Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2016 (2-4931/2015;) ~ М-4870/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-479/2016

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года                               г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                        Егоровой Е.В.

При секретаре                                Никитиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпикова В. А. к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района новосибирской области, Сотникову С. М. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кирпиков В.А. обратился в суд с иском к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Сотникову С. М. о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковского сельсовета, с.н.т. «Север-1», участок №..., кадастровый №..., в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи садового домика и садовых насаждений на участке, находящемся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковского сельсовета, с.н.т. «Север-1», участок №... с гражданином Сотниковым С. М..

Однако в регистрации его права собственности на дачный дом и земельный участок было отказано, поскольку право собственности Сотникова С.М. на момент продажи не было зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно справки о смерти собственник земельного участка Сотникова Л. Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок в связи с тем, что собственник земельного участка умер, а место нахождения наследника – продавца Сотникова С.М. ему не известно.

Истец Кирпиков В.А. в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Ичетовкин Д.И. исковые требования поддержал, при этом пояснил, что основанием для признания права собственности является приобретательная давность, поскольку документы подтверждающие, что продавец Сотников С.М. является наследником собственника земельного участка у них отсутствуют.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание ответчик Сотников С.М. не прибыл, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

    В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... Сотниковой Л. Г. был передан в собственность земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковского сельсовета, с.н.т. «Север-1», участок №..., что подтверждается постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно кадастрового паспорта, уточенная площадь земельного участка после межевания ... кв.м., земельный участок имеет кадастровый №....

По правилам ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Истец Кирпиков В.А. не являясь собственником недвижимого имущества – земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом более 18 лет. Данные доводы подтверждаются: выпиской из решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о принятии Кирпикова В.А. в члены садоводческого товарищества; справкой СНТ «Север-1» о том, что Кирпикову В.А. принадлежит в СНТ «Север-1» земельный участок №..., задолженности по членским взносам нет; распиской от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Сотникова Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти. Сведения о наследниках Сотниковой Л.Г. отсутствуют.

Таким образом, Кирпиковым В.А. представлены доказательства о том, что он открыто, непрерывно и добросовестно более 18 лет пользуется земельным участком как своим собственным, свои права как собственника на земельный участок Сотникова Л.Г., а после ее смерти иные лица по настоящее время не заявляли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Кирпикова В. А. о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░.░. «░░░░░-1», ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░