Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2010 ~ М-1825/2010 от 10.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Жигулёвск Дата обезличена года

Судья Жигулёвского городского суда Самарской области Горин С.В.,

при секретаре Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Шароновой А.М. к ООО «Жигулёвское СМУ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шаронова А.М. обратилась в суд с указанным исковым заявление, в котором пояснила, что Дата обезличена года она и ФИО3 заключили с ООО «Жигулевское СМУ» договор Номер обезличен об инвестировании строительства жилья, однокомнатной квартиры в строящемся доме, имеющем строительный адрес: Адрес. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года изменено содержание пункта 1.2 договора в части изменения номера квартиры с Номер обезличен на Номер обезличен, и п. 3.2.2. срок сдачи жилого дома продлен до конца Дата обезличена года. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года изменено содержание п. 1.2 договора и определена доля в квартире. Дата обезличена года между ней и ФИО3 был заключен договор об уступке права требования (цессии), согласно которого она приняла на себя права и обязанности и стала инвестором по договору Номер обезличен об инвестировании строительства жилья от Дата обезличенагода. В соответствии с договором она, являясь инвестором строительства, обязана была уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом после исполнения истцом своих обязательств по договору в полном объеме и принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истца, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Установленные договором обязательства по оплате исполнены ей в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию в сроки, установленные п. 3.2.2. (до конца Дата обезличена года) выполнил. На основании акта приема-передачи от Дата обезличена года стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истице прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Неисполнение ответчиком данной части договора препятствует истице в регистрации права своей собственности на жилое помещение в связи, с чем она вынуждена предъявлять настоящие требования. Шаронова А.М. просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: Адрес, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м.

Истица Шаронова А.М. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия л.д. Номер обезличен), также указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствии, пояснил, что возражений относительно заявленных Шароновой А.М. требований не имеет л.д. Номер обезличен).

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, исполнение истицей обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами л.д. Номер обезличенНомер обезличен). Согласно представленной суду экспликации жилого помещения, площади спорной квартиры составляют: общая площадь Номер обезличен кв.м, жилая площадь Номер обезличен кв.м л.д. Номер обезличен). Данные оказательства позволяют признать истицу участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которой на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав, которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Ответчик, являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию)  установленные п. 3.2.4. договора обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил. Доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истице в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена, взыскиваются с ответчика и зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. ООО «Жигулевское СМУ» предоставлено ходатайство л.д. Номер обезличен) об освобождении от уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением и тем, что Дата обезличена года в отношении ООО «Жигулевское СМУ» была введена процедура внешнего управления, в связи с чем суд считает возможным ходатайство ответчика об освобождении его от уплаты госпошлины удовлетворить частично, и взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в размере Номер обезличен рублей.

. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шароновой А.М. удовлетворить.

Признать право собственности Шароновой А.М. на квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: Адрес, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в доход государства в размере Номер обезличен рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.

Судья Жигулевского

городского суда С.В. Горин