Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2017 (2-1950/2016;) ~ М-1773/2016 от 15.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 13 января 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Фроловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-13/17 по иску Саушкина В.В. к Юшкиной И.В., Цвико О.В., Цвико Д.С. о взыскании неосновательного обогащения, разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Гр.Саушкин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Юшкиной О.В., Цвико О.В., Цвико Д.С. о взыскании неосновательного обогащения и разделе лицевых счетов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Ответчикам соответственно принадлежит: Юшкиной И.В.- 1/12 доля, Цвико О.В.- 1/3 доля, Цвико Д.С.- ? доля в праве общей долевой собственности.

Ответчики Цвико О.В., Цвико Д.С., которые постоянно зарегистрированы в квартире, в настоящее время проживают за границей. Ответчики Юшкина И.В. и Цвико О.В. решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> вселены в спорное жилое помещение. С ответчиками возникают споры относительно порядка и размера оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от проживания собственников и членов их семей, а именно по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения. Истец и ответчики в настоящее время членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельный бюджет. Полагает обоснованным определить размер участия собственников спорного жилого помещения в оплате содержания, ремонта жилья и отопления пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. С <Дата обезличена> года он оплатил <Данные изъяты> рублей и <Данные изъяты> рублей за вышеуказанные услуги. Просит суд взыскать в пользу истца сумму неосновательного обогащения: с Юшкиной И.В. в размере-<Данные изъяты> рублей; с Цвико О.В. в размере- <Данные изъяты> рублей; с Цвико Д.С. в размере- <Данные изъяты> рублей. Также просит определить порядок участи ответчиков в расходах по оплате отопления и содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома следующим образом: Саушкину В.В. - 1/3 долю, Юшкиной О.В. - 1/12 долю, Цвико О.В. - 1/3 долю, Цвико Д.С. - 1/4 долю

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Теплоэнергокомпания», ООО «ЧСК».

Истец Саушкин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет Макушкин С.Е.

Представитель истца Саушкина В.В.- Макушкин С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.

Ответчики Юшкина И.В., Цвико О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их интересы в суде по доверенности представляет Мокшина Н.В.

Представитель ответчиков Юшкиной И.В., Цвико О.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что Цвико О.В. и Юшкина О.В. являются дочерьми и близкими родственниками Саушкина В.В.. Цвико Д.С. приходится внуком Саушкину В.В.. После смерти супруги истца и матери ответчиков -Саушкиной Н.П. <Дата обезличена> Саушкин В.В., Цвико О.В. и Юшкина И.В. приняли наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Д.С. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности в порядке приватизации. В <Дата обезличена> году Саушкин В.В. в спорном жилом помещении поменял замок от входной двери и стал чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. С указанного времени у Ответчиков отсутствовал доступ в указанное жилое помещение. С <Дата обезличена> года Цвико О.В., Юшкина И.В. и Цвико Д.С. были лишены возможности проживания в указанном жилом помещении. В спорном жилом помещении проживал истец вместе со своей гражданской супругой, соответственно они и оплачивали коммунальные услуги. Дочери и внук были незаконно по инициативе Истца лишены своего права пользоваться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в пределах принадлежащих долей. Просит суд в иске отказать.

Ответчик Цвико Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства.

Представители третьих лиц- АО «Теплоэнергокомпания», ООО «ЧСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Саушкину В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> основание: договор передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д.8).

На основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д.9), жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, была передана в общую долевую собственность: Саушкиной Н.П., Саушкина В.В., Саушкиной О.В., Цвико Д.С.

Из информации ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал от <Дата обезличена> <Номер обезличен> квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>8 зарегистрирована в общую долевую собственность <Дата обезличена> в реестре <Номер обезличен> за Саушкиной Н.П., Саушкиным В.В., Саушкиной О.В., Цвико Д.С. на основании: Договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (л.д.82).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена> объект недвижимости- квартира. расположенная по адресу: <Адрес обезличен>8 на праве общей долевой собственности принадлежит: Саушкину В.В.- 1/3 доля, Цвико О.В.- 1/3 доля, Юшкиной И.В.- 1/12 доля (л.д.10).

Принадлежность истцу и ответчикам спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности, равно как размер долей: Саушкину В.В.- 1/3 доля, Цвико О.В.- 1/3 доля, Юшкиной И.В.- 1/12 доля, Цвико Д.С. ? доля, сторонами не оспаривается.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд принимает во внимание, что на основании решения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> исковые требования Юшкиной И.В., Цвико О.В. к Саушкину В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>8 удовлетворены. Судом постановлено: Вселить Юшкину И.В., Цвико О.В. в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, обязать Саушкина В.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать Юшкиной И.В. и Цвико О.В. ключи от входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Вместе с тем, утверждения представителя ответчиков об отсутствии у них обязанности по оплате коммунальных услуг вследствие невозможности использования спорного жилого помещения для проживания не основаны на положениях действующего законодательства.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу производится при временном отсутствии потребителя, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению.

Перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома при временном отсутствии собственников действующим законодательством не предусмотрен.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> за период с октября <Дата обезличена> года производилась истцом Саушкиным В.В. (л.д.12-19).

Согласно справке АО «Теплоэнергокомпания» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и приложенных расчетных документов, АО «ТЭК» представляет услуги по обеспечению отоплением и тепловой энергией на горячее водоснабжение по адресу: <Адрес обезличен> и за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за оказанные услуги по данному адресу начислено <Данные изъяты> рублей, и поступившая оплата составляет <Данные изъяты> рублей (л.д.36).

На основании Договора от <Дата обезличена> управление многоквартирным домом <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> осуществляет ООО «Чапаевская сетевая компания»(л.д.65-77).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотри федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ответчики Юшкина И.В., Цвико О.В., Цвико Д.С., являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>8, без законных оснований уклонились от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за счет истца Саушкина В.В., который был вынужден единолично производить оплату содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ответчикам жилое помещение, а также коммунальных услуг по его отоплению.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что с <Данные изъяты> года Саушкиным В.В. произведена оплата в сумме <Данные изъяты> руб. за отопление, <Данные изъяты> руб. за содержание и ремонт общего имущества. Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги и сумма произведенной оплаты ответчиками не оспаривается и подтверждается платежными документами.

При изложенных обстоятельствах сумма неосновательно сбереженных денежных средств пропорционально доле в праве общей долевой собственности Юшкиной О.В. составляет <Данные изъяты>.

Сумма неосновательно сбереженных денежных средств пропорционально доле в праве общей долевой собственности Цвико О.В. составляет <Данные изъяты> рублей, Цвико Д.С.- <Данные изъяты> рублей.

Исковые требования Саушкина В.В. к Юшкиной О.В., Цвико О.В., Цвико Д.С. о взыскании неосновательного обогащения, определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 13-156 ЖК РФ, 247-249 ГК РФ, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саушкина В.В. к Юшкиной О.В., Цвико О.В., Цвико Д.С. о взыскании неосновательного обогащения, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Взыскать с Юшкиной О.В. в пользу Саушкина В.В. сумму неосновательного обогащения в размере <Данные изъяты> копеек.

Взыскать с О.В. в пользу Саушкина В.В. сумму неосновательного обогащения в размере <Данные изъяты> копеек.

Взыскать с Цвико Д.С. в пользу Саушкина В.В. сумму неосновательного обогащения в размере <Данные изъяты> копейки.

Определить порядок участия в расходах по оплате отопления и содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома следующим образом: Саушкину В.В. - 1/3 долю, Юшкиной О.В. - 1/12 долю, О.В. - 1/3 долю, Цвико Д.С. - 1/4 долю.

Настоящее решение суда является основанием для заключения между ООО «ЧСК», АО «Теплоэнергокомпания» и Саушкиным В.В., Юшкиной О.В. Цвико О.В., Цвико Д.С. соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по отоплению и содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.01.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина