Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2016 ~ М-618/2016 от 14.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2016 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/16 по иску Климова Г.Н. к Левину Н.М. о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Климов Г.Н. обратился в суд с указанным иском, /с учетом уточненного/ в котором просил о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости( далее – ГКН), сведения о земельном участке, принадлежащем Левину Н.М. с кадастровым номером №, площадью 1733.90 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>., установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1338,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Симаговой С.С. указав в обоснование следующие обстоятельства.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок площадью 3700,0 кв.м. предоставлен истцу в собственность на основании свидетельства о праве собственности для приусадебного землепользования Постановлением Шигонской сельской администрации № 45 от 21.05.1992г. На земельном участке расположен дом представленный истцу в связи с работой в Шигонском ПО ЖКХ.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Симаговой С.С. Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. изменилась и составляет 1338,0 кв.м. При этом выявлено пересечение границы земельного участка истца и ответчика. Кадастровая ошибка возникла в связи с тем, что не учтено местоположение, земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ участка земли, передаваемого Климову Г.Н. в собственность в №

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Захаренко Т.Н. исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснив, что в адрес ответчика были направлены досудебные предложения, согласно которым истцом предлагалось ответчику произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ, принадлежащих ему земельного участка, однако, просьба истца была оставлена без внимания. Установления границ земельного участка необходимо для передачи дома в собственность в порядке приватизации.

Представитель ответчика по доверенности Левина Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ее супругу, земельный участок предоставлен в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю для приусадебного пользования выданного на основании Постановления Шигонской сельской администрации № 45 от 21.05.1992г. При этом она также пояснила, что фактически граница земельного участка на местности разделена забором, имеется подсобное помещение.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Борисова Е.В. просила о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать. В представленном суду отзыве указала, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке по адресу: <адрес>. с кадастровым №. Правообладатель по сведениям ГКН является Климов Г.Н. В ГКН отсутствуют сведения о координатах данного земельного участка. В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №. Правообладателем по сведениям ГКН является Левин Н.М.. В ГКН отсутствуют сведения о координатах данного земельного участка.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Шигонский Самарской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска просили оставить на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области своего представителя суд не направило. В отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо кадастровый инженер Симагова С.С. в судебном заседании считала иск обоснованным, пояснив, что по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ ею был подготовлен межевой план земельного участка площадью 1338,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>., для уточнения его границ и площади. Данный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без границ, с площадью 3700,0 кв.м., которая являлась ориентировочной и подлежала уточнению при межевании. При этом выявлено наложение границ земельного участка истца и границ земельного участка ответчика.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании п.п.2 п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ – объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ – границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 года - межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.20 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлением об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и представленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой, которая исправляется в порядке, установленном для государственного кадастрового учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности для приусадебного землепользования, выданного на основании Постановления Шигонской сельской администрации № 45 от 21.05.1992г. /л.д. 9/.

Указанный земельный участок площадью 1285,0 кв.м. предоставлен истице в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Постановлением администрации Усольской сельской волости № 66 от 07.08.2002г.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № в площади 1323,51 кв.м установлено в 1997 г. планом установления границ землепользования, выполненного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Шигонскому району, который является приложением к Постановлению № 254 от 23.10.1997 г. /гр.дело 2-462/16 л.д. 47,49/

На основании Постановления от 19.02.93 года №31 Администрации Шигонского сельсовета Шигонского района Самарской области истцу выделен жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. В 2016 году истец обратилась в БТИ Шигонского района с заявлением о подготовки технического плана для дальнейшей регистрации права собственности в установленном законом порядке. Так как местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1323,51 кв.м. не установлено в соответствии с законодательством РФ, техплан на жилой дом не может быть изготовлен. Жилой дом не может быть приватизирован

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Симаговой С.С. для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера Симаговой С.С., являющегося составной частью межевого плана, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. изменилась и составляет 1338,0 кв.м. При проведении межевания уточняемого земельного участка с кадастровым номером № были определены координаты поворотных точек границ. Полученные значения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № отличаются от значений характерных точек границ земельного участка, указанных в плане установления границ землепользования от 1997 года.

Из указанного межевого плана выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка истца и земельного участка ответчика. При сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. с координатами характерных точек границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>., принадлежащем по сведениям ГКН Левину Н.М. выявлено, что границы данных земельных участков пересекаются. Ошибка при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключается в том, что не учтено местоположение, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу согласно плану установления границ участка земли, передаваемый Климову Г.Н. в собственность от 1997 г.

После получения межевого плана в адрес ответчиков были направлены досудебные предложения, согласно которым истцами предлагалось ответчику произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ, принадлежащего ему земельного участка, однако, просьба истца была оставлена ответчиком без внимания.

В судебном заседании установлено, что собственником смежного земельного участка является Левин Н.М.. Земельный участок был предоставлен ему в собственность, что подтверждается имеющимися в деле свидетельством от 16.07.92г. № и выпиской из Постановления Шигонской сельской администрации №45 от 21.05.1992г. /гр.дело 2-462/16 л.д. 63,65/.

Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Левина Н.М. от 09.07.2004 г. № 04-601у о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости, представив описание земельных участков от 2004, выполненного ЧП «Яшинов».

При этом доводы представителя ответчика в возражениях на иск в суде о том, что земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет и имеет определенные границы не могут быть приняты судом, поскольку не являются предметом спора. Ответчик вправе самостоятельно уточнить границы принадлежащего ему земельного участка, а в случае возникновения спора, не лишен возможности обращения в суд с самостоятельным иском.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик фактически не отрицал наличие кадастровой ошибки при определении местоположения границ, принадлежащих его доверителю земельного участка, а так же тот факт, что наличие указанной кадастровой ошибки препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климова Г.Н. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., принадлежащего Левину Н.М. и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1338,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Симаговой С.С., по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 декабря 2016г.

Председательствующий А.А. Объедков