Решение по делу № 2-85/2013 (2-1959/2012;) ~ М-1924/2012 от 05.12.2012

Дело № 2-85/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Митрофановой К.С.,

с участием прокурора Тарасовой Л.И.,

представителя истца Филипповой Е.В.,

ответчика Вешкиной Н.С.,

представителя третьего лица – Сектора опеки и попечительства по г. Инта Денищенко Л.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 06 февраля 2013 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Вешкиной Н.С., Вешкину М.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из ____ за неуплату коммунальных услуг длительное время с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований указал, что квартира находится в муниципальной собственности, ответчики, являясь нанимателями, длительное время не оплачивают коммунальные услуги. Управляющая компания дважды предупреждала ответчиков о возможности выселения в связи с неуплатой ЖКУ. По состоянию на 01.11.2012 задолженность составляет более <....> руб. Предлагаемое, взамен занимаемого, жилое помещение пригодно для проживания, свободно от прав третьих лиц, располагается в том же населённом пункте, отвечает требованиям, установленным ст. 90 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Филиппова Е.В. (л.д. 32) поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик Вешкин М.С. в судебном заседании не присутствовал. Извещался судом по месту жительства надлежащим образом судебной повесткой. Суд, с учётом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотрение дела без участия ответчика Вешкина М.С.

Ответчик Вешкина Н.С. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что проживает одна с ребёнком в трёхкомнатной квартире, не хватает денежных средств на оплату коммунальных услуг, намерена решить вопрос о предоставлении ей и её ребенку жилой площади меньшего размера. Брат Максим в квартире не проживает и не оплачивает за себя ЖКУ. Квартира была выделена на неё, на брата и на маму. Мама лишена родительских прав и выписана. <....> рублей задолженности по ЖКУ погасили. В отношении её ребенка Платоновой И.С., установлено отцовство, взысканы алименты. Исполнительный лист по алиментам отозвала. Алименты получает не официально. Рассрочку платежей по ЖКУ ей не дали. Для получения меньшей жилой площади она ещё не обращалась.

Третье лицо – ООО «Интинская управляющая компания» извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании представитель третьего лица не присутствовал. Суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – заведующая сектором опеки и попечительства Агентства РК по социальному развитию по ____ Денищенко Л.М. по доверенности (л.д. 33) в судебном заседании исковые требования не признала в отношении Вешкиной Н.С. и её малолетнего ребёнка.

Заслушав представителя истца, прокурора, ответчика Вешкину Н.С., представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточке жильцов ____, Вешкина Н.С., __.__.__ года рождения является нанимателем данной квартиры и зарегистрирована в ней постоянно с __.__.__7. Вместе с ней зарегистрирован: дочь – Платонова И.С., __.__.__ года рождения с __.__.__, и брат – Вешкин М.С., __.__.__ рождения с __.__.__ (л.д. 6).

Долг по оплате за коммунальные услуги по адресу: ____ по состоянию на __.__.__, по сообщению ООО «Интинская управляющая компания» составляет более <....> руб., за последние шесть месяцев текущего года оплата по ЖКУ не поступала (л.д.16).

Согласно ст. 687, 688 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

__.__.__ и __.__.__ Вешкиной Н.С. ООО УК «Интинская управляющая компания» направлялись предупреждения о возможности выселения из квартиры за неуплату ЖКУ (л.д.8,9). В предупреждении от __.__.__ указано, что задолженность по состоянию на __.__.__ составляет <....> руб. и предложено погасить данную задолженность в течение 10 дней (л.д.9). Сведений о получении ответчиками предупреждений, суду не представлено.

Согласно представленным документам, за период с апреля 2008г.-сентябрь 2012г. всего три раза поступали платежи по оплате ЖКУ: оплата была в декабре 2008г. в размере <....> руб., в июне 2009г. в размере <....> руб., последний платёж за ЖКУ по квартире ответчиков поступал в декабре 2010г. в размере <....> руб. (л.д.10).

При указанных обстоятельствах, суд считает выселение и снятие с регистрационного учета Вешкиной Н.С., Вешкина М.С. и Платоновой И.С. преждевременным, в иске о выселении ответчиков следует отказать, предупредив о возможном выселении при непогашении долга в установленный судом срок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации Муниципального образования городского округа «Инта» в иске о выселении и снятии с регистрационного учёта Вешкиной Н.С., Вешкина М.С., Платоновой И.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Предупредить Вешкину Н.С., Вешкина М.С., что в случае, не погашения имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение десяти месяцев, т.е. до 06.12.2013, они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 15 час. 10 мин.

Судья - Л.А.Злая