Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2018 (2-1510/2017;) ~ М-1373/2017 от 08.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области              29 марта 2018 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шайдуллиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2018 по иску

Соловьевой Нины Ивановны к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности

заслушав представителя истца Соловьевой Н.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Журавлева В.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Журавлевой С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Алексееву Н.Б.,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлева С.В. обратилась в Серовский районный суд ФИО2 <адрес> с иском к Администрации МО Серовский городской округ о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, г.ФИО2, <адрес>.

В исковом заявлении в обоснование своих требований указала о том, что она (Журавлева С.В.) и ее брат Журавлев С.В. являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Собственником ? доли данного дома являлась Суханова Е.А., умершая в 1989 году. С момента рождения и до настоящего времени истец с членами своей семьи пользуется жилым домом и земельным участком, на котором расположен дом. Ориентировочно с 1989 г. данный дом используют под дачу. Истцу известно о том, что у умершей Сухановой Е.А. есть две дочери, которые постоянно проживают в <адрес> и какого-либо интереса в отношении ? доли жилого дома на протяжении более 28 лет не проявили. Полагает, что имеет право собственности на ? долю дома в силу приобретательной давности.

Определением Серовского районного суда ФИО2 <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Соловьева Н.И.

Соловьева Н.И. обратилась с исковым заявлением к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ФИО2 <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, с кадастровым номером 66:61:0207003:273.

Свои исковые требования обосновала тем, что с 1940 проживала в доме по адресу: г. ФИО2 <адрес> общей площадью 19,8 кв.м. 1930 года постройки о своей семьей мамой Сухановой Елизаветой Алексеевной, сестрой Курниковой Надеждой Ивановной и братом ФИО3 и его семьей. Данным домом владела ее мама Суханова Е.А.. В 1953-1954 году с согласия ее мамы ФИО6 возвел пристрой к существующему строению. В 1959 году ФИО6 умер, не оформив документы на пристрой. Его жена ФИО5 обратилась в суд за признанием права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>. Как оказалось их половине дома был присвоен отдельный кадастровый номер и он поставлен на кадастровый учет как отдельный объект. До ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживала ее мама, она с сестрой приезжали к ней обрабатывали участок, собирали урожай. В ее (Соловьевой Н.И.) отсутствие за мамой и домом ухаживали и помогали семья ее брата, а именно семья племянника Журавлева В.А., который по сегодняшний день следит и ухаживает за данной половиной дома, она с сестрой приезжают летом проверить дом, дает денежные средства на содержание дома. ДД.ММ.ГГГГ Суханова Е.А. умерла. Документы на дом не нашли и оформить наследство у нотариуса не представилось возможным. С момента смерти мамы, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, т.к. полагала, что владеет имуществом как его собственник. Оплачивала необходимые платежи, то есть фактически владела данным домом. Полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Определением Серовского районного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Журавлевой С.В. к Администрации МО Серовский городской округ о признании права собственности прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца Соловьевой Н.И. Журавлев В.А. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Просил удовлетворить иск. Пояснил о том, что Соловьева Н.И. приезжала летом каждый год в дом

Представитель ответчика Администрация Серовского городского округа в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. О дате, времени судебного заседания извещен. С просьбой об отложении судебного заседания не обращался.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Журавлева С.В. в судебное заседание не явилась. О дате. времени и месте судебного заседания извещена. С просьбой об отложении судебного заседания не обращалась.

Представитель Журавлевой С.В. Алексеева Н.Б. в судебном заседании требования в остальной части поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Курникова Н.И. в судебное заседание не явилась. О дате. времени и месте судебного заседания извещена. С просьбой об отложении судебного заседания не обращалась.

Заслушав пояснения представителя истца Журавлева В.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Журавлевой С.В. Алексеевой Н.Б., исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК Российской Федерации) в числе способов заВ статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК Российской Федерации) в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуще     Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК Российской Федерации, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорным имуществом является ? жилого дома, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, г.ФИО2, <адрес>, фактически представляющая собой объект недвижимости. Имеющий следующие характеристики: площадь 19,8 кв.м., 1930 год завершения строительства, кадастровый №.

Прав на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел «Серовское БТИ» по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о принадлежности объекта – жилого <адрес>, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, г. ФИО2, <адрес> о правообладателе Журавлевой С.В. на 3/8 доли в праве на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, о владельце Журавлеве С.В. на 1/8 долю на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ На оставшуюся ? долю дома правовая регистрация в Серовском БТИ не проводилась.

Из контрольного листа по учету изменений в состоянии имуществ следует о том, что по предъявленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Журавлевым И.Г. установлены изменения: Шабалин И.П. продал все домовладение Журавлеву Ивану Гавриловичу.

В протоколе заседания комиссии по проверке и установлению прав владения строениями и пользования земельными участками по ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ указано о том, что предметом рассмотрения являлся вопрос об установлении владельца по домовладению № в г. ФИО2 по <адрес> заседание комиссии явился ФИО3, живущий по данному адресу, предъявил удостоверение 16643. Явившийся ФИО3 по существу дела комиссии сообщил: указанное строение возведено в 1930 году, в 1938 году куплено отцом ФИО24, который умер в 1946 году, наследство не оформлено. Комиссией предложено оформить наследство в 15 дневный срок.

Решением народного суда 1-го участка ФИО2 области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО3, Надежде Ивановне. Нине Ивановне о взыскании доли домовладения установлено о том, что истица совместно со своим супругом, умершим в 1959 году ФИО6 летом 1953 г. – 54 г. возвели к основному домовладению по <адрес> под № каменный пристрой, не оформив на него правоустанавливающих документов. Ответчики с иском согласны и подтвердили, что действительно истица с 1953 состояла в браке с ФИО6 и супругами совместно возведен каменный пристрой к деревянному здании по <адрес>. Судом постановлено признать право собственности на ? долю, заключающуюся в каменном пристрое домовладения по <адрес> под номером 8 соответственно за ФИО5 в двух восьмых долях, Журавлевым Сергеем Владимировичем в одной восьмой доле и Журавлевой Светланой Владимировной в одной восьмой доле. Свидетельство о праве наследования, выданной 2-й Серовской нотариальной за № признать недействительным.

Истец Соловьева Н.И. является дочерью Журавлевой (Сухановой) Елизаветы Алексеевны.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Суханова Елизавета Алексеевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее местом жительства являлось: г.ФИО2 <адрес>

Из ответа Нотариальной палаты ФИО2 <адрес> отДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственного дела после смерти Сухановой Елизаветы Алексеевны нотариусами ФИО2 <адрес> не заводилось.

    Показаниями допрошенного свидетеля ФИО21, носящими общий характер, не подтвержден факт нахождения спорного объекта в добросовестном, открытом и непрерывном владении истца Соловьевой Н.И. как своим собственным, свидетелем не привести конкретные обстоятельства, не указано, в чем именно такое владение выражалось, как и с какого времени осуществлялось, указано лишь на то, что Соловьева Н.И. приезжала в дом летом. Показания свидетеля, формально подтвердившего факт владения истцом спорным объектом, но не сумевшего дать конкретные показания о порядке владения и пользования имуществом, при отсутствии иных доказательств владения спорным объектом, с учетом данных об уходе за данным имуществом Журавлевым В.А., не свидетельствуют об открытом и непрерывном владении Соловьевой Н.И. спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Показания данного свидетеля опровергаются показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО22    Помимо показаний свидетеля ФИО21 факт нахождения имущества во владении и пользовании истца ничем не подтвержден.

    Поскольку из представленных в дело доказательств не усматривается того, что Соловьева Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным недвижимым имуществом, правовые основания для удовлетворения ее исковых требований о признании права собственности на этот объект в силу приобретательной давности отсутствуют, ее исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Соловьевой Нины Ивановны – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в ФИО2 областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд ФИО2 <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 <адрес>                       Н.А. Холоденко