Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2021 ~ М-1099/2021 от 11.10.2021

<данные изъяты>

№ 2-1036/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                           07 декабря 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1036/2021 по иску Администрации города Ялуторовска Тюменской области к Нуруллиной Марьям Халидулловне, Борисевич Зельфире Сакировне, Лопаревой Алле Валерьевне о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, взыскании задолженности за наём жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд с иском к Нуруллиной М.Х., Борисевич З.С., Лопаревой А.В. о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, взыскании задолженности за наём жилого помещения, пени.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся муниципальной собственностью муниципального образования город Ялуторовск, было предоставлено ФИО1 (умерла) на основании ордера № 64 от 09 ноября 1973 года на состав семьи из 4 человек: ФИО1; Нуруллина Марьям – дочь; Борисевич Зельфира – дочь; <данные изъяты> Алла – внучка. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Нуруллина М.Х., ее сестра Борисевич З.З. (инвалид <данные изъяты> группы) с дочерью Лопаревой А.В., которая оформлена по уходу за матерью – инвалидом.

В связи с обращением жителей дома в Администрацию города Ялуторовска Тюменской области сотрудниками Администрации города и МКУ «Городское имущество» был осуществлен выезд с целью осмотра и обследования состояния муниципального жилого помещения. Согласно акта от 26 апреля 2021 года при визуальном обследовании жилого помещения (дома) было выявлено: требование об уборке квартиры от мусора и хлама в срок до 26 апреля 2021 года не выполнено. Квартира находится в антисанитарном, захламленном различным мусором и бытовыми отходами состоянии, что нарушает жилищные права других жильцов этого дома, не соблюдаются правила пожарной безопасности, указанное создает опасность разрушения жилья не только самих ответчиков, но и других собственников жилых помещений, не обеспечивает сохранность жилого помещения, антисанитарное состояние квартиры создает угрозу распространения различных инфекционных заболеваний и представляет эпидемиологическую угрозу.

Кроме того, ответчиками не вносится плата за наем жилого помещения с сентября 2015 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 7243 рубля 31 копейка, из них: 4 999 рублей 03 копейки – задолженность за наем, 2244 рубля 30 копеек – задолженность по пени.

В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 68,155 ЖК РФ, п. 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Администрация города Ялуторовска Тюменской области просит: обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние путем произведения очистки квартиры от мусора, влажной уборки квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств, выполнения побелки, окраски и оклейки стен, потолков, окраски полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов; взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за наем жилого помещения в размере 7 243 рубля 31 копейка, из них: 4 999 рублей 03 копейки – задолженность за наем, 2 244 рубля 30 копеек – задолженность по пени.

07 декабря 2021 года к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором Администрация города Ялуторовска Тюменской области просит: обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за наем жилого помещения в размере 7 243 рубля 31 копейка, из них: 4 999 рублей 03 копейки – задолженность за наем, 2 244 рубля 30 копеек – задолженность по пени (л.д.69-73).

Представитель истца Администрации города Ялуторовска Тюменской области Сайфуллина Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. Также уточнила требования и просила возложить на ответчиков обязанность по очистке квартиры от мусора, по проведению влажной уборки квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств - в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики Нуруллина М.Х., Лопарева А.В. в судебном заседании не возражали относительно заявленных исковых требований, подтвердив, что действительно в квартире имеется мусор, плата за жилье не производится.

Ответчик Борисевич З.З. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, является инвалидом <данные изъяты> группы. Суд признает неявку ответчика Борисевич З.З., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Межрайонного управления социальной защиты населения (г. Ялуторовск, Ялуторовский и Исетский районы) Департамента социального развития Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.63). Начальник Управления Лебедева Е.В. представила в суд заявление (л.д.54), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также указывает, что по данным Единой информационной системы социальной защиты населения Тюменской области Нуруллина М.Х. состоит на учете в МУСЗН (г. Ялуторовск, Ялуторовский и Исетский районы) как ветеран труда, Борисевич З.С. как инвалид <данные изъяты> группы, Лопарева А.В. на учете в Управлении не состоит. Получателями меры социальной поддержки в виде возмещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Нуруллина М.Х., Борисевич З.С. не являются с июля 2017 года в связи с наличием задолженности по их оплате. К числу недееспособных граждан Нуруллина М.Х., Борисевич З.С. не относятся. Суд признает неявку представителя Управления, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ялуторовский межрайонный прокурор Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.64). Принимая во внимание, что участие прокурора при рассмотрении дел по указанной категории законодательством не предусмотрено, суд признает неявку прокурора не препятствующей рассмотрению дела по существу.

    Выслушав мнение лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что Муниципальное образование г. Ялуторовск Тюменской области является собственником жилого помещения – квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в доме № по <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № от 09 апреля 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 мая 2021 года, выпиской из реестра муниципального имущества от 11 сентября 2019 года (л.д.20-23,27).

    Указанное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее №), кв.№ (далее – спорная квартира) на основании решения Исполнительного комитета совета депутатов трудящихся №260 от 5 ноября 1973 года была предоставлена ФИО1 на состав семьи из четырех человек: сама ФИО1., Нуруллина Марьям (дочь), Борисевич Зельфира (дочь), <данные изъяты> Алла (внучка), выдан ордер № 64 от 19 ноября 1973 года (л.д.16).

    Как следует из поквартирной карточки на квартиру, после её предоставления наниматель ФИО1 и члены её семьи Нуруллина М.Х., Борисевич З.С. зарегистрированы в квартире по месту жительства 21 января 1974 года, <данные изъяты> А.В. – 02 апреля 1991 года. ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью - 20 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

    В настоящее время в квартире проживают: Нуруллина Марьям Халидулловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>; Борисевич Зельфира Сакировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>; Лопарева Алла Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, которые зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства: Нуруллина М.Х. – с 21 января 1974 года по настоящее время; Борисевич З.С. – с 21 января 1974 года по настоящее время; Лопарева А.В. – с 26 апреля 2002 года по настоящее время, что подтверждается справкой ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» от 20 мая 2021 года (л.д.15), сообщением отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 15 ноября 2021 года (л.д.45), данными паспортов ответчиков (л.д.56-58).

Положениями ч. 3 и ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

На основании ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Аналогичные требования содержались и в Жилищном кодексе РСФСР, действовавшем до 1 марта 2005 года (статьи 42, 45, 47, 50 Жилищного кодекса РСФСР).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

По информации отдела по учету и распределению жилья Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ялуторовска Тюменской области от 20 июля 2020 года, 25 марта 2021 года, в адрес ответчиков направлялись требования о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ответчики в Администрацию города по вопросу заключения договора социального найма не обращались (л.д.24,25).

Договор социального найма в письменной форме, заключенный между истцом и ответчиками, в материалы не представлен. Вместе с тем, законность пользования ответчиками спорным жилым помещением истцом не оспаривается, требования о выселении ответчиков истцом не предъявлялись, материалы дела содержат доказательства предоставления жилого помещения ответчикам в установленном законом порядке.

Заявляя требования о возложении на ответчиков обязанности привести занимаемое жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние истец указывает, что ответчики на протяжении длительного времени систематически нарушают правила пользования жилым помещением, а также права и законные интересы соседей, так как квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, в квартире присутствует острый, неприятный запах.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, которые определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.

Пунктом 10 данных Правил установлено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 34 Федерального закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

На основании п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, осуществление муниципального жилищного контроля.

Как следует из материалов дела, начиная с 2019 года, жители дома № по <адрес> неоднократно обращались в МАУ «Ялуторовский комплексный центр социального обслуживания населения», Администрацию города Ялуторовска Тюменской области с коллективными жалобами в отношении ответчиков, а именно, что из квартиры №, в которой проживают ответчики, идет сильный, неприятный запах.

    Так, из обращения замдиректора МАУ «ЯКЦСОН» на имя директора МКУ «Городское имущество» от 14 августа 2019 года следует, что по результатам выезда работников МАУ «ЯКЦСОН» было установлено, что в квартире находится хлам, приносимый Нуруллиной М.Х. с улицы. Комната, где проживает Нурулллина М.Х., вся забита хламом, в ней полная антисанитария и идет неприятный запах. В другой комнате проживает ее сестра Борисевич З.С. инвалид <данные изъяты> группы. У нее есть дочь Лопарева А.В., которая не работает и ведет аморальный образ жизни. Борисевич З.С. было предложено социальное обслуживание на дому или помещение в интернат, от которых отказалась. В связи с вышеизложенным, замдиректора МАУ «ЯКЦСОН» просит принять меры по отношению Нуруллиной М.Х. (л.д.26).

    По информации Администрации города Ялуторовска Тюменской области от 25 марта 2021 года, в квартире проживают Нуруллина М.Х., ее сестра Боричевич З.С. (инвалид <данные изъяты> группы) с дочерью Лопаревой А.В., которая оформлена по уходу за матерью-инвалидом. В квартире неприятный запах, одна из комнат забита мусором. По этому поводу сотрудники МАУ «ЯКЦСОН» выезжали по указанному адресу 13 августа 2019 года. 11 марта 2020 года. Борисевич З.С. разъяснены условия и порядок предоставления социальных услуг на дому и в стационарной форме социального обслуживания, получен устный отказ от предложенных услуг по причине того, что ежедневный уход за ней осуществляет дочь. Акты обследования условий жизни, составленные во время выездов, Борисевич З.С. подписать отказалась. 23 марта 2021 года осуществлен повторный выезд, составлен акт обследования жилищно-бытовых условий, Борисевич З.С. выдан автономный дымовой извещатель (л.д.13).

    Согласно акту обследования состояния муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному 26 апреля 2021 года комиссией в составе сотрудников отдела по учету и распределению жилья Администрации города Ялуторовска, МКУ «Городское имущество», ответчиками требование об уборке квартиры от мусора и хлама в срок до 26 апреля 2021 года не выполнено. Квартира находится в антисанитарном, захламленном различным мусором и бытовыми отходами состоянии, что нарушает жилищные права других жильцов этого дома, не соблюдаются правила пожарной безопасности, указанное создает опасность разрушения жилья не только самих ответчиков, но и других собственником жилых помещений, не обеспечивает сохранность жилого помещения, антисанитарно состояние квартиры создает угрозу распространения различных инфекционных заболеваний и представляет эпидемиологическую угрозу (л.д.17).

    Из акта обследования от 06 декабря 2021 года следует, что при обследовании квартиры комиссией Администрации города Ялуторовска установлено, что уборка квартиры от мусора и хлама не произведена. Две комнаты захламлены различным мусором. В квартире невыносимый запах. Окна пластиковые, кроме одной комнаты, которая до потолка захламлена и доступ к окну невозможен (л.д.62).

    Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что с 2019 года проживает в доме № по <адрес>, в квартире №. В соседней квартире № проживают ответчики. Из квартиры идет постоянный неприятный, зловонный запах, квартира вся в мусоре, там нет ни унитаза, ни ванны. Из-за антисанитарии в квартире ответчиков в доме тараканы, мыши, крысы. Жители дома с коллективным письмом обращались в санэпидстанцию, администрацию города, но ничего не помогает.

    Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение длительность и злостность неисполнения ответчиками обязанностей нанимателя/членов семьи нанимателя, которые, несмотря на неоднократные предупреждения наймодателя о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, не принимают никаких мер к устранению допущенных нарушений, продолжая допускать систематическое бесхозяйственное обращение с занимаемой квартирой.

Материалы дела содержат доказательств, свидетельствующие о нахождении квартиры в антисанитарном и ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, что приводит к порче жилого помещения, постоянным нарушениям прав и законных интересов соседей, в том числе, в области пожарной безопасности. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что действия ответчиков не соответствуют требованиям статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам пользований жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в связи с чем, требования истца о возложении на ответчиков обязанности привести занимаемое жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, подлежат удовлетворению, путем возложения на ответчиков обязанности произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств.

На основании ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом изложенных норм права, суд полагает необходимым установить для ответчиков срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков платы за наём жилого помещения и пени, суд руководствуется следующим.

Согласно выписке из финансового лицевого счета по квартире, плата за наем жилого помещения не вносится ответчиками с сентября 2015 года (л.д.18,31). Задолженность по плате за пользование жилым помещением, согласно представленному истцом расчету (л.д.29-30), за период с сентября 2015 года по июль 2021 года (включительно) составляет - 4 999 рублей 03 копейки, пени за указанный период – 2 244 рубля 28 копеек, всего задолженность 7 243 рубля 31 копейка.

Ответчикам 27 мая 2020 года направлена претензия о погашении имеющейся задолженности по оплате за услугу наем жилого помещения (л.д.19), однако до настоящего времени задолженность не погашена. Наличие задолженности и представленный истцом расчет задолженности, ответчиками не оспаривается.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством (подпункт «ж»).

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось ответчикам по договору социального найма. В связи с чем, они несут солидарную обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (наем).

Согласно ч. 2 ст. 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Из положений статей 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу на членов семьи собственника жилого помещения, членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма возлагается солидарная с собственником, нанимателем жилого помещения по договору социального найма ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В связи с этим, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, пени за просрочку платежей, в общем размере 7 243 рубля 31 копейка.

    В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    На основании ст.61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов - государственной пошлины - по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Принимая во внимание, что Администрация города Ялуторовска на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6400 рублей (пп. 1,3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ), а также исходя из порядка и размера удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в порядке ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в доход местного бюджета: в размере 400 рублей (за требование о взыскании задолженности за наём жилого помещения, пени) в солидарном порядке, в размере 6 000 рублей (за требование о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние) в равных долях по 2000 рублей каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Ялуторовска Тюменской области к Нуруллиной Марьям Халидулловне, Борисевич Зельфире Сакировне, Лопаревой Алле Валерьевне о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, взыскании задолженности за наём жилого помещения, пени – удовлетворить.

Обязать Нуруллину Марьям Халидулловну, Борисевич Зельфиру Сакировну, Лопареву Аллу Валерьевну в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств.

Взыскать в солидарном порядке с Нуруллиной Марьям Халидулловны, Борисевич Зельфиры Сакировны, Лопаревой Аллы Валерьевны задолженность за наем жилого помещения за период с сентября 2015 года по июль 2021 года включительно, в размере 7 243 рубля 31 копейка, в том числе: 4 999 рублей 03 копейки – задолженность за наем, 2 244 рубля 30 копеек – пени.

Взыскать с Нуруллиной Марьям Халидулловны, Борисевич Зельфиры Сакировны, Лопаревой Аллы Валерьевны в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Взыскать с Нуруллиной Марьям Халидулловны, Борисевич Зельфиры Сакировны, Лопаревой Аллы Валерьевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 000 рублей с каждого из ответчиков.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Судья                                                             А.В. Завьялова