Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4752/2016 ~ М-3552/2016 от 17.06.2016

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ 24 к Карпову Д. А., Карповой Ю. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ 24 обратилось в суд с иском к Карпову Д.А., Карповой Ю.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, просило суд: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать солидарно с Карпова Д.А., Карповой Ю.А. задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – задолженность по основному долгу, <данные изъяты>. – плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени по просроченному долгу; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Карпову Д.А. и Карповой Ю.А., расположенную по адресу: <адрес>, д.Большое Буньково, микрорайон Фабрики, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований ПАО Банк ВТБ 24 указало, что между Банком ВТБ 24 и Карповым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита – <данные изъяты> руб., срок возврата кредита – 62 месяца с даты предоставления кредита, размер процентов за пользование кредитом – 13,25% годовых, размер аннуитетного (ежемесячного) платежа – 18305 руб., целевое использование – приобретение в общую совместную собственность заемщика и поручителя недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Большое Буньково, микрорайон Фабрики, <адрес>, обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Большое Буньково, микрорайон Фабрики, <адрес>. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации ипотеки №. Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю – Банк ВТБ24. Солидарное поручительство Карповой Ю.А. на срок до полного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору. Договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно п.3.1 которого Поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита. Сумма кредита в размере <данные изъяты> руб. перечислена банком ДД.ММ.ГГГГ на счет заемщика №. Заемщиком и поручителем систематически нарушаются условия кредитного договора, в части своевременного погашения кредита и процентов за пользованием им. С апреля 2015 года у ответчика образовалась просроченная задолженность, а начиная с октября 2015 года заемщик полностью прекратил оплату платежей по кредитному договору. Поручитель обязанность по уплате ежемесячных платежей за заемщика не исполняет. В связи с неисполнением заемщиком и поручителем обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, в соответствии с п.7.4.1 Кредитного договора ответчикам предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб. – плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты>. – пени по просроченному долгу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается заключением независимого оценщика НАО «Евроэксперт», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №

Представитель ПАО Банк ВТБ 24 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Карпов Д.А., Карпова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутст­вие не просили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заоч­ного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ, установлено, что «…обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. ….Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства….».

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

Судом установлено, что между Банком ВТБ 24 и Карповым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита – <данные изъяты> руб., срок возврата кредита – 62 месяца с даты предоставления кредита, размер процентов за пользование кредитом – 13,25% годовых, размер аннуитетного (ежемесячного) платежа – <данные изъяты> руб., целевое использование – приобретение в общую совместную собственность заемщика и поручителя недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Большое Буньково, микрорайон Фабрики, <адрес>, обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Большое Буньково, микрорайон Фабрики, <адрес>.

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации ипотеки №

Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю – Банк ВТБ24.

Солидарное поручительство Карповой Ю.А. на срок до полного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору.

Договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно п.3.1 которого Поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Сумма кредита в размере <данные изъяты> руб. перечислена банком ДД.ММ.ГГГГ на счет заемщика №.

Заемщиком и поручителем систематически нарушаются условия кредитного договора, в части своевременного погашения кредита и процентов за пользованием им. С апреля 2015 года у ответчика образовалась просроченная задолженность, а начиная с октября 2015 года заемщик полностью прекратил оплату платежей по кредитному договору.

Поручитель обязанность по уплате ежемесячных платежей за заемщика не исполняет.

В связи с неисполнением заемщиком и поручителем обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, в соответствии с п.7.4.1 Кредитного договора ответчикам предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было.

Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб. – плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени по просроченному долгу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается заключением независимого оценщика НАО «Евроэксперт», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, в случае невыполнения Заёмщиком обязанностей по погашению кредита, в частности в случае не внесения им ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

Проверив правильность представленного расчета задолженности, с учетом положения закона, о том, что обязательства должны исполнять надлежащим образом, и односторонний отказ от исполнения обязательствам не допускается, суд считает, что требования истца о досрочном взыскании задолженности и расторжении кредитного договора законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В пользу истца подлежат взысканию также расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.194-198 суд,

РЕШИЛ:

Иск ПАО Банк ВТБ 24 к Карпову Д. А., Карповой Ю. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Карповым Д. А. и Карповой Ю. А..

Взыскать солидарно с Карпова Д. А., Карповой Ю. А. задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> руб. – плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – пени по просроченному долгу; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Карпову Д. А. и Карповой Ю. А., расположенную по адресу: <адрес>, д.Большое Буньково, микрорайон Фабрики, <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: