. В., Сафонова П. Н. - по 1/5 доли за каждым, с предоставлением на их имя отдельного платежного документа

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2020 года