Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2817/2014 ~ М-2247/2014 от 06.06.2014

Дело № 2-2817/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2014 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Воронковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Киселеву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрация города Пскова обратилось в суд с иском к Киселеву Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью ** кв.м, расположенной в квартире №* дома №* по К.. в г. П. и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что **.**.2010 года между Администрацией г. Пскова и С.П.. заключен договор мены жилыми помещениями, по условиям которого: Администрация г. Пскова передала в собственность С.П.. комнату площадью ** кв.м в двухкомнатной квартире № ** в доме № ** по у. Н. д. Р. П. района, С.П.. в свою очередь передал в муниципальную собственность комнату площадью ** кв.м в четырехкомнатной квартире № * дома № ** по К.. в г. П.. В соответствии с условиями договора ответчик обязался освободить спорное жилое помещение от личных вещей и сдать ключи от квартиры до определенного срока. Однако в жилой комнате до настоящего времени зарегистрирован Киселев Р.В. Вместе с тем ответчик фактически в комнате не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. В связи с чем истец просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, одновременно представляющий интересы третьего лица Администрации г. Пскова - Семенов А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Киселев Р.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель третьего лица отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Киселева Р.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора мены жилыми помещениями, заключенного **.**.2010 года между Муниципальным образованием «Город Псков» в лице Администрации г. Пскова и С.П.., Администрация г. Пскова передала в собственность С.П.. комнату площадью ** кв.м в двухкомнатной квартире № ** в доме № ** по у. Н. д. Р. П. района, С.П.. в свою очередь передал в муниципальную собственность комнату площадью ** кв.м в четырехкомнатной квартире № * дома № ** по К.. в г. П. (л.д.5).

Право собственности Муниципального образования «Город Псков» на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно акта № ** от **.**.2008 года жилой дом № ** по К. в г. П. признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д.8).

Из представленной выписки из лицевого счета судом установлено, что в спорном жилом помещении с **.**.2001 по настоящее время зарегистрирован Киселев Р.В. (л.д.11).

**.**.2000 года указанная комната была передана Г.Л.. в дар Киселевой Р.Н. на основании договора дарения № *** (л.д.41).

Из выписки из ЕГРП на комнату площадью ** кв.м, расположенную в кв.* дома № ** по К. в г. П., установлено, что право собственности Киселевой Р.Н. на указанную комнату прекращено **.**.2009 года (л.д.19).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из условий п.3.2 договора мены от **.**.2010, следует, что С.П.. обязуются освободить указанное жилое помещение от личных вещей и сдать ключи истцу до **.**.2010 (л.д.5).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из объяснений представителя истца судом установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, его личных вещей в данном жилом помещении нет, однако с регистрационного учета по указному адресу до настоящего времени не снялся, чем создает собственнику жилого помещения препятствие в распоряжении принадлежащем ему имуществом.

Учитывая, что в дальнейшем истец не намерен предоставлять ответчику право пользования спорной комнатой, суд приходит к выводу, что фактически ответчик утратил право пользования жилой комнатой площадью ** кв.м в четырехкомнатной квартире № * дома № ** по К.. в г. П..

Кроме того, согласно п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: г. П., К., д.**, кв.*.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Киселева Р.В., **** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. П., К., д.**, кв.*.

Решение является основанием для снятия Киселева Р.В., **** года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. П., К., д.**, кв.*.

Разъяснить ответчику, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.** 2014 года.

Судья М.И.Мальгина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.