Решение по делу № 2-197/2018 ~ М-166/2018 от 25.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

07 мая 2018 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

с участием прокурора Морозовой И.Ю.,

представителя истца Катковой С.С.,

ответчиков Куткина Н.Т., Куткиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-197/2018 по исковому заявлению администрации сельского поселения «Икабьинское» к Куткину Н.Т., Куткиной Г.В., К.А.Н. о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Икабьинское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что собственниками жилого помещения на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес> являются Куткину Н.Т., Куткина Г.В.. В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» Куткиным была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей из расчета на площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. При получении социальной выплаты Куткиным Н.Т. и Куткиной Г.В. были подписаны обязательства по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должен был освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать аварийное жилое помещение органу местного самоуправления в течение 2-х месяцев со дня приобретения жилья за счет социальной выплаты. Ответчиком данные обязательства не выполнены. Ответчиками за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес> по договору купли-продажи, однако право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес> не прекращено. Ответчики с регистрационного учета добровольно не снимаются, продолжают проживать в аварийном жилом помещении. Просит суд, прекратить право собственности Куткина Н.Т., Куткиной Г.В. на жилое помещение расположенное в <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Определением суда от 25.04.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен К.А.Н.., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю, администрация муниципального района «Каларский район», Министерство территориального развития Забайкальского края.

Определением суда от 07.05.2018 г. производство по делу, в части признания права муниципальной собственности на спорное жилое помещение прекращено.

В судебном заседании установлено следующее.

Представитель истца Каткова С.С. на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Куткин Н.Т., Куткина Г.В. иск признали в полном объеме.

Ответчик К.А.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени месте судебного заседания.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.

Представители ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю, Министерство территориального развития Забайкальского края не явились, причинами уважительности не явки суд не располагает.

Представитель администрации муниципального района «Каларский район» Мисюра Н.В. исковые требования о прекращении права собственности ответчиков и их выселении находит подлежащими удовлетворению в рамках подписанного ответчиками обязательства об отчуждении жилья как участниками указанной Программы.

Прокурор Морозова И.Ю. находит иск подлежащим удовлеторению.

Суд, выслушав участников судебного заседания, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Спорные правоотношения между сторонами возникли по поводу обязательств граждан при получении ими жилищной субсидии в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в зоне БАМа на территории муниципального района «Каларский район» (2016-2020 годы)» входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище».

В соответствии с п.3 ст.12 ГК РФ принадлежащие гражданам права должны осуществляться разумно и добросовестно.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 25 октября 2002 года №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации (ст.10 Закона №125).

При наличии жилья граждане для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии должны совершить действия, прописанные в статье 6 указанного Федерального закона, согласно которой условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от 13.09.2017 г. №389 «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» Куткиной Г.В., Куткину Н.Т. была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей из расчета на площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

При получении социальной выплаты ответчиками было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны были в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д.15-16).

Согласно договора купли-продажи от 28.11.2017 г. ответчиками за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес> (л.д.№).

Право собственности ответчиков на спорное жилое помещение не прекращено, с регистрационного учета ответчики не снялись, в спорном жилом помещении проживают совместно с К.А.Н.

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации сельского поселения «Икабьинское» своих обязательств, ответчики были обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение, их право собственности на жилое помещение должно быть прекращено.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, ответчики утратили право собственности на спорное жилое помещение и их право на данное жилье подлежит прекращению.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п.1 пп.3 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей по 100 рублей с каждого, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации сельского поселения «Икабьинское» к Куткину Н.Т., Куткиной Г.В., К.А.Н. о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Прекратить право собственности Куткиной Г.В. на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Куткину Н.Т. на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Куткину Н.Т., Куткину Г.В., К.А.Н..

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Куткину Н.Т., Куткину Г.В.

После вступления в законную силу, решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности Куткина Н.Т., Куткиной Г.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с Куткину Н.Т., Куткиной Г.В., К.А.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 мая 2018 г.