Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2017 (2-3047/2016;) ~ М-3725/2016 от 06.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи КомиссаровойГ.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца Курепина А.В.- Курепина В.В., представителя ответчика администрации Павлово-Посадского муниципального районатретьего лица представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Маслова А.И., третьих лиц Андриановой Л.В., Жукова С.Ю., Бобылевой В.Ф., Комаровой Т.В., Курепина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-184/2017 по иску Курепина А.В. к администрации Павлово-Посадского муниципального районаоб установлении границ земельного участка, -

у с т а н о в и л :

Курепин А.В. обратился в суд с иском кадминистрации Павлово-Посадского муниципального района об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., по варианту межевого плана от 11.10.2016 года, подготовленного кадастровым инженером Комаровой С.В. по заказу Курепина А.В., ссылаясь на те обстоятельства, что граница его земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Представитель истца Курепина А.В.- Курепин В.В. в судебном заседании 30.01.2017 года просил рассматривать настоящее дело в отсутствие истца. Указал, что получил телеграмму за Курепина А.В. по месту проживания Курепина А.В. и что его сын в судебные заседания являться не желает. Настаивал на удовлетворении иска. Также указал,что никакие иные варианты установления границ земельного участка не рассматривает и не будет заявлять ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы для установления других вариантов установления границ земельного участка.Огласил дополнительный текст пояснений к иску.

Представитель ответчика администрации Павлово-Посадского муниципального района Ельцова Т.В. возражала против удовлетворения исковых требований в данной редакции, указала, что представленный истцом вариант установления границ земельного участка нарушает права жителей города Павловский Посад по пользованию проездом,существующим на местности с 1988 года, выходящим на улицу Пойменная, и истцом могут быть представлены суду иные варианты установления границ земельного участка. Также указала, что КурепинА.В. не лишен возможности просить суд установить границы его участка со смещением в сторону улицы Пойменная,а не в сторону проезда на улицу Пойменная.

Третье лицо - представитель филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Павлово-Посадскому муниципальному Московской Маслов А.И. разрешение иска оставил на усмотрение суда ввиду того, что интересы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не затронуты.

Третьи лица Андрианова Л.В., Жуков С.Ю., Бобылева В.Ф., Комарова Т.В., Курепин М.В. возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Курепин М.В. указал, что в результате удовлетворения исковых требований Курепина А.В. будут ущемлены интересы жителей улицы Пойменная г. Павловский Посад. Указал, что частично перекрытым в результате удовлетворения иска окажется единственный проезд к домам, расположенным на улице Пойменная, и что по оставшейся части проезда можно будет только пройти. Указал также, что данный проезд на местности существует более двадцати лет, представляет собой дорогу, покрытую щебнем,попроезду проходят газовые коммуникации. Кроме того пояснил, что Курепиным А.В. в результате постройки объектов самовольного строительства, прилегающих к дому 8 по ул. Пойменная, данный проезд уже значительно сужен, что приводит к постоянным конфликтам на улице.

Третье лицо Андрианова Л.В. указала, что изначально спорный земельный участок, принадлежащий Курепину А.В., был огорожен, однако Курепин А.В. снес ограждение своего участка и посадил еловые деревья с захватом части проезда, ведущего на улицу Пойменная.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, третьих лиц, суд находит, что данный иск является не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской от 12.12.2016 года.

По заказу Курепина А.В. кадастровым инженером Комаровой С.В. подготовлен межевой план от 11.10.2016 года, предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №. При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является общей границей с землей неразграниченной государственной собственности от точки н5 до точки н1 межевого плана.

Ответчик отказался от согласования местоположения границ по варианту,предложенному заказчиком работ, что подтверждаются письмом председателя комитета земельных отношений Администрации Павлово-Посадского муниципального района от 22.11.2016 г. №Ог-2887исх.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.42.1 п.2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" В результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

В соответствии со ст.42.8 п.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В соответствии со ст. 39 п.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В материалах настоящего гражданского дела на л.д. 32 имеется фрагмент неутверждённого Администрацией Павлово-Посадского района проект планировки новой застройки по ул. Городковская - ул. Пойменная г. Павловский Посад от 1988 года, который истец проси взять за основу при установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Однако из пояснений представителя администрации Павлово-Посадского района Московской области установлено, что данный проект так и остался именно проектом, поскольку, начиная с 1988 года между улицами Городковская и Пойменная появился проезд, который исторически используется жителями города Павловский Посад для подъезда к строениям, расположенным на данных улицах и является согласно публичной кадастровой карте единственным для проезда по вышеназванной местности. По состоянию на день рассмотрения спора Администрацией города Павловский Посад так и не утвержден новый план проезда по спорному кадастровому кварталу.

Из пояснений в предварительном судебном заседании 18.01.2017 года кадастрового инженера Комаровой С.В. следует,что установление границ земельного участка Курепина А.В. возможно также по иному варианту, без захвата земли спорного проезда.

На основании изложенного, учитывая ущемление прав жителей ул. Пойменная, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворении исковых требований Курепина А.В. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., по варианту межевого плана от 11.10.2016 года, подготовленного кадастровым инженером Комаровой С.В. по заказу Курепина А.В.

руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованийКурепина А.В. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., по варианту межевого плана от 11.10.2016 года, подготовленного кадастровым инженером Комаровой С.В. по заказу Курепина А.В., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 01.01.2016 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова