Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3290/2016 ~ М-778/2016 от 15.02.2016

Подлинник дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2016 года                    <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.,

при секретаре –ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО4, ФИО5 взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось с указанным иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником <адрес> в <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО5

В нарушение действующего жилищного законодательства ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период с января 2014 года по декабрь 2015 года образовалась задолженность по оплате услуг в размере 70117,40 руб., пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 16674,60 руб. В связи с ненадлежащим неисполнением ответчиками обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ООО «Жилкомцентр» просит взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в указанных выше размерах.

Ответчики ФИО4, ФИО5в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчик ФИО5 пояснила суду, судебные приставы исполнители взыскивают за предыдущие года задолженность, считали, что и за это время приставы взыскивают. В мае начали высчитывать с пенсии плату за коммунальные платежи и квартплату.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» - ФИО7 (доверенность в деле) в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, надлежаще уведомленных о слушании дела, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО5

Как следует из выписки домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5

В силу действующего законодательства ответчики обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Платежи за период сянваря 2014 года по декабрь 2015года вносились:

январь 2014 года в размере 1988,00 рублей.

Март 2014 года в размере 1990,00 рублей.

Из этого следует, что ответчиками за период с января 2014 года по декабрь 2015 года было оплачено за жилищные и коммунальные услуги р 3988 рублей.

На основании чего, задолженность за период с января 2014 года по декабрь 2015года за оказываемые жилищные и коммунальные услуги составляет размере 66 129 рублей 40копеек.

До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании изложенного выше, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период января 2014 года по декабрь 2015 года составляют 14 727,47рублей.

    Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 2 183,88 рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 66 129 рублей 40копеек с января 2014 г. по декабрь 2015 г., пени в сумме 14 727рублей 47 копеек.

            Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользу ООО «Жилкомцентр» возврат государственной пошлины в размере 2 183,88 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                          А.С. Куликова