Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2011 ~ М-314/2011 от 16.03.2011

Дело № 2-355/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 года                                    г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                        Демичевой Н.Ю.

При секретаре                                Платошечкиной Ю.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Т.А., В.М.В., действующей в интересах несовершеннолетней В.В.Г., к Администрации Репьевского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

П.Т.А. и В.М.В. в интересах несовершеннолетней В.В.Г., 1999г.р., обратились в суд с иском к Администрации Репьевского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности в 1/2 доли каждому на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с 19.11.2010г.. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что 15.03.2002г. на основании распоряжения администрации Новосибирской области департамента имущества и земельных отношений №260 «О передаче жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования Репьевский сельсовет» их дом на <адрес> передан с баланса ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» на баланс Репьевского сельсовета. С П.Т.А. был заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан, указанная квартира передана в порядке приватизации в долевую собственность истцов. Однако из-за того, что в свое время ответчик не зарегистрирован свое право собственности на квартиру в органах юстиции, они вынуждены в судебном порядке признавать свое право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец П.Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Б.Г.А. и В.М.В. в интересах несовершеннолетней В.В.Г. исковые требования поддержали.

Ответчик Администрация Репьевского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направила, представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что против исковых требований П.Т.А. и В.В.Г. не возражает (л.д.28,30).

Третьи лица В.М.В., П.А.В., П.В.Д. в судебном заседании по иску не возражали.

Третьи лица П.Е.В. и П.В.В. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.32,33).

Заслушав стороны, мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Судебным разбирательством установлено, что истцы П.Т.А. и В.В.Г. зарегистрированы и проживают с 27.03.1995 года и с 26.10.1999 года соответственно в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Право приватизации жилья на территории Репьевского сельсовета не использовали и в приватизации не участвовали.

Спорная квартира 15.03.2002г. на основании распоряжения администрации Новосибирской области департамента имущества и земельных отношений № «О передаче жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования Репьевский сельсовет» передана с баланса ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» на баланс Репьевского сельсовета (л.д.8, 10).

С 02.02.2010г. жилой дом по адресу: <адрес>, передан на баланс МУП ЖКХ «Репьевское (л.д.12).

Указанный адрес присвоен квартире истцов постановлением администрации Репьевского сельсовета № от 05.10.2010г. (л.д.13).

05.10.2010г. между П.Т.А. и Администрацией Репьевского сельсовета Тогучинского района заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда. Членами семьи нанимателя указаны: П.В.Д., В.М.В., П.Е.В., П.А.В., П.В.В., В.В.Г. (л.д.14-15).

На основании поданного П.Т.А. заявления о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д.24) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в порядке приватизации в долевую собственность по ? доли П.Т.А. и В.В.Г. (л.д.6). Данный договор зарегистрирован в администрации Репьевского сельсовета.

    Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,2 кв.м., жилую площадь – 44,3 кв.м. (л.д.25).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истцов, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик прав истцов на квартиру не оспаривает, передал ее им в общую долевую собственность по договору; но поскольку своевременно последним не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать свое право, то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь    ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление П.Т.А. и В.М.В., действующей в интересах несовершеннолетней В.В.Г., удовлетворить.

Признать за П.Т.А. и В.В.Г. в порядке приватизации право общей долевой собственности на ? долю за каждым в праве собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с 19.11.2010г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения с подачей кассационной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.

Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.

Копия верна.

Судья –

    Секретарь –

        Подлинник решения суда от 11.04.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-355/2011 находящемся в Тогучинском районном суде Новосибирской области.

    Решение суда вступило в законную силу «21» апреля 2011 года.

    Судья –

Секретарь -