Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2022 ~ М-1413/2022 от 13.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года                                                     г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Синицыной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1616/2022 по иску Ягодинова ФИО8 к Баранчикову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Ягодинов М.Д. обратился в суд с иском к Баранчикову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

    В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> 25.09.2007 года. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, <Дата обезличена> года рождения. В настоящий момент ответчик выехал в другое постоянное место жительство и вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

    Просит признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право проживания в квартире, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>, и снять с регистрационного учёта ФИО2, <Дата обезличена> года рождения с вышеуказанного адреса.

Представитель истца Мельников В.П.просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Баранчиков А.А. не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодеком, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи имущества от 12.03.2022 года, Ягодинов М.Д. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.03.2022 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит Ягодинову М.Д.

Согласно справке МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск » от 04.10.2022г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.6 договора купли-продажи от 12.03.2022 года в спорном жилом помещении на дату заключения настоящего договора никто фактически не проживает.

Однако ответчик Баранчиков А.А. мер по снятию с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, не предпринимает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ответчики в силу закона утратили право собственности на спорное имущество и, как следствие, их право пользования жилым помещением в спорной квартире подлежит прекращению.

Правовые основания для применения к спорным правоотношениям положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ отсутствуют, поскольку доказательств того, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника квартиры, не представлено.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

В виду того, что основным требованием является требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то в данном случае требования о снятии их с регистрационного учета по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

    Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право проживания в квартире, находящейся по адресу: Самарская область, г Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, ул. <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      М.Н. Законов

Решение в окончательной форме принято 24.10.2022 года.

Подлинник документа находитсяв Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела№2-1616/2022, 63RS0033-01-2022-003141-58