Решение по делу № 2-576/2014 ~ М-625/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-576/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

07 ноября 2014 года гражданское дело по иску ООО «Городская Жилищно-Эксплуатационная Компания» к Ракину Александру Ивановичу, Денисовой Светлане Александровне о взыскании пени, судебных расходов

установил:

ООО «ГЖЭК» обратилось в Сыктывкарский городской суд к Денисовой С.А., Денисовой П.С. с иском о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, пени, судебных расходов. В обоснование заявления указано, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом. 371, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, Октябрьский проспект. Собственником квартиры № 31 является Денисова С.А. В квартире имеют регистрацию Денисова С.А., Денисова П.С. и несовершеннолетний ФИО6 С собственником квартиры заключен договор управления на выполнение работ и услуг на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и санитарное содержание. При проверке расчетов выявлено, что оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги декабря 2012 года по август 2014 года не производилась. По состоянию на 20.08.2014 года задолженность абонента за фактическое потребление оказанных услуг составляет <данные изъяты>. Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Учитывая изложенное, ООО «ГЖЭК» обратилось в суд с настоящим заявлением.

Определением Сыктывкарского городского суда от 22.09.2014 года произведена замена ответчиков на надлежащего ответчика – собственника жилого помещения – ФИО2 Дело передано по подсудности на рассмотрение Прилузского районного суда.

15 октября 2014 года гражданское дело принято к производству Прилузского районного суда.

Прилузским районным судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Денисова С.А.

В судебном заседании представитель истца не присутствует, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно уточненных исковых требований, просят взыскать пени в размере <данные изъяты>

Ответчик Ракин А.И. в суде вопрос о взыскании денежных средств оставил на усмотрение суда.

Соответчик Денисова С.А. в суде не присутствует, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, согласно составленной судом телефонограммы просила дело рассмотреть без её участия. Из отзыва, направленного в суд следует, что Денисова С.А. с иском ООО «ГЖЭК» согласна частично.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав правовую позицию ответчика Ракина А.И, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что начиная с 11 января 2001 года Ракин А.И. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Гражданским кодексом РФ в статье 426 предусматривается, что договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, признается публичным.

Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Отношения между организациями ЖКХ и потребителями соответствующих услуг возникают на основании публичного договора и относятся к тем случаям, когда содержание условий публичного договора определено законом и не требует дополнительной регламентации.

Статьей 161 ЖК РФ (ред. от 01.04.2012г.) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

ООО «Городская Жилищно-Эксплуатационная Компания» в силу своей уставной деятельности является юридическим лицом для осуществления следующих видов деятельности: управление и эксплуатация жилых и нежилых объектов недвижимости, выполнение работ по устройству внутренних инженерных систем оборудования и т.д.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") определено, что в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений; организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений; предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

01 декабря 2012 года ООО «ГЖЭК» (Управляющая организация) заключило с Денисовой С.А. (собственник) договор управления на выполнение работ и услуг на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и санитарное содержание. Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что Управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, а именно: выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров для надлежащей эксплуатации жилого дома; оказание коммунальных услуг (в т.ч. поставка холодной и горячей воды, прием сточных вод, загрязняющих веществ, подача тепловой и электрической энергии, вывоз ТБО) по тарифам, установленным для каждого вида услуг Тарифной службой РК или иными органами; начисление, сбор и перерасчет платежей собственника за содержание, ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Отсюда следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом и согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ является лицом, ответственным за содержание и ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг, а также лицом, которому в силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предоставлено право на получение платы за жилье и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в отношении энергоснабжения органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как пояснил в суде Ракин А.И. в спорной квартире проживает его дочь с детьми.

Справкой с места жительства, предоставленной ООО «ГЖЭК» установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы Денисова С.А. с детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения в силу закона несут солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных платежей, то есть отвечают равнозначно, если не имеется соглашения между ними.

Следовательно, надлежащими ответчиками по делу являются Ракин А.И. и Денисова С.А.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных платежей в спорный период законом не предусмотрено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчики не обращались, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником и членами его семьи, суду ответчиками не предоставлено. Более того, всю образовавшуюся задолженность ответчики в ходе рассмотрения дела погасили.

В то же время, ООО «ГЖЭК» заявляются требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Рассматривая требования истца в данной части, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Вышеуказанная норма Жилищного кодекса РФ предусматривает ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлен факт несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги ответчиками.

Так, из акта сверки расчетов следует, что за период с декабря 2012 г. по августа 2014 г. ответчиками производилась платежи: 21.06.2013 года – <данные изъяты>.

Кроме того, Денисовой С.А. за ЖКУ внесено 18.09.2014 года на расчетный счет истца <данные изъяты>.

Пунктом 4.1 договора управления от 01.12.2012 года установлено, что собственник вносит плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 20 числа месяца следующего за текущим, на основании выставленных платежных документов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков пени, с учетом следующего расчета.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно статье 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Установлено, что для подготовки и подачи искового заявления в суд ООО «ГЖЭК» (заказчик) заключило 18 августа 2014 года с Марковой А.В. (исполнитель) договор оказания юридических услуг № 2, по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательство по выполнению работы по взысканию дебиторской задолженности за ЖКУ с собственников жилых и нежилых помещений в судебном порядке.

За выполненную работу заказчик выплачивает исполнителю <данные изъяты> по каждой заявке о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в отдельности.

Платежным поручением № 141 от 25.08.2014г. установлено, что ООО «ГЖЭК» перечислил Марковой А.В. денежные средства в размере <данные изъяты>.

При определении суммы расходов на оплату услуг представителя в пользу истца судом принимаются во внимание объем и характер выполненной исполнителем работы, исходя из предмета рассматриваемого спора. Суд учитывает обстоятельства данного дела, изучение документов, подготовку искового заявления, уточнений к иску, и, исходя из требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «ГЖЭК» расходы по оплате услуг представителя в сумме по <данные изъяты> с каждого, считая её соответствующей требованиям разумности и справедливости.

Кроме того, из платежного поручения № 300 от 22.08.2014 года следует, что ООО «Городская Жилищно-Эксплуатационная Компания» понесло расходы на уплату госпошлины в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу

Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены частично, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в размере 400 рублей, рассчитанные по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Глава 25.3 Налогового кодекса РФ предусматривает только долевой порядок взыскания государственной пошлины, в связи с чем распределение государственной пошлины при нескольких ответчиках должно осуществляться в долевом порядке. Т.е. с Ракина А.И. и Денисовой С.А. подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Городская Жилищно-Эксплуатационная Компания» к Ракину Александру Ивановичу, Денисовой Светлане Александровне о взыскании пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Ракина Александра Ивановича и Денисовой Светланы Александровны в пользу ООО «Городская Жилищно-Эксплуатационная Компания» солидарно пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 4 <данные изъяты>

Взыскать с Ракина Александра Ивановича в пользу ООО «Городская Жилищно-Эксплуатационная Компания» судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Денисовой Светланы Александровны в пользу ООО «Городская Жилищно-Эксплуатационная Компания» судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий